裕景中心一期营销策略方案设计

发布时间：2021-04-04 04:49

　　金廊建设是沈阳市委市政府为了应对国际化竞争和挑战、完善中心城市功能、提升城市竞争力，推出的一个重要的发展战略。在大沈阳房地产快速发展加之2013年全运会在沈召开的背景下，沈阳这条黄金走廊因其地理位置的不可取代性及稀缺性备受众多知名房地产企业及投资客青睐，华润、万科、裕景、恒隆、嘉里等十多家国际性知名的房地产企业看准时机，也在此开发建设，竞争日益激烈。2011年国家为进一步巩固房地产调控成果，中央升级调控力度，行政措施上，限购令严厉程度继续加深、范围不断扩大。货币信贷方面，为管理通货膨胀，央行年内3次加息，6次上调存款准备金率，货币政策持续紧缩。面对着近些年国家及沈阳地方对房地产宏观调控政策和经济环境的影响，如何在行业的激烈竞争中击败对手，好的营销策略则是各项目成功的关键。本文将从房地产营销理论研究入手，研究房地产营销理论在我国房地产营销实践中的发展，同时结合我国房地产行业的现状，发现我国房地产营销理论在实际应用中存在的问题。之后本文对国家宏观调控、地方政策的影响及项目所在区域市场营销环境的进行分析，加之对本项目的深入研究，即项目SWOT分析，确定本项目的项目定位，包括产品定位、客户定位... 

【文章来源】：哈尔滨理工大学黑龙江省

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

CPI及PPI对比图

也正是10月全国房地产价格开始大幅度下滑，全国房地产成交量开始跌，由此看出房地产市场萎靡，直接影响消费者的消费热情。2011 年全国 GDP 增长走势。我国前三季度 GDP 增速分别为 9.79.5%、9.1%,而四季度放缓到“8”字头，触及近两年来低点，经济增速延放缓趋势，前三季度国内生产总值 320692 亿元，按可比价格计算，同比长 9.4%，见图 2-2。分季度看，一季度同比增长 9.7%，二季度增长 9.5三季度增长 9.1%。分产业看，第一产业增加值 30340 亿元，增长 3.8%；二产业增加值 154795 亿元，增长 10.8%；第三产业增加值 135557 亿元，长 9.0%。从环比看，三季度国内生产总值增长 2.3%。

【参考文献】：
期刊论文
[1]浅谈服务营销[J]. 张晓莉,刘华.  黄冈职业技术学院学报. 2011(01)
[2]定价策略——营销成败的关键因素[J]. 郗新明.  现代企业教育. 2010(08)
[3]SWOT分析应用[J]. 郗新明.  经济师. 2010(04)
[4]市场营销组合选择[J]. 许静.  大众商务. 2009(24)
[5]创新HOPSCA概念——万达城市综合体营销纪录[J]. 王安全.  广告大观(综合版). 2009(09)
[6]基于员工满意度和顾客满意度关系的文献评述及研究展望[J]. 孙瑾.  现代管理科学. 2009(06)
[7]探析房地产网络营销[J]. 王晓双.  哈尔滨商业大学学报(社会科学版). 2009(01)
[8]房地产项目定位过程模型及其应用[J]. 潘彤.  江苏商论. 2008(04)
[9]简论CS战略与房地产营销[J]. 向江山.  现代农业. 2007(10)
[10]基于“4C”营销理论的居住区规划理念探索[J]. 任英,李桂文,詹雪红.  城市规划. 2007(02)

硕士论文
[1]品牌营销在房地产开发中的应用[D]. 谭家勇.西南财经大学 2005



本文编号：3117761