南昌市土地供应影响因素及时空优化研究

发布时间：2017-04-12 18:08

  本文关键词：南昌市土地供应影响因素及时空优化研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着我国城市化过程的不断加快,城市建设用地需求日趋增多,如何减少城市土地资源的浪费,缓解城市土地资源的供需矛盾,提高土地资源的利用效率,实现土地资源在时空上的合理布局与优化配置,已成为我国学者当前研究的一个热点问题。本文以南昌市中心城区为研究对象,利用MAPGIS软件,采用“四图叠加法”和“城市土地优先供应时空定位方法”,结合年度土地供应数量指标、年度土地供应空间定位原则,确定了南昌市中心城区2012年度城市土地在空间上的分布情况。研究的主要结论有:(1)通过分析土地利用规划、城市总体规划、城镇土地定级估价成果以及城市土地集约利用潜力评价结果这四个方面与城市土地供应时空定位研究之间的关系,提出了将“四图叠加法”作为确定可供出让土地空间分布的主要方法。(2)确定了土地供应时空定位方法,即土地在时空上的优先供应方法。根据所构建的不同用途土地优先供应指标体系,采用多目标综合评价法,确定出可供出让地块的土地优先供应评价总分值,依据土地供应评价总分值的高低,确定土地的优先供应顺序。土地供应评价总分值越高,土地越优先出让,为年度出让土地在空间上的分布提供了方法依据。(3)理论与实际的对比分析结果表明:南昌市中心城区不同用途出让地块在空间上的分布方向大体一致,但在城市不同区域出让地块位置与面积上有所差异。而造成这一差异性的主要原因为技术水平的限制、土地供应评价指标不够全面的限制以及地方政府行为的影响。
【关键词】：南昌市 土地供应 土地优先供应顺序 空间定位
【学位授予单位】：江西农业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-7
• 1 引言7-13
• 1.1 背景意义7-8
• 1.2 研究进展8-10
• 1.2.1 国内研究进展8-10
• 1.2.2 国外研究进展10
• 1.3 研究目的10-11
• 1.4 研究内容与方法11
• 1.5 技术路线11-13
• 2 研究区概况13-20
• 2.1 自然地理概况13-14
• 2.1.1 地理位置13
• 2.1.2 地势地貌13-14
• 2.1.3 气候气象14
• 2.1.4 河流水文14
• 2.2 社会经济概况14
• 2.3 数据来源及处理14-15
• 2.4 土地供应现状分析15-20
• 2.4.1 土地供应总量分析15-16
• 2.4.2 土地供应结构分析16-17
• 2.4.3 土地扩展方式分析17-18
• 2.4.4 土地供应存在问题分析18-20
• 3 土地供应相关影响因素分析与时空定位方法研究20-30
• 3.1 土地供应相关影响因素分析20-23
• 3.1.1 土地利用规划及其与城市土地供应时空定位关系分析20
• 3.1.2 城市总体规划及其与城市土地供应时空定位关系分析20-22
• 3.1.3 城镇土地定级和基准地价及其与城市土地供应时空定位关系分析22-23
• 3.1.4 城市土地集约利用潜力及其与城市土地供应时空定位关系分析23
• 3.2 土地供应时空定位方法研究23-30
• 3.2.1 土地优先供应评价指标体系构建23-25
• 3.2.2 指标权重的确定25-28
• 3.2.3 指标理想值确定方法28
• 3.2.4 土地优先供应时空定位方法的确定28-30
• 4 实证研究——以南昌市中心城区为例30-52
• 4.1 可供土地空间定位研究30-39
• 4.1.1 存量土地数量及空间分布30-32
• 4.1.2 新增土地数量及空间分布32-34
• 4.1.3 可供土地空间分布34-35
• 4.1.4 可供出让土地空间分布35-39
• 4.2 2012年度土地供应空间定位研究39-49
• 4.2.1 土地供应数量的确定39-40
• 4.2.2 土地供应定位原则40-41
• 4.2.3 土地供应空间分布41-49
• 4.3 对比分析研究49-52
• 4.3.1 2012年度实际出让地块空间分布49
• 4.3.2 理论与实际对比分析49-52
• 5 结论与讨论52-54
• 5.1 结论52-53
• 5.2 讨论53-54
• 参考文献54-58
• 致谢58

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