土地信托银行视角下农村土地流转新路径

发布时间：2018-11-23 11:48

【摘要】：全面服务于我国农村土地管理体系的总目标是指,构建土地信托银行,有效促进土地资源优化配置,充当土地资产的"看护人",转变土地为"可携带资产",保障农民合法权益,让农民共享改革开放成果。本文基于国内外土地银行的实践,解析了国外土地银行的特点与启示,进一步分析了我国土地银行存在的问题和未来发展的方向,并在此基础上提出构建土地信托银行的可能,搭建土地信托银行的运行模式,设计土地信托银行的管理逻辑、资金来源和盈利模式,从而发挥信托和银行的优势,为我国农村土地流转探寻一条有效路径。
[Abstract]:The overall goal of serving the rural land management system in an all-round way is to construct land trust banks, effectively promote the optimal allocation of land resources, act as "custodians" of land assets, and transform land into "portable assets". Protect the legitimate rights and interests of farmers and let farmers share the fruits of reform and opening up. Based on the practice of the land bank at home and abroad, this paper analyzes the characteristics and enlightenment of the foreign land bank, further analyzes the existing problems and the future development direction of the land bank in China, and puts forward the possibility of constructing the land trust bank on this basis. Build the operation mode of land trust bank, design the management logic, capital source and profit mode of land trust bank, so as to give play to the advantages of trust and bank, and explore an effective path for the rural land circulation of our country.
【作者单位】： 北京大学光华管理学院;中国国际经济咨询有限公司博士后工作站;中信信托有限责任公司研究部;
【分类号】：F301;F832.49

【参考文献】

相关期刊论文 前4条

1 曲福田;;典型国家和地区土地整理的经验及启示[J];资源与人居环境;2007年20期

2 陈伟;;瑞典土地银行经验对上海土地储备管理的启示[J];国外城市规划;2005年06期

3 陈赤;张建华;;信托创新:探索、实践与展望[J];西南金融;2007年01期

4 徐雪林,杨红,肖光强,贾文涛,孙光林;德国巴伐利亚州土地整理与村庄革新对我国的启示[J];资源·产业;2002年05期

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 王丽艳;;国内外城市土地供给调控模式的评述与启示[J];城市;2007年02期

2 袁弘;陈田;谢婷;;半城市化地区非农土地利用及整合研究进展[J];地域研究与开发;2008年01期

3 杨晓波;;农村土地整理方式:从国家实施转向农户自我实施——基于成都案例的研究[J];财经科学;2012年09期

4 郭飞;;国内外土地整治研究进展[J];广东土地科学;2013年01期

5 王扬;聂宜民;孙常琴;赵翌辰;王文霞;傅健;;城乡建设用地增减挂钩中农民“被上楼”现象分析与对策[J];安徽农业科学;2013年09期

6 张勇;汪应宏;;发达国家农村土地整治的经验及启迪[J];北京社会科学;2013年05期

7 余强;王占岐;杨俊;于辰;;基于生态环境脆弱性的西藏土地整治项目规划[J];国土资源科技管理;2014年02期

8 陶冶;葛幼松;尹凌;;基于GIS的农村居民点撤并可行性研究[J];河南科学;2006年05期

9 李波;;土地银行:新农村建设的新生力军[J];金融与经济;2007年01期

10 许小亮;王秋兵;;论巴伐利亚试验在中国变形的文化成因[J];江西农业学报;2008年03期

相关会议论文 前8条

1 王军;李正;白中科;鞠正山;;土地整理对生态环境影响研究的进展与展望[A];经济发展方式转变与自主创新——第十二届中国科学技术协会年会（第四卷）[C];2010年

2 黄敬;黄跃东;;福建省耕地整理现状及生态防护浅析[A];华东地区农学会学术年会暨福建省科协第七届学术年会农业分会场论文集[C];2007年

3 王亚男;;基于DEM的小流域土地整理的综合规划探讨——以北京市怀柔区琉璃河流域为例[A];2006年中国土地学会学术年会论文集[C];2006年

4 王军;李正;白中科;鞠正山;;土地整理对生态环境影响研究的进展与展望[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年

5 李文波;;土地整理中生态环境问题的研究[A];建设社会主义新农村土地问题研究[C];2006年

6 杨子生;;中国山区生态友好型土地整理模式初探[A];中国山区土地资源开发利用与人地协调发展研究[C];2010年

7 谭迎辉;;土地储备制度下的工业用地调整规划[A];城市规划和科学发展——2009中国城市规划年会论文集[C];2009年

8 杨忠学;杨兴权;;农村土地整理与土地生态保护[A];Proceedings of the 4th International Conference on Engineering and Business Management[C];2013年

相关博士学位论文 前10条

1 宿胜;土地整理项目的经济学分析[D];山东农业大学;2010年

2 刘向东;基于利益相关者的土地整理项目共同治理模式研究[D];中国地质大学（北京）;2011年

3 罗文斌;中国土地整理项目绩效评价、影响因素及其改善策略研究[D];浙江大学;2011年

4 白斌;基于SFA和RFA的信托公司效率评价及影响因素分析[D];天津大学;2010年

5 杨成章;西部贫困山区新农村建设研究[D];西南财经大学;2010年

6 王瑷玲;区域土地整理时空配置及其项目后评价研究与应用[D];山东农业大学;2006年

7 葛丹东;空间至机制[D];浙江大学;2008年

8 陈赤;中国信托创新研究[D];西南财经大学;2008年

9 石纬林;信托法律制度的经济分析[D];吉林大学;2009年

10 高明秀;土地整理与新农村建设耦合关系及其模式创新研究[D];山东农业大学;2008年

相关硕士学位论文 前10条

1 李正;喀斯特地区土地整理景观生态与效益研究[D];中国地质大学（北京）;2011年

2 何灏;基于景观格局理论的农用地整理规划布局方法研究[D];中国地质大学（北京）;2011年

3 朱开群;土地整理项目区景观粒度效应与景观格局分析[D];南京大学;2011年

4 祁瑶;土地整理综合效益评价研究[D];新疆农业大学;2011年

5 屈小丽;土地整理法律制度研究[D];郑州大学;2011年

6 谭博荣;从平昌的实践看土地整理运作模式创新[D];西南交通大学;2011年

7 刘涛;土地储备投资信托基金—拓宽土地储备融资渠道[D];天津大学;2010年

8 卢灿霞;南方丘陵地区土地整理现状与对策研究[D];湖南大学;2009年

9 王超;县域土地整理时空配置研究[D];甘肃农业大学;2010年

10 马莹;流转农地与非流转农地利用效率对比评价[D];西安建筑科技大学;2011年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前2条

1 杨遴杰,林坚,李昕,高永;国外土地储备制度及借鉴[J];中国土地;2002年05期

2 徐建春;联邦德国乡村土地整理的特点及启示[J];中国农村经济;2001年06期

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 章玉佩;;对土地流转及金融支持情况的调查——以信阳市为例[J];中国金融;2009年15期

2 李振义;;关于农村土地流转制度创新的思考——以河南省光山县江湾模式为例[J];甘肃农业;2010年03期

3 王忠林;;滕州市推进农村土地流转的成功实践及其启示[J];中国党政干部论坛;2009年01期

4 张宪辉;陈自林;吉思旭;;推进通川区土地流转的对策思考[J];达州新论;2009年02期

5 ;土地银行[J];领导决策信息;2008年05期

6 潘云华;;推进欠发达地区农村土地流转的建议对策[J];现代农业;2011年06期

7 ;农村土地流转要防走人“误区”[J];农业经济;1995年11期

8 ;王云坤:引导土地流转促进规模经营[J];吉林农业农村经济信息;2005年08期

9 赵秋莲;;因势利导 加强规范 促进农村土地有序流转[J];河南农业;2006年12期

10 张学忙;;促进土地流转要下“五功夫”[J];农家顾问;2007年12期

相关会议论文 前10条

1 缪海鹰;;我国农村土地流转的驱动因素、障碍和对策分析[A];中国山区土地资源开发利用与人地协调发展研究[C];2010年

2 蔡潭;;推进廊坊市农村土地流转工作的建议[A];2010·中国·廊坊基于都市区辐射功能的京津廊一体化研究——同城全面对接暨京津廊经济一体化学术会议论文[C];2010年

3 冯勇;;对宣汉农村土地流转情况的调查与思考[A];走进新农村——西南大学研究生《含弘论丛》[C];2010年

4 王春杰;;农村土地流转中存在的问题和对策[A];政府管理创新理论与实践研讨会论文集[C];2011年

5 张秀春;;农村土地流转问题的分析与探索[A];中国棉花学会2010年年会论文汇编[C];2010年

6 丁建宏;郝海华;;大力支持农民专业合作组织的发展,促进农村土地流转[A];经济发展方式转变与自主创新——第十二届中国科学技术协会年会（第四卷）[C];2010年

7 陈雪娇;;探析我国农村土地流转中的政府行政责任[A];吉林省行政管理学会“政府管理创新与转变经济发展方式”学术年会论文集（《吉林政报》2010·专刊2）[C];2011年

8 李世勇;;关于哈尔滨市农村土地流转情况的调查与建议[A];繁荣学术 服务龙江——黑龙江省第二届社会科学学术年会优秀论文集（下册）[C];2010年

9 胡冬娅;;北碚区静观镇农村土地流转的实践与启示[A];2010中国可持续发展论坛2010年专刊（二）[C];2010年

10 王桂芹;李树超;;加快农村土地流转促进农业适度规模经营[A];加大城乡统筹力度 协调推进工业化、城镇化与农业农村现代化[C];2010年

相关重要报纸文章 前10条

1 省委财经办（农办）副主任 吕江文;探析新时期农村土地流转问题[N];湖北日报;2010年

2 记者 李启昌　李沙青;马龙农村土地流转流出“金”[N];云南日报;2008年

3 安徽省凤阳县人民政府副县长 吴义鸿;关于农村土地流转的思考[N];农民日报;2009年

4 本报记者;市领导调研潘集区农村土地流转情况[N];淮南日报;2008年

5 记者 刘永安　实习生 侯利平;省政府农村土地流转工作调研组莅汴[N];开封日报;2008年

6 荀立强 记者 王川;我市农村土地流转总量达到132万亩[N];牡丹江日报;2008年

7 记者 杨春莲　通讯员 何启林;我市召开全市农村土地流转现场会[N];钦州日报;2008年

8 周志宏;农村土地流转要实现“五有”[N];湘声报;2008年

9 范光年 郝丽霞 鲍海骏;多种形式 助推我省农村土地流转[N];河北科技报;2008年

10 市政协经济委员会 民建鞍山市委员会 市政协委员、鞍山太平洋财产保险公司副总经理 朱建宏;推进我市农村土地流转改革[N];鞍山日报　;2009年

相关博士学位论文 前10条

1 曾超群;农村土地流转问题研究[D];湖南农业大学;2010年

2 段力妼;农村土地流转问题研究[D];重庆大学;2011年

3 陆红;政府干预农村土地流转的法律问题研究[D];南京农业大学;2012年

4 谢文;农村土地流转金融支持体系研究[D];中南大学;2010年

5 刘莉君;农村土地流转模式的绩效比较研究[D];中南大学;2010年

6 梅琳;我国农村土地流转模式研究[D];福建师范大学;2011年

7 田欧南;吉林省农村土地流转问题研究[D];吉林农业大学;2012年

8 石冬梅;非对称信息条件下的农村土地流转问题研究[D];河北农业大学;2013年

9 吴萍;农村土地流转：基于现代经济学范式的理论分析与实证研究[D];重庆大学;2010年

10 王忠林;我国农村集体土地流转制度研究[D];中国海洋大学;2011年

相关硕士学位论文 前10条

1 江磊;我国农村土地流转中金融创新研究[D];西南财经大学;2010年

2 许世琴;重庆市农村土地流转的金融服务体系研究[D];西南大学;2011年

3 吕厚磊;我国农村土地流转融资问题研究[D];西南财经大学;2013年

4 史洁琼;我国农村土地流转运行机制研究[D];河南大学;2013年

5 阳桂前;中国农村土地流转市场研究[D];中共吉林省委党校;2010年

6 冯兆卿;我国农村土地流转中的政府职责分析[D];山东师范大学;2011年

7 梁菊;基于社区发展的农村土地流转法律制度研究[D];华中农业大学;2011年

8 牛瑾;农村土地流转纠纷的法律适用[D];山西大学;2011年

9 陈雪娇;我国农村土地流转中的政府责任研究[D];长春工业大学;2011年

10 刘煜;长春市宽城区农村土地流转纠纷问题研究[D];吉林农业大学;2012年

，

本文编号：2351497