基于贝叶斯理论的房地产投资决策研究

发布时间：2020-06-01 02:55

【摘要】：随着国民经济的高速发展,人们生活水平稳步提高,人们改善居住条件的需求日益扩大,使得房地产业迅速地发展壮大。然而,近十年来我国房地产业发展呈现出投资过热、基建投资规模过大、盲目投资十分严重、房地产价格过快上涨、商品房积压严重、土地荒废等诸多问题。所以,在房地产业高速发展的背后风险也日益凸显。房地产投资风险的加大使得投资决策者在房地产投资时,需要更加谨慎,应该充分地考虑各种风险因素,进行科学的分析,做出比较合理的决策。房地产投资的理论研究和实践运作是房地产投资者及相关部门面临的一个重大课题。 随着人们对房地产投资决策研究的重要性的逐渐认识人们进行了一些研究,出现了一些投资决策的方法,而本文主要研究基于贝叶斯决策的房地产投资决策。本文首先简单介绍了房地产的含义、特点,和房地产投资的一些相关内容,然后文章分析了房地产决策中的风险因素,并且较为详尽地阐述了房地产投资决策模型、贝叶斯决策模型。将贝叶斯决策理论应用到房地产投资决策中,建立基于贝叶斯理论的房地产投资决策模型。贝叶斯决策也就是结合通过市场调查得来的新信息和历史资料数据,修正先验概率,使得对投资项目未来的市场状况有一个较为准确的判断,所以能够降低房地产投资决策的风险程度。文中通过实例也验证了这一点,同时分析总结了基于贝叶斯决策的房地产投资决策的方法,也简单分析了不足。
【学位授予单位】：长春工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F224;F293.3

【参考文献】

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本文编号：2690859