新型城镇化背景下商南县保障性住房建设模式研究

发布时间：2017-03-30 07:16

  本文关键词：新型城镇化背景下商南县保障性住房建设模式研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来,随着我国新型城镇化的高速发展,新增城镇人口规模巨大,在房价持续高涨的压力下,城镇中低收入家庭面临住房困难问题。为了解决这一问题,国家提出大力发展保障性住房,“十二五”期间,计划在全国内建设3600万套的保障房,前三年的建设任务都实现了超额完成。这对解决城镇中低收入家庭的住房问题起了重要作用。但是,我国县城保障性住房建设起步较晚,许多方面还处于探索阶段,存在着融资模式单一,搭便车现象和分配不公现象不断等问题。随着新型城镇化的高速发展,县城保障房建设将面临机遇和挑战,如何应对这些机遇与挑战是目前急需解决的问题。鉴于此,本文以陕西省商南县作为研究对象,对其保障性住房建设模式进行探讨,以期为政府相关部门解决县城中低收入居民住房保障问题提供一定的参考意见。本文首先总结了国内外关于保障性住房建设模式的研究现状,指出本课题研究的必要性和紧迫性;其次,在概述新型城镇化的内涵,保障性住房基本类型,以及保障性住房建设历程和现状的基础上,阐释了新型城镇化背景下保障性住房建设面临的机遇与挑战;接着,总结了国内外保障性住房建设模式经验与启示;再次,以商南县为研究对象,阐述了商南县保障性住房建设的历程,并对其当前保障性住房建设的现状及存在的问题进行了分析;然后,针对商南县保障性住房建设模式存在的问题,以及借鉴国内外保障性住房模式的先进经验,探索出了基于PPP模式的商南县保障性住房模式的构建,对其现有的模式进行优化;最后,从宏观层面提出新型城镇化背景下商南县保障住房模式优化的对策建议,以期为县级相关部门提供参考,促进我国县城保障房建设的健康可持续发展。
【关键词】：新型城镇化 商南县 保障性住房 PPP模式
【学位授予单位】：西安建筑科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 绪论8-14
• 1.1 研究背景与意义8-9
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 研究意义9
• 1.2 国内外研究现状综述9-12
• 1.2.1 国外研究现状综述9-10
• 1.2.2 国内研究现状综述10-12
• 1.2.3 国内外研究综述评价12
• 1.3 研究内容与研究方法12-14
• 1.3.1 研究内容12-13
• 1.3.2 研究方法13-14
• 2 保障性住房建设理论14-24
• 2.1 我国保障性住房的基本类型14-15
• 2.2 我国保障性住房建设的历程15-17
• 2.3 我国保障性住房建设的现状17-19
• 2.4 新型城镇化背景下保障性住房建设的机遇与挑战19-24
• 2.4.1 新型城镇化背景下保障性住房建设的机遇19-20
• 2.4.2 新型城镇化背景下保障性住房建设面临的挑战20-24
• 3 国内外保障性住房建设模式经验与启示24-32
• 3.1 国外保障性住房建设模式的经验与启示24-27
• 3.1.1 新加坡保障性住房模式分析24-26
• 3.1.2 美国保障性住房模式分析26-27
• 3.2 国内保障性住房建设模式的经验与启示27-32
• 3.2.1 香港保障性住房建设模式分析27-30
• 3.2.2 成都保障性住房建设模式分析30-32
• 4 商南县保障性住房建设现状分析32-44
• 4.1 商南县保障性住房建设历程32-34
• 4.2 商南县保障性住房建设总体规划34-36
• 4.3 商南县保障性住房建设的成绩36-38
• 4.3.1 不断完善制度37
• 4.3.2 合理规划布局37
• 4.3.3 加强政策宣传，强化政策支持37
• 4.3.4 严格程序，规范管理37-38
• 4.3.5 重视配套设施建设38
• 4.4 商南县保障性住房建设模式存在的问题38-44
• 4.4.1 顶层设计不够39
• 4.4.2 政府职能缺位39
• 4.4.3“搭便车”、骗租行为尚存39-40
• 4.4.4 融资模式单一40-44
• 5 基于PPP模式的商南县保障性住房建设模式构建44-52
• 5.1 PPP模式概述44-46
• 5.1.1 PPP模式的内涵44
• 5.1.2 PPP模式的运行44-46
• 5.2 基于PPP模式的商南县保障性住房建设模式构建46-48
• 5.2.1 应用PPP模式的必要性分析46-47
• 5.2.2 商南县保障性住房建设PPP模式的流程设计47-48
• 5.3 商南县保障性住房建设PPP模式运行环境搭建48-52
• 5.3.1 转变政府职能48
• 5.3.2 完善管理体制48-49
• 5.3.3 制定标准的合同文本49
• 5.3.4 成立专业的行业协会49-52
• 6 商南县保障性住房建设模式优化的对策建议52-56
• 6.1 完善相应的体制和制度建设52-53
• 6.2 加大融资力度53
• 6.3 引导社会力量参与53
• 6.4 建立监督机制53-54
• 6.5 努力实现保障性住房建设的公平性54-56
• 7 结论56-58
• 参考文献58-62
• 致谢62

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前5条

1 吴学安;;新型城镇化助推房地产业更上一层楼[J];城市开发;2014年08期

2 罗红珍;;完善住房保障 构建和谐社会——江西省安远县廉租房和经济适用房建设的调查与思考[J];老区建设;2009年05期

3 周雪峰;;保障性住房PPP融资模式研究——以河南为例[J];建筑经济;2015年01期

4 夏小依;;提前与超额:保障性住房“关键词”[J];中国金融家;2012年12期

5 薛磊;靳坤;刘志伟;;香港公屋发展历史与建设管理——香港公屋建设的调查与思考之一[J];住宅产业;2012年05期

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 夏素莲;香港住房保障制度研究及其对大陆的启示[D];武汉科技大学;2009年

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本文编号：276529