淄博市物业管理的现状、困境及对策研究

发布时间：2019-06-03 16:25

【摘要】：随着淄博市城镇化的快速推进，社区已经成为城市的基本单元，社会管理也从“单位制”向“社区制”、从“工作场所”向“居住场所”转变。物业管理承担着为社区居民提供日常生活服务的重要职责，既是城市管理的重要内容，也是社会管理的基础环节。经过多年发展，淄博市的物业管理工作取得了很大成效，物业管理的规模、质量、水平明显提升，从业人员超过1万人，涌现出了一批管理规范、群众满意的物业服务企业和高品质小区，对提升城市功能、改善居住环境、吸纳劳动就业发挥了积极作用。 但与城市现代化的进程相比，与群众日益增长的物质文化生活需求相比，淄博市物业管理的整体水平还有较大差距，例如各级对物业管理的认识不到位；开发企业与物业企业建管不分、责任不清；一些物业管理企业缺少现代经营理念，制度不健全，管理不规范，与业主缺乏有效沟通；少数业主对物业管理的认识存在偏差，，对相关政策法规了解不深，维权意识不足与维权方法不当等问题仍不同程度的存在。 物业管理是以物业服务合同为基础的业主自治管理，因此，解决好当前淄博市物业管理以及业主自治管理中存在的一系列问题，需要充分发挥街道办事处（镇政府）、社区居民委员会的重要作用，加强业主自治建设，加强对物业服务企业的监督和配合，将物业管理和社区管理有机结合起来，着力提升物业管理服务水平，加快物业管理的市场化进程。
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【学位授予单位】：天津大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F299.233.47

【参考文献】

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1 谢家瑾;;革命尚未成功,同志仍需努力——写在《物业管理条例》实施五周年之际[J];城市开发;2008年17期

2 谢家瑾;;抓住机遇 迎接挑战 共同推进物业管理行业的持续健康发展——建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾在中国物业管理协会第二次会员代表大会上的工作报告[J];中国物业管理;2006年08期

3 蔡伟;;区域化党建模式探析——基于台州市路桥区的实证研究[J];中共南京市委党校学报;2009年01期

本文编号：2492066