基于灰色聚类的绿色住宅区全寿命周期经济效益评价

发布时间：2019-11-16 10:40

【摘要】：随着可持续发展思想在建筑业的深入，绿色建筑尤其是绿色住宅区开始备受人们的关注。建立起一套公正、客观、系统的绿色建筑评估体系，可以切实的推动绿色建筑发展。国内外关于绿色建筑的评价研究也有不少，但是目前业界对于绿色建筑的评价大都停留在环境保护的技术层面上，考虑环境效益、经济效益、社会效益后有关经济评价研究尚很薄弱。另外，评价对象主要是建筑单体，很少对住宅区的整体情况进行经济效益分析。本文所研究的内容正是围绕绿色建筑评价这一主题，重点从经济性的角度，基于费用效益分析，对绿色住宅区进行评价。论文首先对国内外有关绿色住宅区评价的相关文献进行分析，提出了绿色住宅区经济效益评价体系框架、主要内容、评价方法、评价阶段划分和最终评价结果的输出形式等。从全寿命周期的角度对绿色住宅区经济效益进行评价，包括项目从规划设计一直到回收拆除的全过程各指标的费用和效益进行识别和估算，即对指标进行经济特征上的定量化，再对估算值进行折现计算，利用折现值确定各指标的费用效益比。在综合评价前确定指标的权重，以主客观赋权法优势互补的原则，运用改进的TOPSIS法和专家打分法相结合得到更为合理的指标权重值。综合评价建模时则采用中心点三角白化权函数的系统分析方法，以此来确定绿色住宅区的经济效益等级，具体计算时只需将各指标的量化值也就是各指标的费用效益比代入模型就可得出定性的评价结果。文章最后一部分通过实例来验证评价体系和评价方法的合理性。希望通过本文的研究，为绿色住宅区市场的发展尽一点绵薄之力。
【图文】：

联合国,专门委员会,城镇,气候变化

尤其是发展中国家，为城市人口提供足够的住房、水、电、卫生医疗等基本设施和服务的压力越来越大，人居问题日益严重。正是由于人居问题已成为世界范围内普遍存在的问题，，所以 1985 年 12 月 17 日第 40 届联合国大会通过决议，确定每年 10 月的第一个星期一为“世界人居日”，每年为其确定一个主题，以唤起人们对人类居住环境和人人享有适当住房等基本权利的关注。并从1989 年起，联合国还创立了“联合国人居奖”，鼓励和表彰为改善人类居住环境做出杰出贡献的政府、组织及个人TTPP[1]。为了满足城镇化快速发展的需要，我国进行着世界上规模最大的城乡建设。2002 年～2011 年，中国城镇房屋年施工面积由 18.997 亿平方米扩大到 91.706 亿平方米，其中住宅所占的比例基本上都在53%以上；房屋年竣工面积由 9.302 亿平方米扩大到 22.602 亿平方米，其中住宅占到 45%到 64%[2]。2002 年-2011 年我国城镇施工、竣工面积如图 1-1 所示（数据来源中国统计年鉴 2012）。
【学位授予单位】：青岛理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：TU984.12;F299.23;F224

【参考文献】