住房需求与经济基本面——基于购房者风险偏好视角的研究

发布时间：2018-10-29 20:59

【摘要】：文章通过建立住房需求与商品消费跨期决策模型,将收入、物价、房价、房贷、利率、人口等经济基本面因素纳入局部均衡分析中,证明了这些变量对住房需求的影响主要取决于购房者的风险态度,住房需求与经济基本面之间主要表现为一种抛物线关系,其开口方向由风险偏好态度决定。采用门限面板模型、平滑转换面板模型和半参估计方法,对1999年到2012年全国31个省面板数据进行实证检验,表明我国目前购房者主要是风险爱好型。
[Abstract]:By establishing the intertemporal decision model of housing demand and commodity consumption, the paper brings income, price, mortgage, interest rate, population and other economic fundamentals into the local equilibrium analysis. It is proved that the influence of these variables on housing demand mainly depends on the risk attitude of the buyers. The relationship between housing demand and economic fundamentals is mainly parabola, and the opening direction is determined by the risk preference attitude. By using threshold panel model, smooth conversion panel model and semi-parametric estimation method, the empirical test of 31 provincial panel data from 1999 to 2012 shows that the current buyers in China are mainly risk-loving.
【作者单位】： 天津财经大学金融与保险研究中心;
【分类号】：F293.3

【参考文献】

相关期刊论文 前6条

1 高波;王斌;;中国大中城市房地产需求弹性地区差异的实证分析[J];当代经济科学;2008年01期

2 史永东;陈日清;;不确定性条件下的房地产价格决定:随机模型和经验分析[J];经济学(季刊);2009年01期

3 张涛;龚六堂;卜永祥;;资产回报、住房按揭贷款与房地产均衡价格[J];金融研究;2006年02期

4 段忠东;曾令华;;房价冲击、利率波动与货币供求:理论分析与中国的经验研究[J];世界经济;2008年12期

5 陈钊;陈杰;刘晓峰;;安得广厦千万间：中国城镇住房体制市场化改革的回顾与展望[J];世界经济文汇;2008年01期

6 郑思齐,刘洪玉;住房需求的收入弹性:模型、估计与预测[J];土木工程学报;2005年07期

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 刘小平;;利率调整对房价影响的研究综述[J];北方经济;2010年24期

2 邓万春;;“商居分离”:社区重建的另一种模式[J];北京工业大学学报(社会科学版);2012年01期

3 龙学锋;陈国珍;王冰;肖延庆;;居民家庭住房投资与消费、收入理论建模分析研究[J];中国传媒大学学报(自然科学版);2008年04期

4 徐家伟;;城市居民体育服务产品的需求收入弹性及影响因素分析——以杭州市居民为例[J];北京体育大学学报;2011年04期

5 王春雷;黄素心;;北京房价泡沫变动趋向及影响因素[J];商业研究;2011年10期

6 岳意定;王振;周彬文;;货币政策工具对房地产业投资影响的比较分析——基于协整理论与VECM的实证研究[J];山东工商学院学报;2007年05期

7 耿同劲;;消费的货币供给冲击效应中房地产市场渠道的贡献度研究[J];长春金融高等专科学校学报;2010年03期

8 陈孟中;;浅谈发挥银行信贷对房地产业的作用[J];财经界(学术版);2011年11期

9 王岳龙;张瑜;;经济基本面影响了住房消费吗——基于EG两步法和var模型的实证分析[J];财经科学;2010年04期

10 王来福;郭峰;;货币政策对房地产价格的动态影响研究——基于VAR模型的实证[J];财经问题研究;2007年11期

相关会议论文 前3条

1 潘再见;;贷款定价中的低估行为与房地产价格泡沫——扩展的PW模型与中国经验[A];纪念改革开放30周年暨福建省社科界第五届学术年会——经济改革与发展论坛论文集[C];2008年

2 邵全权;李晓慧;;关于保险业反垄断与经济增长关系的实证研究[A];建立社会公平保障体系与经济社会发展——北大赛瑟（CCISSR）论坛文集·2013[C];2013年

3 白仲林;赵亮;;城镇居民收入流动性的实证分析——伪面板数据门限自回归模型的估计与检验[A];21世纪数量经济学（第11卷）[C];2010年

相关博士学位论文 前10条

1 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年

2 任超群;土地出让价格信号对房价的影响研究[D];浙江大学;2011年

3 陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年

4 段芳;房地产市场有效性的理论与实证研究[D];华东师范大学;2011年

5 王维德;城市人口、收入与商品住宅[D];辽宁大学;2011年

6 张宇;住房金融政策对中国城市住房市场的影响机制与政策选择[D];清华大学;2010年

7 王晓辉;全球失衡、全球流动性过剩和资产价格：微观与宏观机制的分析[D];西南财经大学;2011年

8 胡俊;我国房地产金融风险研究[D];西南财经大学;2010年

9 徐笠崴;基于资产升值预期的投机性需求对我国房价影响的计量研究[D];吉林大学;2011年

10 王姣姣;我国货币政策的传导机制研究[D];复旦大学;2011年

相关硕士学位论文 前10条

1 吴明锋;房地产价格波动性研究[D];华中农业大学;2010年

2 何雄飞;利率对房地产价格的影响研究[D];浙江理工大学;2010年

3 吴佳;利率变动对房地产价格的影响机制研究[D];湘潭大学;2010年

4 牛亚男;我国利率政策对房地产上市公司股票价格影响的研究[D];南京财经大学;2010年

5 邵阳;我国货币政策调控商品住宅价格的效应研究[D];南京财经大学;2010年

6 沈蕾;基于住房需求函数的购房者投资倾向研究[D];浙江大学;2011年

7 仇丽;货币政策对城市商品房价格的区域效应[D];浙江大学;2011年

8 马跃昆;基于搜寻理论和讨价还价理论的我国普通商品房价格决定问题[D];东北财经大学;2010年

9 艾昊;辽宁省房地产行业发展现状及其对经济的影响分析[D];东北财经大学;2010年

10 边旭;区域寡头结构下房地产企业默契合谋行为研究[D];浙江工商大学;2010年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 史永东;陈日清;;信息不对称、羊群行为与房地产市场中的居民破产[J];财经问题研究;2006年12期

2 王维安,贺聪;房地产价格与货币供求:经验事实和理论假说[J];财经研究;2005年05期

3 易宪容;中国房地产市场过热与风险预警[J];财贸经济;2005年05期

4 周京奎;货币政策、银行贷款与住宅价格——对中国4个直辖市的实证研究[J];财贸经济;2005年05期

5 赵明勋;中国股票市场发展与货币需求实证研究[J];财贸研究;2005年02期

6 段忠东;曾令华;黄泽先;;房地产价格波动与银行信贷增长的实证研究[J];金融论坛;2007年02期

7 苑林娅;中国房地产市场存在泡沫吗?[J];南方金融;2005年04期

8 杨帆;李宏谨;李勇;;泡沫经济理论与中国房地产市场[J];管理世界;2005年06期

9 姜春海;;中国房地产市场投机泡沫实证分析[J];管理世界;2005年12期

10 况伟大;高房价的成因及平抑对策建议[J];价格理论与实践;2004年10期

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 孙华;胡金焱;;风险偏好下的供应链协同契约机制研究[J];云南大学学报(社会科学版);2011年03期

2 温波;金淑华;;不确定性、风险偏好与利润基数[J];税务与经济;2006年04期

3 杨继军;张二震;;风险偏好、内生技术进步与工资不平等[J];经济评论;2009年01期

4 梁平;;统一风险偏好下的风险成本控制[J];科技情报开发与经济;2009年25期

5 卡勒姆·亨德森;;关于美元长期看跌的实证研究[J];中国货币市场;2009年08期

6 门明;张秋莉;;金融衍生工具与金融危机——基于风险偏好的案例分析[J];石河子大学学报(哲学社会科学版);2009年05期

7 陈刚;谢科范;郭伟;;创业者机会感知、风险感知、风险偏好的机理及量度[J];武汉理工大学学报(社会科学版);2009年06期

8 谭隽宁;熊诚;;前景理论在建设项目投资风险决策中的应用[J];建筑技术开发;2009年10期

9 熊诚;;前景理论在建设项目投资风险决策中的应用[J];珠江现代建设;2010年01期

10 杨永清;张金隆;满青珊;;消费者对移动增值服务的感知风险外向因素及其中的调节效应研究[J];经济管理;2010年09期

相关会议论文 前10条

1 刘乐平;刘旭;逯敏;;保险公司的全面风险管理——基于风险偏好度量视角[A];十二五·新挑战：经济社会综合风险管理——北大赛瑟（CCISSR）论坛文集·2011[C];2011年

2 冯雨峰;;居家养老的住房需求与住房政策[A];规划创新：2010中国城市规划年会论文集[C];2010年

3 刘正才;;对当前我国住房调控政策的经济学思考[A];首届上海青年经济学者论坛论文集[C];2006年

4 徐菊芬;;基于住房需求—供给视角的居住分异机制研究[A];城市规划和科学发展——2009中国城市规划年会论文集[C];2009年

5 詹丽;杨昌明;杨东福;;基于效用理论的圈闭评价方法研究[A];现代工业工程与管理研讨会会议论文集[C];2006年

6 高晓路;;城市居民住房需求结构分析[A];中国地理学会2007年学术年会论文摘要集[C];2007年

7 耿忠平;;梳理住房需求,保障市民住房基本权利[A];上海市经济学会学术年刊（2006）[C];2007年

8 姚宏;;信息结构、风险偏好与盈余操纵行为——一次实验研究的结论[A];辽宁省哲学社会科学获奖成果汇编[2005-2006年度][C];2008年

9 孟钟捷;;德国历史上的住房危机与住房政策(1918—1924)——兼论住房统制模式的有效性与有限性[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集（2007年度）（青年学者文集）[C];2007年

10 武宏文;李世平;;陕西省建设占用耕地与经济基本面的关系研究[A];2006年中国土地学会学术年会论文集[C];2006年

相关重要报纸文章 前10条

1 王嘉龙 森林指挥部;信心比黄金更重要[N];人民武警;2008年

2 本报记者 段心鑫;徐匡迪：中国经济发展基本面未改[N];中国工业报;2008年

3 实习记者 周大伟;地震带来冲击 经济基本面运行不变[N];中国有色金属报;2008年

4 本报记者 阮修星　见习记者 董潇;姚景源：后两月CPI不会超过4%[N];中华工商时报;2008年

5 国家信息中心 曹占忠　张丽云;能减排：影响下半年经济基本面的一个重要因素[N];中国税务报;2010年

6 记者 梁志超;未来十年看好二三线城市[N];房地产时报;2009年

7 证券时报记者 桂衍民;姚景源：经济基本面依然健康良好[N];证券时报;2008年

8 金三林;房地产市场调控应处理好公平与效率的关系[N];中国税务报;2006年

9 黄云香;实名制并非平抑房价的灵丹妙药[N];济南日报;2006年

10 记者 王晓欣;从金融宏观和微观出发促进住房业发展[N];金融时报;2007年

相关博士学位论文 前10条

1 郑春艳;管理者风险偏好对上市公司盈余管理的影响研究[D];大连理工大学;2011年

2 张媛;区域文化与风险偏好影响企业投资决策的理论与实证研究[D];中南大学;2012年

3 邓可斌;中国个人投资者风险偏好与资产选择研究[D];暨南大学;2006年

4 王志刚;中国商业银行风险的实证分析及监管对策研究[D];吉林大学;2009年

5 闫国平;上海房地产市场价格影响因素研究[D];同济大学;2007年

6 郭晓宇;基于住房服务和类别选择的住房需求研究[D];浙江大学;2008年

7 庄平;考虑管理者非理性特征的企业投资风险约束模型研究[D];大连理工大学;2011年

8 刘振聚;城镇居民住房需求研究[D];天津大学;2007年

9 尹航;软件企业战略风险评估研究[D];辽宁大学;2012年

10 卢书泉;考虑政府支出的跨期风险偏好解释权益溢价之谜[D];复旦大学;2011年

相关硕士学位论文 前10条

1 朱常利;中国股市个体投资者认知偏差和风险偏好研究[D];湖南大学;2010年

2 何宾宾;收入差距对居民住房需求的影响研究[D];南京大学;2013年

3 童仕宽;不同风险偏好下的最优投资组合的决策与评价研究[D];武汉理工大学;2005年

4 王义祥;基于博弈模型和风险偏好的公路治超对策研究[D];北京交通大学;2007年

5 王素云;一种证券投资组合风险度量模型的研究[D];辽宁大学;2008年

6 卢远新;跨期选择的风险偏好研究[D];河南大学;2009年

7 周君;城市化背景下的人口迁移与住房需求[D];复旦大学;2010年

8 汪永凤;住房需求的理论研究及青岛市住房需求的实证[D];青岛大学;2011年

9 黄好杰;管理者风险偏好变化与盈余管理的实证研究[D];大连理工大学;2010年

10 黄均华;利率变动对我国商品住房需求的影响研究[D];广东商学院;2011年

，

本文编号：2298810