房价、收入差距与产业升级

发布时间：2020-08-02 12:08

【摘要】：十二五期间,收入分配的改革和产业结构的调整是中国经济发展的主题,在这一转变的过程中,初始的诱发因素是什么,我们进行改革和调整的出发点在哪里?本文从事关民生的房价入手,探究由房地产市场的发展所带来的收入差距,进而由消费需求结构的变动影响到产业结构的变动。 在我们社会生活中,存在相对富裕和相对贫穷的两个阶层,富裕阶层可以在满足自身住房需要的同时,进行房地产的投资,伴随房价的上涨获得可观的投资收益,从而进一步拉开与贫穷阶层的收入差距。这种收入上的差距使这两个消费阶层做出了不同的消费决策,富裕阶层会增加对高档产品、金融创新产品和服务性产品的购买,促进了高端产业的发展,而贫穷阶层也有住房的需求,其可支配性收入多为首付和房贷所占有,其余的可支配收入主要支付一些生活必需品,对于传统产业产生了相对的抑制作用,随着这种因果循环,产业结构必然出现调整和变化。 本文重点在于把房价、收入差距和产业升级置于同一研究框架下,探究三者之间的作用机制,衡量房价在拉大收入差距的同时,是否对产业升级产生影响以及影响程度如何。在研究过程中,首先借鉴Krugman-Helpman的核心-边缘模型的现有研究成果,对模型的假设条件和变量进行修正和重新定义,推导出三者之间的关系；进而选取中国31省的相关数据,建立联立的面板数据模型进行实证检验。结果发现,房价上涨与收入差距呈双向的因果关系,两者相互影响,另外,房价的适度上涨对第二产业的发展有负向抑制作用,对第三产业的发展有正向促进作用,对于房地产市场发展的合理诱导并加以控制可以带来产业的升级,并且这种影响会呈现出一定的区域性差异,房价对东部和中部地区产业升级的影响效果较为明显,对西部地区的产业结构变动影响不显著。
【学位授予单位】：天津财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F124.7;F299.23;F121.3

【参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 苏雪串;产业结构升级与居民收入分配[J];商业研究;2002年22期

2 胡晓;;收入差距与中国房地产价格:理论与实证——兼论当前房地产调控的有效性[J];财经科学;2010年12期

3 陈健;高波;;收入差距、房价与消费变动——基于面板数据联立方程模型的分析[J];上海经济研究;2012年02期

4 周守亮;;我国房地产价格波动对消费的影响分析——基于VAR模型的实证研究[J];价格理论与实践;2010年03期

5 周孝坤;杨晓;;我国房价影响居民消费的实证分析——以京津沪渝为例[J];价格理论与实践;2010年07期

6 屈耀辉;浅析居民收入分配不均等对中国产业结构演进的影响[J];经济师;2001年02期

7 付文林;;住房消费、收入分配与中国的消费需求不足[J];经济学家;2010年02期

8 范剑勇;邵挺;;房价水平、差异化产品区位分布与城市体系[J];经济研究;2011年02期

9 高波;陈健;邹琳华;;区域房价差异、劳动力流动与产业升级[J];经济研究;2012年01期

10 梁斌;;收入分配差距对房地产价格的影响研究——基于异质性DSGE模型的模拟分析[J];金融与经济;2011年06期

本文编号：2778493