房产税对房地产市场供需的影响——基于试点城市的分析

发布时间：2018-05-22 13:47

  本文选题：房产税 + 价格指数　； 参考：《企业经济》2014年05期

【摘要】：2011年个人房产税开始试点,上海属于一线高房价、高增长的城市,房产税实施"增量模式"。重庆则属于中等房价的内陆城市,房产税实施"存量模式"。在实证研究数据匮乏的情况下,本文从供需角度用指数来研究房地产市场的变化趋势,得出两点结论:房产税对房地产市场具有"维稳"的作用;与上海相比,重庆针对"存量房"的房产税方案对抑制供需有立竿见影的效果。这揭示了不同的房产税方案对房地产市场影响是有区别的,区别主要体现在供需双方调整的速度和幅度上。
[Abstract]:In 2011, the personal property tax began to pilot, Shanghai belongs to the first line of high house prices, high growth cities, property tax implementation of the "incremental model." Chongqing is a medium-priced inland city, property tax implementation of the "stock model." In the absence of empirical research data, this paper studies the changing trend of the real estate market from the point of view of supply and demand, and draws two conclusions: the property tax has the function of "maintaining stability" in the real estate market; compared with Shanghai, Chongqing for the "stock housing" property tax on the suppression of supply and demand has an immediate effect. This reveals that the impact of different real estate tax schemes on the real estate market is different, the difference is mainly reflected in the speed and extent of adjustment between supply and demand.
【作者单位】： 重庆工商大学融智学院;
【基金】：重庆市社会科学规划项目“物业税政策效应评估与税制优化”(批准号:2011YBJJ025) 重庆市教委人文社会科学研究项目“重庆市房产税方案的政策效应及税制优化研究”(批准号:13SKT01)
【分类号】：F293.3

【参考文献】

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本文编号：1922340