农村土地承包经营权抵押贷款可得性分析——基于江苏试点地区的经验证据

发布时间：2018-06-01 17:32

本文选题：农村土地承包经营权 + 抵押贷款　；参考：《中国农村经济》2014年03期

【摘要】：本文采用双变量Probit模型,基于江苏省农村土地承包经营权抵押贷款试点地区379个农户的调查数据,对影响农户担保贷款和农地抵押贷款需求和供给的因素进行了比较分析。结果表明,实际耕地面积、是否种养大户、固定资产净值及家中是否发生大事,对农户担保贷款需求具有显著影响;实际耕地面积、工资性收入比例、流入农地及农户的农地价格认知,对农户农地抵押贷款需求具有显著影响。在需求约束下,两类贷款都显示,大农户的贷款可得性更高,但担保贷款的可得性更依赖于农户的社会关系与资产数量,农地抵押贷款的可得性更依赖于农户的信用记录。在当前的农村法律、经济与社会条件下,农地抵押贷款的合约交易成本较高,农村金融机构将贷款对象瞄准大农户和优质的存量客户,农地抵押贷款对解决小农户的融资困境并无显著作用。
[Abstract]:Based on the investigation data of 379 rural households in Jiangsu Province, this paper makes a comparative analysis of the factors affecting the demand and supply of guaranteed loans and agricultural land mortgage loans. The results show that the actual cultivated land area, whether the cultivated land area is large or not, the net fixed assets value and whether there is any major event in the home, have a significant impact on the demand for guaranteed loans of farmers, the actual cultivated land area, the ratio of wage income to income, The price cognition of agricultural land flowing into agricultural land and farmers has a significant impact on the demand for agricultural land mortgage loans. Under the constraint of demand, the two types of loans show that the loan availability of large farmers is higher, but the availability of secured loans depends more on the social relations and the number of assets of farmers, and the availability of agricultural land mortgages depends more on the credit history of farmers. Under the current rural law, economic and social conditions, the contract transaction cost of agricultural land mortgage loan is higher. Rural financial institutions target the loan to large farmers and high quality customers. The agricultural land mortgage loan has no significant effect on solving the financing dilemma of small farmers.
【作者单位】：南京农业大学金融学院;江苏农村金融发展研究中心;
【基金】：国家自然科学基金青年科学基金项目“农村金融机构信贷支农长效机制研究”(项目编号:71103088) 国家博士后科学基金项目“农地抵押贷款模式、绩效与制度需求”(项目编号:2012M520056) 博十后特别资助项目“农村新型抵押贷款创新机制及运行绩效研究”(项目编号:2013T60548) 江苏省博士后基金项目“农村抵押贷款产品创新研究:以江浙为例”(项目编号:1301119C) 国家留学基金的资助
【分类号】：F321.1;F832.43

【参考文献】

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【共引文献】

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