混合性投资业务税务处理中应关注的税收风险

发布时间：2019-06-19 09:06

【摘要】：正房地产开发行业属于资金密集型行业,融资业务是地产企业在开发过程中的重要内容。但对于很多中小房地产开发企业而言,由于自身实力、资质有限,加之国家近年来加大了对房地产市场的宏观调控,其通过资本市场直接融资或从银行直接取得开发贷款非常困难,因此信托融资成为了很多中小房地产企业融资的重要渠道。相对于比较直接的信托贷款融资而言,由于要受到开发企业项目资本金比例不低于30%和必须取得"房地产四证"的条件限制,很多企业在信托融资模式中采用了"假股权、真债权"的信托方式。虽然这种信托融资模式解决了房地产
[Abstract]:The real estate development industry belongs to the capital-intensive industry, and the financing business is the important content of the real estate enterprise in the development process. But for many small and medium-sized real estate development enterprises, due to their own strength and limited qualifications, and in recent years, the country has increased the macro-control of the real estate market in recent years, it is very difficult to directly finance the real estate market through the capital market or directly obtain the development loan from the bank, Therefore, trust financing has become an important channel of the financing of small and medium-sized real estate enterprises. Compared with the direct trust loan financing, because the capital proportion of the project capital to be developed is not less than 30% and the condition limit of "real estate four certificate" must be obtained, many enterprises have adopted the trust method of "false stock right and true creditor's right" in the trust financing mode. Although this trust financing model has solved the real estate
【作者单位】： 国家税务总局税务干部学院;
【分类号】：F293.33

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 李国华;于荣艳;;浅议企业重组的所得税处理[J];中国总会计师;2011年07期

2 刘磊;;论资产的税务处理[J];税务研究;2007年01期

3 崔淑莲;;股权出资的会计与税务处理选择探讨[J];商业会计;2011年26期

4 孟宪民;;捐赠的税务处理[J];经济视角(中国纳税人);2007年09期

5 陈挺;曾进;;跨年度劳务收入的会计及税务处理[J];税收征纳;2008年06期

6 冯丽艳;;新所得税法下长期股权投资税务处理[J];财会通讯;2009年16期

7 ;关于外商投资企业外方投资不到位有关企业所得税税务处理问题的通知[J];税务;1999年11期

8 韩林静;;非居民企业转让居民企业股权税务处理探析[J];财会通讯;2011年10期

9 赵旺圣;;关于煤炭生产企业安全费用会计、税务处理的探讨[J];现代经济信息;2011年08期

10 秦文娇;;谈长期股权投资收益的会计与税务处理[J];财会月刊;2007年31期

相关会议论文 前10条

1 刘淑兰;;现行企业所得税存在的问题及完善的对策[A];改革与探索——吉林省税务科研优秀论文集[C];2001年

2 刘航军;;企业所得税信息化建设及应用研究[A];科学发展与社会责任（B卷）——第五届沈阳科学学术年会文集[C];2008年

3 王筱宁;;如何加强企业所得税分类管理[A];科学发展与社会责任（B卷）——第五届沈阳科学学术年会文集[C];2008年

4 韦丽云;;广西沿边经济基础设施建设融资模式探析[A];广西北部湾经济区建设与沿边经济发展理论研讨会论文集[C];2008年

5 张立玮;;两税合并对西安区域经济发展的影响研究[A];北方省市自治区会计学会第二十七次学术研讨会论文集[C];2009年

6 李丹;;中小企业供应链融资模式及风险浅析[A];2011年通信与信息技术新进展——第八届中国通信学会学术年会论文集[C];2011年

7 黄健青;张碧倩;;中关村科技金融服务有效层次融资模式的研究[A];创新驱动与首都“十二五”发展——2011首都论坛文集[C];2011年

8 ;新时期中国城镇化融资模式实践与创新[A];中国经济分析与展望（2011-2012）[C];2012年

9 王君实;;初探企业所得税减免政策作用弱化现象[A];迎接新世纪——2000年长春市财政系统科研成果集锦[C];2000年

10 叶明霞;;关系型融资：中小企业融资的新思路[A];湖南省经济学学会年会暨科学发展观与湖南经济协调发展研讨会论文集[C];2008年

相关重要报纸文章 前10条

1 彭连超;企业清算所得的税务处理[N];中国税务报;2009年

2 定西市国税局;信息管税的探索与思考[N];甘肃经济日报;2010年

3 周建华　吴秀军 郑松土;省联社费用由基层社分摊[N];中国税务报;2010年

4 李黎明;个人开办公司：公私资产不能混同[N];中国税务报;2010年

5 勇勤;资产评估增值的税务处理(上)[N];中国税务报;2007年

6 彭志华 谢菊花;对企业整体转让如何进行税务处理？[N];财会信报;2008年

7 曾淑鸣;为主管部门“买单”有税收风险[N];中国税务报;2005年

8 刘三安　陈琪 张辉;商业单位发行购物卡应注意税收风险[N];中国税务报;2010年

9 秦文娇 郭鹏;新准则下捐赠业务的会计与税务处理[N];海峡财经导报;2007年

10 纪宏奎;境内外投资的所得税差异[N];财会信报;2007年

相关博士学位论文 前10条

1 姜棱炜;战略性新兴产业初期融资模式及其效率评价[D];武汉大学;2013年

2 邱素兰;两岸企业所得税税制之差异比较研究[D];暨南大学;2010年

3 刘爱明;企业所得税特别纳税调整研究[D];中南大学;2012年

4 张继华;地主港土地租赁融资的合约经济分析[D];山东大学;2013年

5 白斌;基于SFA和RFA的信托公司效率评价及影响因素分析[D];天津大学;2010年

6 蒋经法;我国企业所得税改革及其会计问题研究[D];江西财经大学;2003年

7 刘国平;高科技企业供应链融资模式创新及风险控制研究[D];南开大学;2013年

8 李红霞;融资结构与公司治理研究[D];东北林业大学;2004年

9 刘建;企业所得税的效率问题研究[D];厦门大学;2009年

10 张ng;市场主导型融资模式研究[D];复旦大学;2003年

相关硕士学位论文 前10条

1 刘晓斐;新税法下的企业所得税筹划研究[D];江苏科技大学;2010年

2 钱俊文;关于企业所得税征收程序的探讨[D];苏州大学;2002年

3 张骥;XX有限责任公司企业所得税筹划问题研究[D];兰州大学;2010年

4 周革平;税制改革理论一般与中国企业所得税改革展望[D];西南财经大学;2000年

5 王建铭;我国石油企业税收存在的问题及对策研究[D];大庆石油学院;2005年

6 边晓燕;企业财务管理中的所得税税收筹划研究[D];四川大学;2006年

7 俞微芳;企业所得税对上市公司资本结构的影响研究[D];浙江大学;2003年

8 黄蜂;统一的内外资企业所得税制度研究[D];厦门大学;2002年

9 严]掅，

本文编号：2502239