高房价对企业创新的影响:是挤出还是挤入?——基于双边随机前沿模型的测算
发布时间：2020-12-04 03:07
本文以兼具消费品与投资品属性的住房双重属性为基础,从供求两方面详解高房价对企业创新的双边作用机制,基于省级面板数据,利用双边随机前沿模型测算了房价影响企业创新的挤出效应、挤入效应及其净效应。研究结果表明:①房价的挤出效应(27. 46%)和挤入效应(18. 21%)相互作用最终导致实际企业创新水平低于前沿企业创新水平9. 25%;②房价对企业创新影响的净效应为负,房价的挤出效应仍然占主导地位;③基于政府行为角度,从土地供应和金融发展两个层面分析房价对企业创新的异质性影响。结果表明,土地供应量减少强化了房价对企业创新水平的抑制作用,而金融发展水平和金融发展效率提高弱化了房价对企业创新水平的抑制作用。本文的政策启示在于:①要着重从供给侧解决房价过快上涨问题,增加土地供应量,改善土地供应偏向性,释放住房需求,从而弱化房价过快上涨带来的负效应;②促进企业创新着力点在于缓解企业融资约束,要加快金融市场化进程,降低金融抑制和金融垄断,提高金融市场发展效率,通过缓解企业融资约束促进创新。
【文章来源】：中国软科学. 2019年09期 第150-165页 北大核心CSSCI
【文章页数】：16 页
【部分图文】：
房价挤入效应分布
影响作用更大。图3表明，挤出效应和挤入效应相互作用的净效应显著大于0，不到10%省份的企业挤入效应占主要地位，而这些省份的企业一般都是发展能力较强或者受到融资约束较小的企业。也就是说，超过90%省份的企业创新水平低于前沿创新水平。图1－图3表明，房价挤出效应对企业创新具有较强的负向影响。图1房价挤入效应分布图2房价挤出效应分布图3房价净效应分布(二)房价挤出效应和挤入效应的时间特征为进一步考虑本文估计结果的稳健性，本文分别从年度特征和省份特征对房价的净效应进行估计。表5为房价净效应时间分布趋势。表4结果表明，房价的挤出效应和挤入效应相互作用的净效应在样本年分内均为负值，净效应大小在－5%～－13%之间。也就是说，房价的挤出效应超过了房价的挤入效应，房价对企业创新产生了持续的负向抑制作用。平均而言，房价的挤出效应超过挤入效应使得企业创新偏离前沿创新水平9.25%。高房价之所以能够对企业创新产生如此持久的影响，主要在于:!自1998年住房商品化改革以来，房价开始持续暴涨，大量资本受房地产行业高利润驱使，纷纷涌入房地产行业，从中央到县市，规模稍大点的企业几乎都染指房地产开发和经营［26，66］。高房价吸引过多的资源和资金进入房地产行业，势必会挤出企业用于研发创新的资金，降低企业创新动力和能力。"大量企业进入房地产的同时，国家又实行限制性土地供应政策。房地产市场面临住房需求持续增加，而土地供给压缩，进一步推高房价，这又会强化企业认为房地产表5房价对企业创新影响净效应的年度分布特征单位:%年份均值标准差Q1Q2Q31999－12.8230.96－3
影响作用更大。图3表明，挤出效应和挤入效应相互作用的净效应显著大于0，不到10%省份的企业挤入效应占主要地位，而这些省份的企业一般都是发展能力较强或者受到融资约束较小的企业。也就是说，超过90%省份的企业创新水平低于前沿创新水平。图1－图3表明，房价挤出效应对企业创新具有较强的负向影响。图1房价挤入效应分布图2房价挤出效应分布图3房价净效应分布(二)房价挤出效应和挤入效应的时间特征为进一步考虑本文估计结果的稳健性，本文分别从年度特征和省份特征对房价的净效应进行估计。表5为房价净效应时间分布趋势。表4结果表明，房价的挤出效应和挤入效应相互作用的净效应在样本年分内均为负值，净效应大小在－5%～－13%之间。也就是说，房价的挤出效应超过了房价的挤入效应，房价对企业创新产生了持续的负向抑制作用。平均而言，房价的挤出效应超过挤入效应使得企业创新偏离前沿创新水平9.25%。高房价之所以能够对企业创新产生如此持久的影响，主要在于:!自1998年住房商品化改革以来，房价开始持续暴涨，大量资本受房地产行业高利润驱使，纷纷涌入房地产行业，从中央到县市，规模稍大点的企业几乎都染指房地产开发和经营［26，66］。高房价吸引过多的资源和资金进入房地产行业，势必会挤出企业用于研发创新的资金，降低企业创新动力和能力。"大量企业进入房地产的同时，国家又实行限制性土地供应政策。房地产市场面临住房需求持续增加，而土地供给压缩，进一步推高房价，这又会强化企业认为房地产表5房价对企业创新影响净效应的年度分布特征单位:%年份均值标准差Q1Q2Q31999－12.8230.96－3
【参考文献】：
期刊论文
[1]高房价对制造业转型升级的影响研究进展[J]. 刘建江,卢一慧,胡悦. 长沙理工大学学报(社会科学版). 2019(03)
[2]营商环境、企业寻租与市场创新——来自中国企业营商环境调查的经验证据[J]. 夏后学,谭清美,白俊红. 经济研究. 2019(04)
[3]房价上涨、要素错配与中国创新型城市发展[J]. 罗双成,陈卫民. 上海经济研究. 2019(03)
[4]住房价格是否阻碍了地区创新——基于中国285个地级市的空间计量研究[J]. 邵传林. 现代财经(天津财经大学学报). 2018(08)
[5]上海市房价上涨对工业企业创新的影响——基于劳动力成本视角的再审视[J]. 朱晨. 经济经纬. 2018(03)
[6]行政审批制度改革与企业创新[J]. 王永进,冯笑. 中国工业经济. 2018(02)
[7]房价上涨影响居民消费的门槛效应:倒U假说及实证[J]. 李春风,刘建江,齐祥芹. 华东经济管理. 2017(12)
[8]城市房价、限购政策与技术创新[J]. 余泳泽,张少辉. 中国工业经济. 2017(06)
[9]产业政策扶持激励了企业创新吗?——基于“五年规划”变更的自然实验[J]. 孟庆玺,尹兴强,白俊. 南方经济. 2016(12)
[10]要素市场扭曲与中国创新生产的效率损失[J]. 白俊红,卞元超. 中国工业经济. 2016(11)
本文编号：2896920
【文章来源】：中国软科学. 2019年09期 第150-165页 北大核心CSSCI
【文章页数】：16 页
【部分图文】：
房价挤入效应分布
影响作用更大。图3表明，挤出效应和挤入效应相互作用的净效应显著大于0，不到10%省份的企业挤入效应占主要地位，而这些省份的企业一般都是发展能力较强或者受到融资约束较小的企业。也就是说，超过90%省份的企业创新水平低于前沿创新水平。图1－图3表明，房价挤出效应对企业创新具有较强的负向影响。图1房价挤入效应分布图2房价挤出效应分布图3房价净效应分布(二)房价挤出效应和挤入效应的时间特征为进一步考虑本文估计结果的稳健性，本文分别从年度特征和省份特征对房价的净效应进行估计。表5为房价净效应时间分布趋势。表4结果表明，房价的挤出效应和挤入效应相互作用的净效应在样本年分内均为负值，净效应大小在－5%～－13%之间。也就是说，房价的挤出效应超过了房价的挤入效应，房价对企业创新产生了持续的负向抑制作用。平均而言，房价的挤出效应超过挤入效应使得企业创新偏离前沿创新水平9.25%。高房价之所以能够对企业创新产生如此持久的影响，主要在于:!自1998年住房商品化改革以来，房价开始持续暴涨，大量资本受房地产行业高利润驱使，纷纷涌入房地产行业，从中央到县市，规模稍大点的企业几乎都染指房地产开发和经营［26，66］。高房价吸引过多的资源和资金进入房地产行业，势必会挤出企业用于研发创新的资金，降低企业创新动力和能力。"大量企业进入房地产的同时，国家又实行限制性土地供应政策。房地产市场面临住房需求持续增加，而土地供给压缩，进一步推高房价，这又会强化企业认为房地产表5房价对企业创新影响净效应的年度分布特征单位:%年份均值标准差Q1Q2Q31999－12.8230.96－3
影响作用更大。图3表明，挤出效应和挤入效应相互作用的净效应显著大于0，不到10%省份的企业挤入效应占主要地位，而这些省份的企业一般都是发展能力较强或者受到融资约束较小的企业。也就是说，超过90%省份的企业创新水平低于前沿创新水平。图1－图3表明，房价挤出效应对企业创新具有较强的负向影响。图1房价挤入效应分布图2房价挤出效应分布图3房价净效应分布(二)房价挤出效应和挤入效应的时间特征为进一步考虑本文估计结果的稳健性，本文分别从年度特征和省份特征对房价的净效应进行估计。表5为房价净效应时间分布趋势。表4结果表明，房价的挤出效应和挤入效应相互作用的净效应在样本年分内均为负值，净效应大小在－5%～－13%之间。也就是说，房价的挤出效应超过了房价的挤入效应，房价对企业创新产生了持续的负向抑制作用。平均而言，房价的挤出效应超过挤入效应使得企业创新偏离前沿创新水平9.25%。高房价之所以能够对企业创新产生如此持久的影响，主要在于:!自1998年住房商品化改革以来，房价开始持续暴涨，大量资本受房地产行业高利润驱使，纷纷涌入房地产行业，从中央到县市，规模稍大点的企业几乎都染指房地产开发和经营［26，66］。高房价吸引过多的资源和资金进入房地产行业，势必会挤出企业用于研发创新的资金，降低企业创新动力和能力。"大量企业进入房地产的同时，国家又实行限制性土地供应政策。房地产市场面临住房需求持续增加，而土地供给压缩，进一步推高房价，这又会强化企业认为房地产表5房价对企业创新影响净效应的年度分布特征单位:%年份均值标准差Q1Q2Q31999－12.8230.96－3
【参考文献】：
期刊论文
[1]高房价对制造业转型升级的影响研究进展[J]. 刘建江,卢一慧,胡悦. 长沙理工大学学报(社会科学版). 2019(03)
[2]营商环境、企业寻租与市场创新——来自中国企业营商环境调查的经验证据[J]. 夏后学,谭清美,白俊红. 经济研究. 2019(04)
[3]房价上涨、要素错配与中国创新型城市发展[J]. 罗双成,陈卫民. 上海经济研究. 2019(03)
[4]住房价格是否阻碍了地区创新——基于中国285个地级市的空间计量研究[J]. 邵传林. 现代财经(天津财经大学学报). 2018(08)
[5]上海市房价上涨对工业企业创新的影响——基于劳动力成本视角的再审视[J]. 朱晨. 经济经纬. 2018(03)
[6]行政审批制度改革与企业创新[J]. 王永进,冯笑. 中国工业经济. 2018(02)
[7]房价上涨影响居民消费的门槛效应:倒U假说及实证[J]. 李春风,刘建江,齐祥芹. 华东经济管理. 2017(12)
[8]城市房价、限购政策与技术创新[J]. 余泳泽,张少辉. 中国工业经济. 2017(06)
[9]产业政策扶持激励了企业创新吗?——基于“五年规划”变更的自然实验[J]. 孟庆玺,尹兴强,白俊. 南方经济. 2016(12)
[10]要素市场扭曲与中国创新生产的效率损失[J]. 白俊红,卞元超. 中国工业经济. 2016(11)
本文编号：2896920
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