房价上涨的需求驱动和涟漪效应——兼论我国房价问题的应对策略

发布时间：2018-05-12 00:14

  本文选题：需求驱动 + 涟漪效应　； 参考：《经济学(季刊)》2014年02期

【摘要】：文章基于住房特征价格模型,通过IVQR和空间计量分析,对中国全域性房价上涨现象进行研究。结论表明,中国出现的全域性房价上涨,主要源于需求驱动和价格变化的自身惯性及其涟漪效应,但同一因素在不同分位点上驱动力存在较大差异,在较高分位点上,通胀的影响开始显现,但涟漪效应则会减弱。研究认为,中国全域性房价变化主要是市场价格发现功能的正常发挥,政府行政干预虽会收到短暂控价效果,但并不能真正阻断市场真实需求。
[Abstract]:Based on the characteristic housing price model, this paper studies the regional housing price rise in China through IVQR and spatial econometric analysis. The results show that the regional price rise in China is mainly due to the self-inertia of demand-driven and price change and its ripple effect, but the driving force of the same factor varies greatly at different loci, and at higher loci. The effect of inflation is beginning to appear, but the ripple effect will weaken. The study holds that the change of regional house price in China is mainly the normal display of the function of market price discovery. Although the government administrative intervention will receive the effect of short-term price control, it can not really block the real demand of the market.
【作者单位】： 浙江财经大学;
【基金】：教育部重大招标项目(12JZD032) 国家自然科学基金项目(71273223) 浙江省自然科学资金项目(LY12G03008)阶段性成果 教育部新世纪人才项目(NCET-1077) 浙江省新世纪151人才项目 浙江省高校应用经济学重点研究基地和财政学研究基地研究支持
【分类号】：F293.3;F224

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1876261