基于内涵资产定价法的青岛滨海景观价值评估

发布时间：2018-04-30 07:32

  本文选题：内涵资产定价法 + 滨海景观价值　； 参考：《城市问题》2014年01期

【摘要】：根据青岛市部分海景房与非海景房交易数据,使用内涵资产定价法,分别从有无滨海景观、海景房与海岸线之间的距离两个方面估计购房者对滨海景观功能的边际支付意愿,探讨滨海景观功能的价值。研究结果表明,购房者愿意为拥有滨海景观的住房每平方米平均多支付3007.47元,相当于海景房平均价格的15.74%;海景房与海岸线的最近距离每缩小1米,购买海景房消费者的边际收益增加4.07元/平方米。该研究结论可为海域的空间价值评估和海域分等定级管理提供依据。
[Abstract]:Based on the transaction data of some sea houses and non-sea houses in Qingdao City, using the method of asset pricing, we estimate the marginal payment willingness of house buyers to the function of coastal landscape from two aspects: whether or not there is a coastal landscape, the distance between a sea view house and the shoreline. To explore the value of coastal landscape function. The results show that buyers are willing to pay an average of 3007.47 yuan more per square meter for houses with coastal landscapes, which is equivalent to 15.74 yuan of the average price of sea houses, and that the nearest distance between the sea view houses and the coastline is reduced by 1 meter. Buy the marginal income of sea view room consumer increases 4. 07 yuan / square meter. The conclusions can be used to evaluate the spatial value of the sea area and to provide the basis for the classification and management of the sea area.
【作者单位】： 中国海洋大学经济学院;
【基金】：国家社会科学基金项目(12BJY064)——围填海造地资源环境价值损失评估及补偿研究
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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【共引文献】

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