房价对住宅投资的影响研究——来自中国省级面板数据的证据

发布时间：2018-06-12 23:14

  本文选题：房价 + 住宅投资　； 参考：《建筑经济》2014年05期

【摘要】：房价变动影响企业投资决策。不同类型房价对住宅投资的影响可分为绝对价格效应和相对价格效应,绝对价格效应在全国、东部和西部地区省级面板数据的经验研究中得到验证,相对价格效应未得到经验证据的显著支持,对住宅投资的影响较弱。面板数据模型的回归结果显示:住宅投资受滞后1期住宅价格的影响最为显著,商业用房价格升高、工业用房价格降低有利于住宅投资增加。因而,对住宅投资的调节应集中于住宅价格本身,抑制住宅价格上涨有利于减少资金向住宅产业过度集聚,有利于避免出现房地产泡沫。
[Abstract]:Changes in house prices affect investment decisions. The effects of different types of house prices on housing investment can be divided into absolute price effect and relative price effect. The absolute price effect is verified in the empirical study of provincial panel data in China, eastern and western regions. The relative price effect is not supported by empirical evidence, but the effect on residential investment is weak. The regression results of panel data model show that the residential investment is most significantly affected by the lag of the housing price in one period, the commercial housing price increases, and the industrial housing price decreases in favor of the increase of the housing investment. Therefore, the adjustment of housing investment should focus on the housing price itself, and restraining the rise of housing price is helpful to reduce the excessive accumulation of funds to housing industry and to avoid the emergence of real estate bubble.
【作者单位】： 南京财经大学公共管理学院;南京农业大学土地管理学院;
【基金】：国家自然科学基金重点项目(71233004) 江苏省自然科学基金青年基金(BK20131008) 江苏省教育厅高校哲学社会科学基金(2013SJB6300039) 江苏高校优势学科建设工程项目(PAPD)
【分类号】：F224;F293.3

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本文编号：2011469