制度性垄断结构下的房产调控政策反思

发布时间：2018-10-23 15:18

【摘要】：对政府土地财政制度、银行市场准入制度与房企资质划分制度进行分析,发现上述制度所带有的垄断性推动了房产开发垄断产业链的形成,致使房产调控政策难以发挥效力。为此应引入量化土地供给标准、创建多元化市场融资结构并加强对中小房企的竞争保护,从政策上抑制上述制度中的垄断性。
[Abstract]:Through the analysis of the government land finance system, the bank market access system and the qualification division system of housing enterprises, it is found that the monopoly nature of the above system promotes the formation of the monopoly industrial chain of real estate development, which makes it difficult to exert the effect of the real estate regulation and control policy. Therefore, we should introduce quantitative land supply standards, create diversified market financing structure and strengthen the competitive protection of small and medium-sized housing enterprises, so as to restrain the monopoly in the above system from the policy point of view.
【作者单位】： 华东政法大学经济法学院;
【基金】：2013年上海高校青年教师培养资助计划(ZZzq12004) 华东政法大学研究生创新能力培养专项资金项目(20131001)
【分类号】：F293.31

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本文编号：2289635