准确把握住房“六重属性”才能完善房地产市场调控机制

发布时间：2018-03-03 23:33

本文选题：住房　切入点：“六重属性”　出处：《经济纵横》2014年04期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：房地产市场的宏观调控,不仅要充分利用经济杠杆,而且要找准各种经济杠杆组合及其"支点"。住房具有消费品、耐用品、不动品、资产品、金融品、保障品等"六重属性"。住房的"六重属性"是经济杠杆发挥作用的"支点"。从住房的"六重属性"着力,能使其经济杠杆形成有机组合,进而使房地产市场宏观调控收到事半功倍的效果。作为消费品,要鼓励有支付能力的人通过市场行为进行住房消费。作为耐用品,要引导人们租房消费。作为不动产,要充分发挥土地杠杆对房价的制导。作为资产品,应该以房产税约束投资与投资购房。作为金融品,需拧紧非消费性购房的信贷龙头。作为保障品,应以"三位一体"的公租房覆盖保障人群。
[Abstract]:The macro regulation and control of the real estate market should not only make full use of economic leverage, but also find out the combination of various economic levers and their "fulcrum". Housing has consumer goods, durable goods, immovable goods, capital products, financial goods, The "sixth attribute" of housing is the fulcrum of economic leverage. From the perspective of "six attributes" of housing, it can form an organic combination of economic leverage. As consumer goods, people with ability to pay should be encouraged to consume housing through market behavior. As durable goods, people should be guided to rent and consume. In order to give full play to the guidance of land leverage on housing prices. As capital products, property taxes should be used to constrain investment and investment in house purchases. As financial goods, it is necessary to tighten the credit lead for non-consumer housing purchases. Should be a "trinity" of public rental housing coverage of the population.
【作者单位】：重庆工商大学教育部长江上游经济研究中心;
【基金】：国家社科基金重点项目“我国城乡土地资源开发利用开源节流机制研究”(编号:09ADZ027) 教育部哲学社会科学重大课题攻关项目招标课题“我国房地产税改革研究”(编号:11JZD017)的成果
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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【共引文献】

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