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我国廉租房融资现状及对策研究

发布时间:2019-09-29 14:25
【摘要】:我国的廉租房是针对城镇最低收入且住房困难的特殊人群而推出的保障性住房项目,由于其具有覆盖范围广、租金低廉、退出机制灵活等优点,成为了目前解决我国城市保障性住房结构性困境的有力措施,同时也是世界各国或地区政府积极推行的保障性住房项目。 但从我国各地廉租房制度实施的状况可以看出,到目前为止这项保障制度还不成熟,其中最根本的原因主要是由于廉租房融资建设的资金来源没有得到有效的保证,因此本文主要对廉租房融资的现状进行深入分析与研究。 首先,本文一开始先简要地梳理了廉租房相关的概念及特征、廉租房融资的内涵及特征以及廉租房融资的相关理论,并从我国最新出台的廉租房管理办法中有关廉租房融资资金来源的相关规定入手,再结合我国部分典型城市和地区廉租房融资的实践,客观和系统地分析了我国目前廉租房融资资金来源所存在的问题,归纳出我国廉租房融资资金需求的特征。 然后,本文结合我国社会保障体系的发展现状及要求,通过对其他发达国家或地区廉租房融资资金来源的研究,分析归纳这些国家或地区的成功经验和存在问题,提出对我国具有实践意义的启示。 最后,,本文从我国廉租房融资多角度出发,并结合我国国情,提出相应的对策和建议。
【图文】:

融资模式,德国,新加坡,公共住房


图 4-1 德国公共租赁住宅融资模式.2.3 新加坡廉租房融资现状分析作为新兴的工业国家,新加坡是世界上少数几个可以把公共住房解决得很的国家。1964 年新加坡开始推行“居者有其屋”计划,旨在为无力在住房市买私人住房的居民提供公共住房。半个世纪以来,绝大多数居民住在政府提公共租屋里。新加坡建屋发展局负责功能改革租屋的规划设计、建造运营维修等各种服务,是新加坡公共组屋制度和融资模式顺利高效运行的枢纽。

建设融资,新加坡,渠道,中央公积金


以使建屋局能惠及更多的低收入家庭。第二,政府安排的各项补贴,弥补建屋发展局的亏损。第三,中央公积金存款。新加坡的中央公积典型的国家集中管理模式,具体的管理和投资运营都由中央公积金局负责于劳工部。总体来说,新加坡中央公积金管理模式和投资政策具有如下鲜明点:高效的公积金管理模式和合理的中央公积金投资政策。还有资金来源是公共组屋的租户租金和出售组屋取得的收入。具体如图 4-2 所示。
【学位授予单位】:山西财经大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2013
【分类号】:F299.23

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本文编号:2543976

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