房地产供求与演变趋势:澄清一种统计口径
本文选题：人均住房面积 + 商品房销售面积 ； 参考：《改革》2014年01期
【摘要】：使用不同版本的《中国统计年鉴》数据分析、预测我国住房市场的供求状况存在较大偏差。以住房和城乡建设部的数据为基础推算我国城镇人均住房面积的时序可比数据,并根据Gompertz模型预测未来我国住宅市场的供求关系,结果显示,自2001年以来,城镇人均住房面积不增反降;在相当长的时间内,我国房地产市场将处于供不应求的态势,推动房价上升的压力长期存在;只有当城镇化比例达到75%以后,商品房建设的速度才会有所减缓。
[Abstract]:By analyzing the data of different editions of China Statistical Yearbook, the author predicts that there is a big deviation in the supply and demand of housing market in China. Based on the data of the Ministry of Housing and Urban-Rural Construction, the time series comparable data of per capita housing area in China's cities and towns are calculated, and the future supply and demand relationship of housing market in China is predicted by Gompertz model. The results show that, since 2001, For a long time, the real estate market in our country will be in a situation of shortage of supply, and the pressure to push up house prices will persist for a long time. Only when the proportion of urbanization reaches 75%, The construction of commercial housing will be slowed down.
【作者单位】： 北京师范大学国民核算研究院;加拿大西安大略大学;
【基金】：国家社会科学基金重大招标项目“国家统计数据质量管理研究”(批准号:09&ZD040);国家社会科学基金重点项目“我国居民收入分配份额的统计测算与提升路径研究”(批准号:13ATJ005)
【分类号】：F293.3;C8
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本文编号：1969103
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/zbyz/1969103.html
