房地产企业与市场共同演变规律研究

发布时间：2017-04-11 04:03

  本文关键词：房地产企业与市场共同演变规律研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：在我国房地产市场和企业双重转型的背景下,企业和市场的发展问题一直备受关注。本文在实践观察和理论研究的基础上,对房地产企业与市场的动态发展关系展开研究,以揭示二者共同演变的规律。本文分析了自改革开放以来我国房地产企业和市场的共同演变过程,并对1986年至2013年间我国房地产企业数量和市场需求规模的变化趋势进行了回归分析,发现我国房地产企业数量规模受政策影响大,与市场需求规模的增长趋势关联性不强,表明我国房地产企业与市场共同演变的机制尚未完全形成,指出我国房地产企业和市场共同演变过程中长期存在市场基础薄弱、企业与市场的发展不协调、政府行政化干预不当、资源分配机制错位等的发展问题。梳理了美国、新加坡、英国等发达国家的房地产企业与市场的演变过程,通过横向比较分析,发现政策以及土地、资金等资源供给对其共同演变过程的会产生主要影响。归纳出房地产企业与市场共同演变的典型模式,包括以市场为主导的美国模式、政府主导的新加坡模式和过渡型的英国模式。运用生态位理论,构建了房地产企业与市场共同演变的理论模型,分析了房地产企业的数量、结构、组织形态和市场规模、结构的过程特征,发现企业多样化、市场多元化是其共同演变的主要趋势,明确了反馈调节、信息共享以及信息修正等是其共同演变的内在机制。阐明了房地产企业与市场共同演变的基本路径,围绕均衡演变路径波动式发展是我国房地产企业与市场共同演变的最优路径选择,提出了健全信息流通机制,发展房地产金融市场,营造公平竞争的市场环境等促进企业与市场共同演变的具体策略建议。研究成果揭示了房地产企业与市场共同演变的规律和机理,为企业、政府以及行业协会等相关组织制定政策和规划提供了科学的参考依据。
【关键词】：房地产企业 市场 共同演变 机制 演变路径
【学位授予单位】：西安建筑科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.4
【目录】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-8
• 1 绪论8-20
• 1.1 研究背景8-11
• 1.2 研究目的及意义11-12
• 1.3 国内外研究现状12-17
• 1.3.1 国外研究现状12-15
• 1.3.2 国内研究现状15-17
• 1.4 研究内容及研究方法17-18
• 1.4.1 研究内容17-18
• 1.4.2 研究方法18
• 1.5 研究技术路线18-20
• 2 我国房地产企业与市场共同演变过程及存在的问题20-34
• 2.1 我国房地产企业与市场共同演变过程20-25
• 2.2 我国房地产企业与市场共同演变的规模趋势分析25-29
• 2.3 我国房地产企业与市场共同演变过程中存在的主要问题29-31
• 2.4 本章小结31-34
• 3 发达国家房地产企业与市场的共同演变过程分析34-44
• 3.1 美国34-37
• 3.2 新加坡37-39
• 3.3 英国39-40
• 3.4 发达国家房地产企业与市场共同演变过程的比较分析40-42
• 3.5 本章小结42-44
• 4 房地产企业与市场共同演变的典型模式研究44-54
• 4.1 美国模式44-46
• 4.2 新加坡模式46-47
• 4.3 英国模式47-49
• 4.4 不同模式的比较分析49-53
• 4.5 本章小结53-54
• 5 房地产企业与市场共同演变的理论模型及机制研究54-64
• 5.1 房地产企业与市场共同演变理论模型54-61
• 5.1.1 模型构建的理论基础54-56
• 5.1.2 模型构建56-61
• 5.2 房地产企业与市场共同演变的机制分析61-63
• 5.3 本章小结63-64
• 6 我国房地产企业与市场共同演变的路径选择和策略分析64-72
• 6.1 我国房地产企业与市场共同演变的路径选择64-67
• 6.2 促进我国房地产企业与市场共同演变的策略分析67-70
• 6.3 本章小结70-72
• 7 结论及有待研究的问题72-76
• 7.1 主要研究结论72-73
• 7.2 有待进一步研究的问题73-76
• 致谢76-78
• 参考文献78-81

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 刘桦;王娜;;房地产企业生态位结构动态与生存策略分析[J];改革与战略;2010年08期

2 姜春海;;中国房地产市场投机泡沫实证分析[J];管理世界;2005年12期

3 李美莹;;中国房地产业市场结构分析[J];中国市场;2013年32期

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本文编号：298249