中国货币政策对房地产价格波动的影响

发布时间：2020-10-21 06:39

　　 影响房价的因素很多，本文试图从理论和实证的角度分析货币政策对房价波动的影响。 首先梳理了国内外相关的研究文献。很多研究成果表明，宽松货币政策往往会助推一国的房地产价格泡沫，而房地产价格泡沫也会对一国货币政策的有效性形成冲击。 在正文部分，分别从利率、汇率、存款准备金率、银行信贷政策、货币供应量五个方面，论述了其政策调整影响房地产价格的机制。并对国外相关货币政策工具对房价影响的案例进行了总结。在此基础上，结合中国近十年来各种货币政策工具及中介目标调整的具体情况，分析其对我国房地产价格波动的影响情况。 最后进行了实证分析。本文采用商品房销售均价、广义货币供给量、金融机构各项信贷、7天同业拆借利率、法定存款准备金率，以及人民币兑美元名义汇率的时间序列数据，在VAR模型的框架下进行了一系列检验。检验结果支持前文的理论分析，并进一步指出数量型货币政策工具短期内效用较强，价格型货币政策工具较长时期内效果较好。房价波动经过一定传导时滞，也会对货币政策产生影响。
【学位单位】：中国社会科学院研究生院
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2012
【中图分类】：F293.3;F822.0;F224
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 导论
    一、 本文研究背景和意义
    二、 国内外文献回顾
        （一） 国外文献综述
        （二） 国内文献综述
    三、 论文结构和研究方法
        （一） 论文结构
        （二） 研究方法
    四、 论文的不足之处
第二章 利率工具对房价波动的影响
    一、 利率影响房价的理论分析
    二、 国外利率政策影响房地产价格的经验总结
        （一） 美国利率政策对房价的影响
        （二） 日本利率政策对房价的影响
        （三） 案例总结
    三、 中国利率水平对房地产价格的影响效果分析
    四、 本章小结
第三章 汇率政策对房价波动的影响
    一、 汇率政策及其影响房价的机制
    二、 汇率政策影响房价的案例分析
        （一） 泰国、香港、台湾货币贬值及贬值预期对房地产价格的影响
        （二） 日元、马克升值对房地产价格的影响
        （三） 案例总结
    三、 人民币升值对中国房地产价格的影响
    四、 本章小结
第四章 存款准备金政策对房价的影响
    一、 存款准备金政策简介
        （一） 国内外存款准备金政策简介
        （二） 中国存款准备金率政策调整回顾
    二、 存款准备金政策影响房价的有效性
        （一） 中国存款准备金率政策影响房价的有效性
        （二） 外汇占款冲销存款准备金率政策影响房价的有效性
    三、 未来存款准备金政策调控房价的启示
第五章 银行信贷政策对房价波动的影响
    一、 银行信贷政策影响房价的机制
        （一） 商业银行信贷政策影响房价的机制
        （二） 影子银行体系影响房价的机制
    二、 中国房地产信贷对房价的影响效果分析
    三、 商品房预售制度对房价的影响
        （一） 国外商品房预售制度简介
        （二） 中国商品房预售制度及其对房价的影响
    四、 本章小结
第六章 货币供给量对房价波动的影响
    一、 货币供给的内生性及其对房价的影响
        （一） 内生货币供给理论
        （二） 内生货币供给对房价的影响
    二、 中国货币供给量对房价的影响
    三、 社会融资总量及其对房价的影响
    四、 本章小结
第七章 货币政策对房价影响的实证分析
    一、 数据来源及检验方法说明
        （一） 指标选取、数据来源及对数据的处理
        （二） VAR 模型简介
    二、 检验过程和结论
        （一） 数据平稳性检验
        （二）Granger 因果检验
        （三） VAR 检验
    三、 检验的结论分析
第八章 总结
    一、 本文结论
    二、 未来政策建议
后记
参考文献
附表

【参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 盛松成;货币政策能否调控房地产价格[J];银行家;2003年09期

2 王维安,贺聪;房地产价格与货币供求:经验事实和理论假说[J];财经研究;2005年05期

3 王维安;贺聪;;房地产价格与通货膨胀预期[J];财经研究;2005年12期

4 李扬,彭兴韵;存款准备金与资本充足率监管的货币政策效应[J];财经理论与实践;2005年03期

5 易宪容;;信用扩张的合理界限与房价波动研究[J];财贸经济;2009年08期

6 李扬;金融宏观调控机制的进一步改造——关于我国存款准备金制度改革的若干问题[J];财贸经济;1997年01期

7 陈宝泉;张燕;吴伟;郑竑;蒋颖敏;王伟斌;;日本利率市场化的经验及对中国的启示[J];福建金融;2011年05期

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9 张铭;;银行信贷与房地产市场的非理性[J];国际金融研究;2009年04期

10 张斌,何帆;如何应对经济崛起时期的汇率升值压力——日本、德国的经验与启示[J];国际经济评论;2004年03期

本文编号：2849782