中国房地产市场的金融加速器效应研究

发布时间：2020-10-17 00:03

　　 自2003年房地产业被确定为我国国民经济支柱产业以来，其对经济增长的推动作用持续增强，地方经济发展更是对其产生一定程度的依赖性。当前复杂的国际和国内经济形势，使得政府针对房地产市场制定的相关金融政策一直达不到预期的效果。受市场信息不对称的影响，金融政策的变动总是会引起房地产市场的大幅震荡。金融政策较强的顺周期性容易导致房地产市场在繁荣阶段滋生泡沫，在衰退阶段陷入萧条，这与政府对经济建设在稳定中求发展的目标不符。要避免房地产市场泡沫化，同时又保持经济总量的高速增长，就必须对金融政策与房地产市场的周期性波动展开深入研究。 本文以伯南克等人提出的金融加速器理论为基础，对我国房地产市场受金融政策波动影响的金融加速器效应进行分析。首先在对相关研究文献进行梳理的基础上，对金融加速器的运行机制和传导渠道进行介绍，分析金融加速器在房地产市场的作用前提及传导渠道。接下来对中国房地产市场发展状况和金融政策变动进行分析，发现中国房地产市场的金融加速器效应表现。然后根据时间序列数据建立VAR模型，对中国房地产市场金融加速器效应的存在性进行实证检验；对上市房地产企业的面板数据进行回归分析，检验中国房地产市场金融加速器效应的非对称性。实证结果表明，我国房地产市场金融加速器效应显著存在，且非对称性表现明显。最后，结合当前我国的房地产发展现状和本文研究的主要结论，提出相关政策建议。
【学位单位】：湘潭大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2012
【中图分类】：F299.23
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 引言
    1.1 选题背景及研究意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究文献综述
        1.2.1 金融加速器理论
        1.2.2 金融加速器理论在房地产研究中的应用
    1.3 本文研究的主要内容
    1.4 本文的研究方法和研究思路
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 研究思路
    1.5 本文的创新与不足
        1.5.1 本文的创新
        1.5.2 本文的不足
第2章 金融加速器理论及其在房地产市场的应用
    2.1 金融加速器理论
        2.1.1 金融加速器概念的提出
        2.1.2 金融加速器的运行机制
        2.1.3 金融加速器的传导
    2.2 房地产市场的金融加速器效应
        2.2.1 房地产市场金融加速器机制的作用条件
        2.2.2 房地产市场金融加速器效应的消费传导
        2.2.3 房地产市场金融加速器效应的投资传导
第3章 中国房地产市场的发展现状分析
    3.1 中国房地产金融政策
        3.1.1 房地产金融政策的概念范畴
        3.1.2 房地产金融政策的主要经济指标
    3.2 中国房地产市场发展现状
        3.2.1 房地产市场发展的量化分析
        3.2.2 房地产开发的资金来源分析
    3.3 中国房地产市场的金融加速器效应表现
第4章 基于时间序列的房地产金融加速器效应实证检验
    4.1 指标选取与检验方法
        4.1.1 指标选取与数据处理
        4.1.2 实证检验方法
    4.2 实证检验
        4.2.1 变量数据平稳性检验
        4.2.2 Johansen 协整检验
        4.2.3 Granger 因果检验
        4.2.4 基于脉冲响应函数的动态分析
    4.3 实证检验结论
第5章 基于面板数据的房地产金融加速器效应实证检验
    5.1 模型的建立和数据的选取
        5.1.1 模型的建立
        5.1.2 数据的选取与处理
    5.2 实证检验
        5.2.1 变量数据平稳性检验
        5.2.2 协整检验
        5.2.3 回归分析
    5.3 实证检验结论
第6章 结论及政策建议
    6.1 研究结论
    6.2 政策建议
        6.2.1 要加强金融监管，提高金融政策的灵活性与前瞻性
        6.2.2 采取有针对性的信贷政策
        6.2.3 推动房地产开发和经营模式的转型
        6.2.4 加快直接金融市场的培育和发展
        6.2.5 建立健全信用担保体系和信用评价咨询体系
参考文献
致谢
在学期间发表的学术论文及参与的研究课题

【参考文献】

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本文编号：2843971