我国养老地产商业模式研究

发布时间：2018-11-11 18:59

【摘要】：国内养老地产业发展如火如荼,但各投资机构并没能形成一个清晰的、多元化的商业模式,开发形式单一,高端养老社区重复建设;融资方式单一,地产或保险企业全能运作;运营模式单一,投资收益回收期长。利用合作模式、BOT模式、REITs投资、信托方式等投资方式,建设多社区共享养老设施、全龄社区内养老机构,配合以房养老入住模式,建设与物业分离的运营模式以形成新的、符合国情的、可供各种投资机构组合选择的商业模式,有助于以养老地产业的发展满足老龄化带来的养老需求,带动整个养老产业链的提升。
[Abstract]:The development of the domestic pension real estate industry is in full swing, but the investment institutions have not been able to form a clear and diversified business model, the development form is single, the high-end pension community is repeated construction, the financing method is single, the real estate or insurance enterprises can operate all-around; The operating mode is single and the payback period of investment income is long. Using cooperative mode, BOT mode, REITs investment, trust mode and so on, to build multi-community shared pension facilities, old-age institutions in the whole age community, to cooperate with the housing old-age occupancy mode, to build a separate operation model from the property to form a new one, In line with the national conditions, the business model which can be chosen for the portfolio of various investment institutions is helpful to meet the pension demand brought by aging with the development of the pension real estate industry, and to promote the promotion of the whole pension industry chain.
【作者单位】： 南开大学风险管理与保险学系;南开大学经济学院风险管理与保险学系;南开大学经济研究所;
【基金】：2013年度保险会部级课题(重点课题)“商业养老保险及其产业链延伸国际比较研究”
【分类号】：D669.6;F299.23

【参考文献】

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【共引文献】

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【二级参考文献】

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本文编号：2325815