基于BOT模式的公共租赁住房建设可行性研究
发布时间：2021-02-11 07:27
以廉租房、经济适用房为主建立的住房保障体系,解决了一部分中低收入家庭的住房问题,但是忽略了一些买不起商品房又享受不到保障性住房政策的外来务工人员、新就业大学生等“夹心层”人士的住房问题,公共租赁住房正是为解决这个问题而提出的。资金问题是阻碍公共租赁住房发展的主要原因,如何将社会资本引入公共租赁住房建设是目前亟待解决的问题。由于公共租赁住房投资收益慢,经济效益不明显,能否利用较成熟的融资模式将社会资金引入公共租赁住房建设值得探讨。通过对发达国家住房保障模式的分析以及对我国目前保障性住房制度、公共租赁住房发展现状分析,得出制约公共租赁住房发展的主要原因是资金不足导致建设力度不够,提出在公共租赁住房建设中引入BOT模式,并论证将BOT模式引入公共租赁住房建设的可行性。通过分析BOT模式的基本结构以及BOT模式用于公共租赁住房建设的优势,构建公共租赁住房BOT模式的基本模型,分析项目主要参与方的合同责任。通过分析一般房地产项目开发资金的来源,设计公共租赁住房BOT项目的融资方案,将社会资本引入公共租赁住房建设。从公共租赁住房BOT项目参与方的角度,将项目风险分为政府风险、银行风险,项目公司风险...
【文章来源】：西南石油大学四川省
【文章页数】：112 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景
1.2 问题的提出
1.3 研究目的和意义
1.3.1 研究目的
1.3.2 研究意义
1.4 国内外研究现状
1.4.1 国外研究现状
1.4.2 国内研究现状
1.5 研究内容
1.6 研究的重难点、研究方法和技术路线
1.6.1 重难点
1.6.2 研究方法
1.6.3 研究技术路线
第2章 保障性住房的发展现状分析
2.1 境外保障性住房模式概述
2.1.1 新加坡保障性住房模式概述
2.1.2 美国保障性住房模式概述
2.1.3 日本保障性住房模式概述
2.1.4 香港保障性住房模式概述
2.2 我国住房发展概况
2.3 我国保障性住房主要制度概述
2.3.1 保障性住房的含义
2.3.2 廉租住房制度概述
2.3.3 济适用房制度概述
2.3.4 其他形式的保障性住房制度概述
2.4 公共租赁住房发展现状分析
2.4.1 公共租赁住房产生的意义
2.4.2 公共租赁住房供需分析
2.5 公共租赁住房融资现状
2.5.1 我国公共租赁住房资金来源
2.5.2 我国部分城市公共租赁住房融资模式
2.5.3 我国公共租赁住房融资模式存在的主要问题及原因分析
2.5.4 国外保障性住房融资模式对我国公共租赁住房融资的启示
2.6 本章小结
第3章 BOT模式用于公共租赁住房建设分析
3.1 BOT模式概述
3.1.1 BOT模式的概念、特点、优势
3.1.2 BOT模式在国内的运用情况
3.2 BOT模式的基本结构
3.3 BOT模式用于公共租赁住房建设的优势
3.4 BOT模式用于公共租赁住房建设运作模式设计
3.4.1 公共租赁住房BOT模式的基本模型
3.4.2 公关租赁住房BOT模式的主要参与方及合同关系
3.4.3 公关租赁住房BOT项目融资方案分析
3.5 本章小结
第4章 BOT模式用于公共租赁住房建设的可行性研究
4.1 BOT模式用于公共租赁住房建设的风险评价指标体系的建立
4.1.1 公共租赁住房BOT项目的风险识别
4.1.2 公共租赁住房BOT项目风险因素的筛选
4.1.3 公共租赁住房BOT项目风险因素集的确立
4.2 BOT模式用于公共租赁住房建设风险评价
4.2.1 风险评价方法比较与选择
4.2.2 模糊网络分析法的计算步骤
4.3 BOT模式用于公共租赁住房建设的财务评价
4.3.1 公共租赁住房BOT项目成本费用分析
4.3.2 公共租赁住房BOT项目收入分析
4.3.3 公共租赁住房BOT项目经济效益评价
4.3.4 公共租赁住房BOT项目不确定性分析
4.4 本章小结
第5章 实例分析
5.1 项目简介
5.2 风险评价
5.2.1 风险因素权重集确定
5.2.2 隶属度调查
5.2.3 风险模糊综合评价
5.2.4 结果分析
5.3 财务评价
5.3.1 项目综合成本投入预计
5.3.2 项目总收入估算
5.3.3 项目的资金筹措计划
5.3.4 项目经济效益评价
5.3.5 项目的不确定性分析
5.4 项目可行性分析结论与建议
5.5 本章小结
第6章 结论与展望
6.1 结论
6.2 创新点
6.3 展望
致谢
参考文献
附录
附录1
附录2
附录3
附录4
附录5
附录6
附录7
附录8
攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果
本文编号：3028758
【文章来源】：西南石油大学四川省
【文章页数】：112 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景
1.2 问题的提出
1.3 研究目的和意义
1.3.1 研究目的
1.3.2 研究意义
1.4 国内外研究现状
1.4.1 国外研究现状
1.4.2 国内研究现状
1.5 研究内容
1.6 研究的重难点、研究方法和技术路线
1.6.1 重难点
1.6.2 研究方法
1.6.3 研究技术路线
第2章 保障性住房的发展现状分析
2.1 境外保障性住房模式概述
2.1.1 新加坡保障性住房模式概述
2.1.2 美国保障性住房模式概述
2.1.3 日本保障性住房模式概述
2.1.4 香港保障性住房模式概述
2.2 我国住房发展概况
2.3 我国保障性住房主要制度概述
2.3.1 保障性住房的含义
2.3.2 廉租住房制度概述
2.3.3 济适用房制度概述
2.3.4 其他形式的保障性住房制度概述
2.4 公共租赁住房发展现状分析
2.4.1 公共租赁住房产生的意义
2.4.2 公共租赁住房供需分析
2.5 公共租赁住房融资现状
2.5.1 我国公共租赁住房资金来源
2.5.2 我国部分城市公共租赁住房融资模式
2.5.3 我国公共租赁住房融资模式存在的主要问题及原因分析
2.5.4 国外保障性住房融资模式对我国公共租赁住房融资的启示
2.6 本章小结
第3章 BOT模式用于公共租赁住房建设分析
3.1 BOT模式概述
3.1.1 BOT模式的概念、特点、优势
3.1.2 BOT模式在国内的运用情况
3.2 BOT模式的基本结构
3.3 BOT模式用于公共租赁住房建设的优势
3.4 BOT模式用于公共租赁住房建设运作模式设计
3.4.1 公共租赁住房BOT模式的基本模型
3.4.2 公关租赁住房BOT模式的主要参与方及合同关系
3.4.3 公关租赁住房BOT项目融资方案分析
3.5 本章小结
第4章 BOT模式用于公共租赁住房建设的可行性研究
4.1 BOT模式用于公共租赁住房建设的风险评价指标体系的建立
4.1.1 公共租赁住房BOT项目的风险识别
4.1.2 公共租赁住房BOT项目风险因素的筛选
4.1.3 公共租赁住房BOT项目风险因素集的确立
4.2 BOT模式用于公共租赁住房建设风险评价
4.2.1 风险评价方法比较与选择
4.2.2 模糊网络分析法的计算步骤
4.3 BOT模式用于公共租赁住房建设的财务评价
4.3.1 公共租赁住房BOT项目成本费用分析
4.3.2 公共租赁住房BOT项目收入分析
4.3.3 公共租赁住房BOT项目经济效益评价
4.3.4 公共租赁住房BOT项目不确定性分析
4.4 本章小结
第5章 实例分析
5.1 项目简介
5.2 风险评价
5.2.1 风险因素权重集确定
5.2.2 隶属度调查
5.2.3 风险模糊综合评价
5.2.4 结果分析
5.3 财务评价
5.3.1 项目综合成本投入预计
5.3.2 项目总收入估算
5.3.3 项目的资金筹措计划
5.3.4 项目经济效益评价
5.3.5 项目的不确定性分析
5.4 项目可行性分析结论与建议
5.5 本章小结
第6章 结论与展望
6.1 结论
6.2 创新点
6.3 展望
致谢
参考文献
附录
附录1
附录2
附录3
附录4
附录5
附录6
附录7
附录8
攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果
本文编号：3028758
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