城市化、房地产需求与城市居民消费——基于长三角两省一市面板数据的分析

发布时间：2018-07-04 09:32

  本文选题：城市化 + 房地产需求　； 参考：《现代管理科学》2014年10期

【摘要】：文章依据2006年~2011年长三角两省一市的面板数据分析城市化、房地产需求及城市居民消费之间的关系。结果表明,现阶段城市化增加了房地产需求的同时,也促进了城市居民消费。城市居民消费的提高对城市化具有推动作用,房地产需求增加也有利于城市化进程。但城市居民消费与房地产需求呈倒U型关系,长三角地区的城市居民消费促进了房地产需求的增加。要拉动内需成为经济增长新引擎,就务必引导民间资本投资、树立可持续的城市发展观和加强文化产业建设。
[Abstract]:Based on the panel data of two provinces and one city in the Yangtze River Delta from 2006 to 2011, this paper analyzes the relationship among urbanization, real estate demand and urban residents' consumption. The results show that urbanization not only increases the demand for real estate, but also promotes the consumption of urban residents. The increase of urban residents' consumption promotes urbanization, and the increase of real estate demand is also beneficial to the process of urbanization. However, the consumption of urban residents and the demand of real estate are inversely U-shaped, and the consumption of urban residents in the Yangtze River Delta region promotes the increase of real estate demand. To promote domestic demand to become a new engine of economic growth, it is necessary to guide private capital investment, establish a sustainable urban development concept and strengthen the construction of cultural industries.
【作者单位】： 南京大学经济学院;
【基金】：教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目“我国城市住房制度改革研究”(项目号:10JZD0025)
【分类号】：F293.35

【参考文献】

相关期刊论文 前5条

1 万勇;;城市化驱动居民消费需求的机制与实证——基于效应分解视角的中国省级区域数据研究[J];财经研究;2012年06期

2 陈石清;黄蔚;;中国房地产价格与城市化水平实证分析[J];财经理论与实践;2007年02期

3 高波;王辉龙;;长三角房地产价格波动与居民消费的实证分析[J];产业经济研究;2011年01期

4 刘艺容;;中国城市化水平与消费增长的实证分析[J];湖南社会科学;2008年02期

5 邬丽萍;;房地产价格上涨的财富效应分析[J];求索;2006年01期

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 王威;;我国政府主导型城镇化对扩大消费需求的影响[J];北京工业大学学报(社会科学版);2011年06期

2 李成武;;中国房地产财富效应地区差异分析[J];财经问题研究;2010年02期

3 伍伟;戴晓凤;;房地产市场和消费市场对储蓄分流效应的实证研究[J];财经理论与实践;2007年05期

4 高凌江;;地方财政支出对房地产价值的影响——基于我国35个大中城市的实证研究[J];财经理论与实践;2008年01期

5 王子龙;许箫迪;徐浩然;;中国房地产财富效应测度的实证研究[J];财贸研究;2009年02期

6 李成武;李婷;;基于空间面板数据的中国房地产市场财富效应研究[J];东北大学学报(社会科学版);2010年05期

7 管卫华;周静;陆玉麒;;改革开放以来中国社会消费水平的区域格局变化[J];地理研究;2012年02期

8 阙传佳;易晏;;政府对房地产市场调控的政策述评[J];经营管理者;2012年13期

9 周文兴;林新朗;;中国住房价格与城市化水平的关系研究——动态面板和空间计量的实证分析[J];重庆大学学报(社会科学版);2012年05期

10 陈晨子;成长春;;产业结构、城镇化与我国经济增长关系的ECM模型研究[J];财经理论与实践;2012年06期

相关博士学位论文 前10条

1 李成武;中国房地产财富效应的地域性差异及空间特征研究[D];东北财经大学;2010年

2 徐迎军;我国住宅价格波动与效应研究[D];南京航空航天大学;2011年

3 李莹;财富资本化对我国经济发展的影响研究[D];吉林大学;2011年

4 郝东阳;中国城镇居民消费行为的经验研究[D];吉林大学;2011年

5 黄海涛;中国住房价格水平与波动研究[D];辽宁大学;2008年

6 王文成;我国房地产价格演化机理及其相关调控政策的计量分析[D];吉林大学;2008年

7 王乃合;房地产价格变动对城市居民消费的影响研究[D];南开大学;2009年

8 胡谍;房地产市场对宏观经济的影响机制研究[D];清华大学;2011年

9 田磊;房地产价格波动、货币政策与中国经济波动[D];华中科技大学;2013年

10 李春风;房价波动对我国城镇居民消费的影响研究[D];湖南大学;2013年

相关硕士学位论文 前1条

1 任鸿;福州城镇居民消费影响因素分析[D];福建农林大学;2014年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 周湘平,王于栋;住宅金融周期性风险的政府干预化解:原理、机制与对策[J];财经理论与实践;2004年01期

2 胡少维;加快城镇化步伐 促进经济发展[J];当代经济研究;1999年10期

3 崔光灿;;房地产价格波动与宏观调控[J];中国房地产;2006年01期

4 方梅;王剑秋;宋生华;李彤皓;;房地产市场过热与政府失灵[J];中国房地产;2006年01期

5 李建峰;李小庆;;我国房地产供求态势的思考[J];北方经贸;2005年12期

6 谢晶晶,罗乐勤;城市化对投资和消费需求的拉动效应分析[J];改革与战略;2004年03期

7 范剑平,向书坚;我国城乡人口二元社会结构对居民消费率的影响[J];管理世界;1999年05期

8 李星;陈乐一;;房地产泡沫经济与经济增长波动[J];求索;2005年12期

9 姚奕;郭军华;;我国城市化与经济增长的因果关系研究——基于1978—2007年东、中、西部、东北地区面板数据[J];人文地理;2010年06期

10 刘旦;;中国城镇住宅价格与消费关系的实证研究——基于生命周期假说的宏观消费函数[J];上海财经大学学报;2008年01期

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 刘畅,从静,李民;房地产需求的分析与预测[J];建筑管理现代化;2005年03期

2 李庚寅,张宗勇;央行加息对房地产需求价格的影响[J];经济论坛;2005年17期

3 刘晓雯;;我国房地产需求情况的实证分析[J];中国商界(下半月);2009年05期

4 施兰琴;;浅议房地产需求与房价关系[J];企业家天地(理论版);2010年04期

5 周江;;房地产需求调控效应分析与完善建议[J];中国房地产;2013年03期

6 孙斌艺;;影响房地产需求的主要因素分析[J];上海房地;1997年05期

7 郭建玲;;莫剑荣:房地产需求永不会枯竭 唯有精益求精是生存发展之道[J];楼市;2013年Z8期

8 吕莹;加息对房地产需求热降了多少温?[J];现代商业银行;2005年08期

9 吴迪;高鹏;董纪昌;;基于场景理论的中国城市居住房地产需求研究[J];系统科学与数学;2011年03期

10 郭贵祥;;房地产需求空置与危机的避免[J];特区经济;2014年02期

相关会议论文 前2条

1 萨日娜;林锦国;李为相;吴慧;;基于系统动力学的南京房地产需求仿真研究[A];江苏省系统工程学会第十一届学术年会论文集[C];2009年

2 郑新;肖楠;张皓;;北京市住房保障监测体系建设与评价[A];北京市第十五次统计科学讨论会获奖论文集[C];2009年

相关重要报纸文章 前10条

1 中国经济导报见习记者 张洽棠;合理引导房地产需求[N];中国经济导报;2014年

2 孙立平;如何看待房地产需求[N];经济观察报;2005年

3 本报记者 李木子;领盛投资：改革将重塑房地产需求[N];证券日报;2013年

4 中国土地矿产法律事务中心 刘洋;房地产需求调控应着力于分解需求[N];中国国土资源报;2007年

5 本报记者 方烨　李佳鹏;中国部分城市房价被高估 房地产需求增长空间仍大[N];经济参考报;2009年

6 张海旺;当前房地产需求过旺问题突出[N];中国国土资源报;2007年

7 《财商》主编助理 艾经纬;从人口金字塔看房地产需求[N];第一财经日报;2014年

8 徐旭忠;今年重庆市房地产需求将持续走高[N];建筑时报;2005年

9 李倩 蔡祥荣;中国未来房地产需求仍旺[N];经济参考报;2006年

10 周韵;民企招聘喜忧参半 房地产需求难预测[N];文汇报;2013年

相关硕士学位论文 前2条

1 杨延斌;长沙市房地产需求研究[D];湖南大学;2008年

2 牛军让;关中农村房地产发展实证研究[D];西北农林科技大学;2007年

，

本文编号：2095627