城市住房价格与公众住房满意度关系的实证研究

发布时间：2017-04-14 11:10

  本文关键词：城市住房价格与公众住房满意度关系的实证研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：在房价持续走高,国家宏观调控房价政策频出的大背景下,公众对调控政策、对如今的房价状况到底是否满意越来越受到更多人的关注。因此,住房价格与公众住房满意度的关系研究有着重要的理论与现实背景。本文在总结梳理住房满意度的相关文献的基础上,采用平稳性检验、回归模型及对照分析等方法,运用全国时间序列、城市面板数据、A、B两个对照实验分析三个层面来研究房价与公众住房满意度的关系。实证表明：房价的上升,公众的住房满意度是下降的；高收入人群相对低收入人群有更高的满意度,对如今的房价更加满意；经济欠发达地区比经济发达地区拥有更好的公众住房满意度。由此得出住房既是必需品也是消费品。并对住房的投资品效应和必需品效应进行了分析研究。
【关键词】：住房销售价格 住房满意度 必需品 投资品
【学位授予单位】：南京财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第一章 绪论8-16
• 1.1 研究的背景及意义8-12
• 1.1.1 研究背景8-11
• 1.1.2 研究意义11-12
• 1.2 研究内容与技术路线12-13
• 1.2.1 研究内容12-13
• 1.2.2 技术路线13
• 1.3 研究方法与创新点13-14
• 1.3.1 研究方法13-14
• 1.3.2 创新点14
• 1.4 公众住房满意度14-16
• 第二章 文献回顾16-21
• 2.1 国外公众住房满意度研究16-18
• 2.2 国内公众住房满意度研究18-20
• 2.3 本章小结20-21
• 第三章 房地产价格与居民满意度的关系实证研究21-34
• 3.1 数据描述22-26
• 3.2 面板数据实证研究26-34
• 第四章 分组对照实验34-47
• 4.1 分组回归分析35-36
• 4.2 回归结果分析36-39
• 4.3 实证研究结论39-40
• 4.4 投资品效应40-46
• 4.4.1 对投资额的影响40-43
• 4.4.2 对消费影响43-46
• 4.5 必需品效应46-47
• 第五章 结论与研究展望47-49
• 5.1 主要研究结论47-48
• 5.2 研究不足与展望48-49
• 参考文献49-53
• 攻读学位期间发表的学术论文53-54
• 后记54

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前6条

1 何立华;杨崇琪;;城市居民住房满意度及其影响因素[J];公共管理学报;2011年02期

2 龙腾锐,张智;居住区环境质量综合评价体系研究[J];重庆建筑大学学报;2002年06期

3 李培;;经济适用房住户满意度及其影响因素分析——基于北京市1184位住户的调查[J];南方经济;2010年04期

4 朱[?,李晨;基于顾客满意度理论的住户满意度模型[J];清华大学学报(自然科学版);2003年10期

5 刘亚臣;董帅;李勇;;基于熵AHP的保障性住房满意度模糊综合评价[J];沈阳建筑大学学报(社会科学版);2013年03期

6 周俊山;尹银;;住房对城市老年人生活满意度的影响[J];中国老年学杂志;2013年16期

  本文关键词：城市住房价格与公众住房满意度关系的实证研究，由笔耕文化传播整理发布。

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本文编号：305865