当前位置:主页 > 经济论文 > 资本论文 >

收入、GDP对各类别的商品房价格影响研究

发布时间:2019-06-18 14:57
【摘要】:文章研究了GDP和收入对商品房价格的影响,发现若按受GDP影响的大小进行排序,其顺序是商品房、普通住宅、住宅、高档住宅和经济适用房,若按受收入影响的高低进行排序,则反之。其原因是房屋兼具消费品和投资品的双重性质,不同类别的商品房这两种性质的比例(侧重)有所差异。
[Abstract]:The paper studies the effect of GDP and income on the price of the commercial house, and finds that if it is sorted according to the affected size of the GDP, the order is the commercial house, the ordinary house, the house, the high-grade residential and the affordable housing, and if the order is to be carried out according to the influence of the income, the reverse. The reason is that the house has the dual character of the consumer goods and the investment goods, and the proportion of the two properties of the commercial house of different categories (with emphasis on) is different.
【作者单位】: 复旦大学经济学院;复旦大学中国社会主义市场经济研究中心;
【基金】:国家社科基金重大项目(11㤘ZD073) 教育部人文社科重点研究基地重大项目(11JJD790029)
【分类号】:F293.3

【参考文献】

相关期刊论文 前6条

1 史永东;陈日清;;信息不对称、羊群行为与房地产市场中的居民破产[J];财经问题研究;2006年12期

2 余华义;;经济基本面还是房地产政策在影响中国的房价[J];财贸经济;2010年03期

3 史永东;陈日清;;不确定性条件下的房地产价格决定:随机模型和经验分析[J];经济学(季刊);2009年01期

4 沈悦,刘洪玉;住宅价格与经济基本面:1995—2002年中国14城市的实证研究[J];经济研究;2004年06期

5 屠佳华,张洁;什么推动了房价的上涨:来自上海房地产市场的证据[J];世界经济;2005年05期

6 王维安,贺聪;基于价格领导模型的房地产区域风险扩散研究[J];数量经济技术经济研究;2005年06期

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 王春雷;黄素心;;北京房价泡沫变动趋向及影响因素[J];商业研究;2011年10期

2 金虎斌;;房地产限购政策实施效果的实证分析——基于双重差分模型的估计[J];创新;2012年02期

3 钱曾;;影响我国房价上涨的供给因素的实证分析[J];财经界(学术版);2010年07期

4 王岳龙;张瑜;;经济基本面影响了住房消费吗——基于EG两步法和var模型的实证分析[J];财经科学;2010年04期

5 李宏瑾;我国房地产市场垄断程度研究——勒纳指数的测算[J];财经问题研究;2005年03期

6 汪浩,王小龙;公共产品供给与房地产市场调控:理论分析与政策建议[J];财经问题研究;2005年11期

7 李宏瑾;徐爽;;供给刚性、市场结构与金融——关于房价的Carey(1990)模型扩展[J];财经问题研究;2006年08期

8 白霜;;房地产价格的决定因素分析——中国31个地区Panel数据的实证研究[J];财经问题研究;2008年08期

9 杨冬云;袁绍锋;;基于噪声交易的过度融资行为研究——以住房按揭贷款为例[J];财经问题研究;2009年08期

10 王维安;贺聪;;房地产价格与通货膨胀预期[J];财经研究;2005年12期

相关会议论文 前10条

1 黄少安;陈斌开;刘姿彤;;“租税替代”、财政收入与政府的房地产政策[A];2012年度(第十届)中国法经济学论坛论文集[C];2012年

2 叶阿忠;杜青川;郑万吉;林章秀;;房价的影响因素分析——基于省际面板数据的实证研究[A];第十三届中国管理科学学术年会论文集[C];2011年

3 杨朝军;廖士光;;“批租制”下中国地产投资价值研究[A];中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集[C];2005年

4 韩平;姜再勇;严宝玉;盛朝晖;李宏瑾;方悦平;;房地产价格与房地产泡沫问题——国别研究与实证研究[A];中国金融学会第八届调研报告评选获奖论文集[C];2005年

5 苑德宇;林致远;宋小宁;;我国地区间房价泡沫的差异性与传染性[A];教育部文科重点研究基地联谊会2008年年会暨青年经济学者论坛论文集[C];2008年

6 中南财经政法大学课题组;张东;;房地产投机问题研究[A];银行与投资——中国投资学会2005—2006年度获奖科研课题选编[C];2005年

7 曹景林;郑帅;;中国商品住宅价格影响因素探析——基于1998—2010年全国省际面板数据的实证研究[A];科学发展·惠及民生——天津市社会科学界第八届学术年会优秀论文集(下)[C];2012年

8 张双长;李稻葵;;“二次房改”的财政基础分析——基于土地财政与房地产价格关系的视角[A];清华大学中国与世界经济研究中心研究报告(总第33期)[C];2010年

9 赵振全;谷家奎;程浩;;我国高房价形成的影响因素及对策研究[A];21世纪数量经济学(第11卷)[C];2010年

10 史永东;陈日清;;不确定性条件下的房地产价格决定:随机模型和经验分析[A];经济学(季刊)第8卷第1期[C];2008年

相关博士学位论文 前10条

1 陈近;反向抵押贷款风险定价模型的机理研究[D];浙江大学;2011年

2 李成武;中国房地产财富效应的地域性差异及空间特征研究[D];东北财经大学;2010年

3 任超群;土地出让价格信号对房价的影响研究[D];浙江大学;2011年

4 郑文娟;中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D];浙江大学;2011年

5 陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年

6 段芳;房地产市场有效性的理论与实证研究[D];华东师范大学;2011年

7 吴松年;经济结构性失衡与住宅价格关系研究[D];复旦大学;2011年

8 王维德;城市人口、收入与商品住宅[D];辽宁大学;2011年

9 曹琳剑;城市发展视角下的商品住宅价格作用机理及调控研究[D];天津大学;2010年

10 张宇;住房金融政策对中国城市住房市场的影响机制与政策选择[D];清华大学;2010年

相关硕士学位论文 前10条

1 吴明锋;房地产价格波动性研究[D];华中农业大学;2010年

2 何雄飞;利率对房地产价格的影响研究[D];浙江理工大学;2010年

3 谷静;中国大中城市房价波动的关联影响研究[D];大连理工大学;2010年

4 徐松茂;房地产市场异常现象的行为金融学研究[D];安徽农业大学;2010年

5 吴佳;利率变动对房地产价格的影响机制研究[D];湘潭大学;2010年

6 张朝洋;中国信贷扩张与房地产价格泡沫[D];江西财经大学;2010年

7 沈丹丹;我国房地产价格变动的宏观因素研究[D];南京财经大学;2010年

8 杨涛;EXT住宅项目高层商品房全面定价模型的研究[D];华南理工大学;2011年

9 仇丽;货币政策对城市商品房价格的区域效应[D];浙江大学;2011年

10 高鹏;基于房地产泡沫的金融风险防范研究[D];华东理工大学;2011年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 汪利娜;房地产泡沫的生成机理与防范措施[J];财经科学;2003年01期

2 史永东;陈日清;;信息不对称、羊群行为与房地产市场中的居民破产[J];财经问题研究;2006年12期

3 易宪容;中国房地产市场过热与风险预警[J];财贸经济;2005年05期

4 周京奎;货币政策、银行贷款与住宅价格——对中国4个直辖市的实证研究[J];财贸经济;2005年05期

5 苑林娅;中国房地产市场存在泡沫吗?[J];南方金融;2005年04期

6 卢卫;对我国房地产泡沫论争的综述[J];经济学动态;2003年06期

7 柯隆;中国不动产经济波动与周期的实证研究[J];经济研究;1996年07期

8 史永东,杜两省;资产定价泡沫对经济的影响[J];经济研究;2001年10期

9 袁志刚,樊潇彦;房地产市场理性泡沫分析[J];经济研究;2003年03期

10 沈悦,刘洪玉;住宅价格与经济基本面:1995—2002年中国14城市的实证研究[J];经济研究;2004年06期

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 王军;李烽;杨青;;房价高 高处不胜寒[J];中国质量万里行;2001年Z1期

2 杨超英;;商品房价格快速上涨的成因和对策[J];中国价格监督检查;2008年03期

3 张莹;徐霞;;浅谈新形势下的商品房发展趋势[J];商场现代化;2008年21期

4 董素玉;;凭什么房价一跌就要救市[J];经济研究参考;2008年54期

5 夏宁;;对我国房地产市场的思考[J];改革与开放;2009年05期

6 孙瑞灼;;房价畸高 价格监管缺失[J];资源与人居环境;2010年16期

7 刘渊;运用经济杠杆促进我国住房制度改革[J];商业研究;2001年12期

8 ;经济适用房增长快,银川商品房价格开始回落[J];中国住宅设施;2004年08期

9 干利华;;房价统计浅探[J];中国房地产;2007年02期

10 张银银;;北京市商品房需求调查分析报告[J];金融经济;2008年14期

相关会议论文 前10条

1 王林生;梅洪常;;影响商品房价格因素分析——以重庆市为例的实证分析[A];中国企业运筹学[2010(1)][C];2010年

2 朱宪辰;章平;戴燕;;基于个体认知行为特征的转型期制度变迁解释——以商品房交易中车库产权界定的制度悖论为例[A];2006年度(第四届)中国法经济学论坛会议论文集[C];2006年

3 许春青;田益祥;马永开;;基于ADL模型的人民币汇率对我国房价影响研究[A];决策科学与评价——中国系统工程学会决策科学专业委员会第八届学术年会论文集[C];2009年

4 李书波;翟凤勇;;商品房合理定价的研究[A];数学及其应用文集——中南模糊数学和系统分会第三届年会论文集(下卷)[C];1995年

5 蔡惊涛;;浅谈商品房销售价格的构成及升降因素[A];纪念房地产开发会计学术委员会成立十周年论文集[C];2004年

6 金太红;;房价虚高拷问地方城市政府执政理念[A];“落实科学发展观 构建和谐社会”研讨会论文集[C];2005年

7 蔡金水;;如何消化空置商品房[A];课题研究报告与论文选编(1995年-2000年)[C];2000年

8 ;序[A];房地产课题研究报告(2002年度)[C];2002年

9 金太红;;房价虚高拷问地方城市政府执政理念[A];湖北省行政管理学会2005年年会论文集[C];2005年

10 丁立宏;;统计调查系统:提高房地产投资决策科学化的关键[A];投资增长速度研究专题研讨会论文集[C];2006年

相关重要报纸文章 前10条

1 湖北三峡大学经济与管理学院 郑浩昊;宜昌商品房价格上涨的原因与对策分析[N];宜昌日报;2005年

2 本报首席记者 ,

本文编号:2501574


资料下载
论文发表

本文链接:https://www.wllwen.com/jingjilunwen/zbyz/2501574.html


Copyright(c)文论论文网All Rights Reserved | 网站地图 |

版权申明:资料由用户57c72***提供,本站仅收录摘要或目录,作者需要删除请E-mail邮箱bigeng88@qq.com