协调发展视角下的商品住宅价格模型研究——以上海市为例

发布时间：2018-10-31 14:49

【摘要】：宜居城市的建设要求全面考察城市的综合发展水平和发展协调程度,其中合理房价是建设宜居城市的一个重要指标。在房地产业为城市建设发展做出巨大贡献的同时,也存在高房价与城市发展不协调的现象。本文首先系统地分析了商品住宅价格的形成机制,以及城市协调发展对商品住宅价格的影响,并在此基础之上建立了"商品住宅-城市(REPSRE)"复合系统,剖析其协调发展机制;其次,将商品住宅价格作为主导因素,构建了包含系统综合发展水平和协调发展程度两方面衡量功能的商品住宅价格GM(1,N)动态协调发展模型和模拟模型;最后,以上海市为例进行实证分析,并为调控政策制定提供相关建议。
[Abstract]:The construction of livable city requires a comprehensive investigation of the level of comprehensive development and coordination of the development of the city, among which reasonable housing price is an important index for the construction of livable city. While the real estate industry has made great contributions to the development of urban construction, there is also the phenomenon that high house prices do not coordinate with urban development. In this paper, the formation mechanism of commodity housing price and the influence of the coordinated development of city on the commodity housing price are analyzed systematically, and on the basis of this, the compound system of "Commodity Residential City (REPSRE)" is established. Analyze its coordinated development mechanism; Secondly, taking the commodity housing price as the leading factor, this paper constructs the dynamic coordinated development model and simulation model of the commodity housing price GM (1n), which includes the comprehensive development level and the coordinated development level of the system. Finally, take Shanghai as an example to carry on the empirical analysis, and provides the related suggestion for the regulation and control policy formulation.
【作者单位】： 哈尔滨工业大学管理学院;哈工业-密苏里大学(堪萨斯)创新与创业研究所;
【基金】：国家自然科学基金(71073036、70773030) 黑龙江省哲学和社会科学规划项目(13B013)
【分类号】：F293.35

【参考文献】

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【共引文献】

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