北京市住宅租金空间结构及其影响因素

发布时间：2018-01-26 13:11

本文关键词： 住宅租金空间结构影响因素北京　出处：《经济地理》2014年04期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：以北京市六环内住宅租金空间和非空间数据为基础,运用空间自相关分析和Kriging插值等方法,研究北京市住宅租金空间分布规律,探究其形成的影响因素。研究表明:北京市住宅租金空间自相关性显著,住宅租金整体上呈现由市中心向外圈层衰减的规律,高—高(HH)集聚类型主要分布于北城,低—低(LL)集聚类型则主要分布在南城。人口密度、城市房地产开发、就业中心、城市功能分区、交通条件及公共服务设施水平等因素影响北京市租金空间结构形成。其中,交通条件及公共服务设施对区域住宅租金高低有决定性作用。这些因素通过影响租赁住宅的需求与供给、住宅居住效用这两方面决定城市住宅租金水平。
[Abstract]:Based on the spatial and non-spatial data of housing rent in six rings of Beijing, the spatial distribution of residential rent in Beijing is studied by means of spatial autocorrelation analysis and Kriging interpolation. The research shows that: the space of residential rent in Beijing is significantly correlated, and the overall residential rent is decaying from the city center to the outer circle. HHH) agglomeration type is mainly distributed in the north city, while the low-low LLL) cluster type is mainly distributed in the south city. Population density, urban real estate development, employment center, urban functional zoning. Traffic conditions and the level of public service facilities and other factors affect the formation of rent spatial structure in Beijing. Traffic conditions and public service facilities play a decisive role in the regional housing rent which determines the level of urban housing rent by influencing the demand and supply of rental housing and the residential utility.
【作者单位】：中国农业大学土地资源管理系;浙江财经大学经济与社会发展研究院;
【基金】：国土资源部公益性行业科研专项经费资助项目(201211001)
【分类号】：F293.3
【正文快照】： 住者有其居是中华民族的安居梦想,这一目标的实现主要依靠住房买卖和租赁两个市场。由于房价过高、住宅供给结构单一、房地产限购等原因,北京市大量外来人口的居住要靠房屋租赁来实现,住房租赁在解决人们居住问题中的重要性越来越大,逐步成为公众关注的焦点。根据阿朗索的竞租

【参考文献】

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【共引文献】

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