基于系统仿真的公积金住房保障作用研究——以沈阳市为例

发布时间：2024-06-29 07:14

　　住房问题近年来一直是社会舆论的焦点,而作为住房保障制度之一的住房公积金制度更受到了大量的关注。住房公积金制度自1991年建立以来,为我国住房改革做出了颇多贡献,但同时公积金在发挥住房保障作用方面也有不足之处。 本研究从居民GDP、居民可支配收入、公积金额度、房价收入比、房地产市场、宏观经济环境等方面入手,应用AnyLogic仿真平台,依据2001-2011年《辽宁省统计年鉴》相关数据,选择房价、公积金额度等21个变量建立公积金住房保障作用系统动力学模型。主要通过观察房价收入比的取值范围和公积金额度占总房价比例来分析公积金的住房保障作用。通过1个基准实验和3个仿真实验,得出研究结论为：1,公积金对于住房保障作用有较强的促进作用；2,当前公积金住房保障作用状况基本良好,2016年以后房价收入比开始超出合理范围；3,缴费比例为20%能使多数年份的房价收入比达到合理范围；4,若将沈阳市人均居住面积调整为全国平均水平会导致房价收入比显著增长；5,调整住房公积金关键参数只能使多数年份的住房收入比达到合理范围。 根据仿真实验结果,提出了扩大公积金制度覆盖范围、实行动态缴费比例和缴费基数、控制人均居住...

【文章页数】：67 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究的目的和意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 研究内容、思路、方法和创新点
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究思路
        1.3.3 研究方法
        1.3.4 创新点
第2章 住房公积金制度与相关研究概述
    2.1 住房公积金制度概述
        2.1.1 住房公积金制度的基本概念
        2.1.2 我国住房公积金制度的历史沿革
        2.1.3 住房公积金缴存与使用机制
    2.2 沈阳市住房公积金制度运行现状
        2.2.1 沈阳市住房公积金制度建设情况
        2.2.2 沈阳住房公积金的缴存和使用
        2.2.3 沈阳住房公积金运行现状
    2.3 住房公积金国内外研究状况
        2.3.1 住房公积金与住房保障
        2.3.2 住房公积金制度
        2.3.3 国外住房金融研究
第3章 方法论基础与研究设计
    3.1 方法论基础
        3.1.1 系统和复杂系统
        3.1.2 系统仿真
        3.1.3 系统动力学
        3.1.4 系统动力学建模原则
        3.1.5 系统动力学建模步骤
    3.2 研究设计
        3.2.1 研究工具—复杂系统仿真平台AnyLogic
        3.2.2 研究变量定义及变量类型
        3.2.3 研究假定
        3.2.4 概念模型设计
    3.3 各变量之间的关系
第4章 沈阳市公积金住房保障作用仿真实验
    4.1 初始模型的校准和检验
        4.1.1 初始模型的校准
        4.1.2 初始模型的检验
    4.2 仿真实验1——基于目前政策不变条件下的基准实验
        4.2.1 实验目的及意义
        4.2.2 实验参数及环境
        4.2.3 实验过程及结果
        4.2.4 实验结果分析及小结
    4.3 仿真实验2——测算公积金住房保障作用的仿真实验
        4.3.1 实验目的及意义
        4.3.2 实验参数及环境
        4.3.3 实验过程及描述
        4.3.4 实验结果分析及小结
    4.4 仿真实验3——调整缴费比例的仿真实验
        4.4.1 实验目的及意义
        4.4.2 实验参数及环境
        4.4.3 实验过程及描述
        4.4.4 实验结果分析及小结
    4.5 仿真实验4——调整人均居住面积的仿真实验
        4.5.1 实验目的及意义
        4.5.2 实验参数及环境
        4.5.3 实验过程及描述
        4.5.4 实验结果分析及小结
第5章 研究结论及建议
    5.1 研究结论
        5.1.1 公积金具有一定的住房保障作用
        5.1.2 公积金住房保障作用现状较好,2016年以后房价收入比开始超出合理范围
        5.1.3 缴费比例为20%能使多数年份的房价收入比达到合理范围
        5.1.4 若将沈阳市人均居住面积调整为全国平均水平会导致房价收入比显著增长
        5.1.5 调整住房公积金关键参数只能使多数年份的住房收入比达到合理范围
    5.2 对策建议
        5.2.1 扩大住房公积金的覆盖范围
        5.2.2 适当提高并实行动态的公积金缴费比例和缴费基数
        5.2.3 适当控制人均居住面积,提倡购买小户型住房
        5.2.4 公积金制度的作用有限,满足住房保障作用还需要其他制度配合
    5.3 研究局限和展望
参考文献
附录
致谢
作者简介
攻读学位期间发表的论著及获奖情况



本文编号：3997350