西安市住房公积金供需均衡的监测研究

发布时间：2017-04-19 09:18

  本文关键词：西安市住房公积金供需均衡的监测研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：在我国城市住房商品化的背景下,住房公积金的出现促进了住房保障体系的建立,能在很大程度上解决城市居民住房困难的问题。此项制度已发展成为一种具有福利性、保障性和普惠性的住房金融制度。然而,一种制度能否有效发展其应有的作用、保持其长期稳固的发展,受到整个制度执行和管理过程中多种内外因素的干扰。但就住房公积金制度的形成和运作模式分析,影响住房公积金市场持续发展的重要环节是资金的供给与需求能否达到长期、有效的均衡。因此,对住房公积金市场供需均衡的监测研究就具有非常重要的现实意义。本文的研究选取近些年住房公积金制度发展较快较好的西北省会城市西安为研究对象,首先,对我国城市住房公积金供需均衡的政策现状和西安市住房公积金资金运行方式进行了理论分析;其次,运用主成分分析法,从社会与经济的角度筛选了12个影响西安市公积金市场有效供需的因素,得出影响西安市住房公积金市场有效供需的主要因素;再次,运用综合模拟法,构建西安市住房公积金供需均衡监测模型,并测算其市场的供给指数、需求指数和均衡指数,以评价其公积金市场的供需变化状态并对其未来一年的供求状态进行模拟,得出监测结果,证明模型具有较高的模拟性及有效性。最后,分析西安市住房公积金供需不均衡的问题具体体现,再分别从住房公积金的供给和需求两方面实现机制提出相应的对策与建议,为西安市住房公积金相关管理部门实现住房公积金市场的供需均衡提供决策参考。
【关键词】：住房公积金 供需均衡 主成分分析法 综合模拟法
【学位授予单位】：西安建筑科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;F832.479
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 绪论8-20
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究目的与意义9-10
• 1.2.1 研究目的9
• 1.2.2 研究意义9-10
• 1.3 国内外文献综述10-16
• 1.3.1 国内外研究现状10-15
• 1.3.2 国内外研究总结15-16
• 1.4 研究内容和方法16-18
• 1.4.1 研究内容16-17
• 1.4.2 研究方法17-18
• 1.5 技术路线18-20
• 2 相关概念及基础理论20-26
• 2.1 住房公积金制度相关概念20-22
• 2.1.1 我国住房公积金制度的运行机制20-21
• 2.1.2 住房公积金市场供需均衡的界定21-22
• 2.2 基础理论22-26
• 2.2.1 公共产品供需均衡理论22-23
• 2.2.2 委托代理理论23-24
• 2.2.3 强制储蓄理论24
• 2.2.4 经济调控时滞理论24-26
• 3 住房公积金现状分析26-32
• 3.1 我国住房公积金制度政策现状分析26-27
• 3.2 西安市住房公积金管理发展现状27-28
• 3.3 西安市住房公积金资金运行方式分析28-32
• 4 西安市住房公积金供需均衡影响因素选取32-44
• 4.1 影响西安市住房公积金供需均衡因素列举32-34
• 4.2 主成分分析法原理及一般步骤34-37
• 4.2.1 主成分分析法的原理34
• 4.2.2 主成分分析法的一般步骤34-37
• 4.3 确定西安市住房公积金供需均衡影响因素37-44
• 4.3.1 数据来源37
• 4.3.2 西安市住房公积金供需均衡影响因素分析37-44
• 5 西安市住房公积金供需均衡监测模型44-58
• 5.1 住房公积金供需均衡监测模型的建立44-47
• 5.1.1 模型设计的总体思路44
• 5.1.2 监测指标数据的预测与处理44-45
• 5.1.3 定义供给指数与需求指数45
• 5.1.4 供给指数和需求指数的计算45-46
• 5.1.5 指数判断标准的确定46-47
• 5.1.6 均衡指数的测算47
• 5.2 西安市住房公积金供需均衡监测研究47-52
• 5.2.1 数据处理与预测47-48
• 5.2.2 供需指数的测算和评判48-49
• 5.2.3 均衡指数的测算和评判49-52
• 5.3 西安市住房公积金供需不均衡问题体现52-53
• 5.4 西安市住房公积金供需均衡政策建议53-58
• 5.4.1 实现供给适度机制的政策建议54-55
• 5.4.2 实现需求适度机制的政策建议55-58
• 6 结束语58-60
• 6.1 结论58-59
• 6.2 展望59-60
• 参考文献60-66
• 致谢66-68
• 硕士研究生学习阶段发表的论文68-70
• 附录70

【参考文献】

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本文编号：315968