转型发展历程中山西房地产业的可持续发展研究

发布时间：2021-04-25 22:10

　　房地产业的正常运行对于整个国家的经济发展影响重大。近年来，我国房价增长势头迅猛，但不合理的增长使房地产泡沫越吹越大，给房地产业的发展带来了很大的隐患。去年11月底，鄂尔多斯就出现了楼市崩盘，房价下跌超过7成。在山西省的转型发展中伴随着城镇化率、人民生活水平的提高，使得转型发展期间房地产商品的需求呈现出快速增长的趋势，供需不平衡，导致了房价不合理上涨。我国为了合理调控房价，制定了一系列的调控措施，在转型发展过程中山西省政府也针对房地产市场的现状制定了相关的目标政策，像加大保障性住房的建设、完善税收政策、差别化的房贷政策等。但是面对日益增长的房价，房地产商为了追求最大的利益多趋向于开发高密度建筑，使得人口密度、建筑密度和容积率过高，加速了城市环境的恶化，从而致使经济发展与资源环境之间产生了不协调的关系，居民居住环境面临着沉重的压力。基于当前的情况，本文针对房地产业发展与资源利用、环境保护之间的关系，对有关房地产业可持续发展的思想理论与实践进行了研究，采用定量分析的方法，从经济效益、资源利用、环境影响、人口社会等方面入手，建立房地产业可持续发展的指标评价体系，利用功效函数及协调度评价模型对山... 

【文章来源】：山西财经大学山西省

【文章页数】：46 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1. 绪论
    1.1 研究背景及意义
    1.2 文献综述及评价
        1.2.1 国外文献
        1.2.2 国内文献
    1.3 国内外研究现状分析评价
    1.4 本文的研究思路
2. 对于房地产资源和可持续发展的理论研究
    2.1 房地产资源
    2.2 可持续发展理论
    2.3 房地产业可持续发展理论
    2.4 房地产业可持续发展的重要意义
3. 转型发展中山西省房地产市场现状分析
    3.1 山西省房地产业的发展历程
    3.2 山西省房地产市场现状
    3.3 山西省转型经济的目标
    3.4 房地产业发展状况是地区经济发展的晴雨表
4. 山西省房地产业可持续发展评价指标设计
    4.1 指标体系设计的意义及原则
        4.1.1 建立山西省房地产业可持续发展指标体系的意义
        4.1.2 建立山西省房地产业可持续发展指标体系的原则
    4.2 指标体系的构建
    4.3 运用协调度模型对房地产业可持续发展进行评价
        4.3.1 功效函数
        4.3.2 协调效度函数
        4.3.3 计算山西省房地产业可持续发展系统单个指标对应的权重
        4.3.4 计算山西省房地产业可持续发展系统的协调度
    4.4 结果分析与评价
5. 推进山西省房地产业可持续发展和建设资源节约型社会的建议
    5.1 加强对土地市场的有效管理
    5.2 增强建筑节能意识
    5.3 调整房屋供应结构
    5.4 加强市场监管
结论
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间发表的论文


【参考文献】：
期刊论文
[1]山西省房地产业可持续发展动态评价模型研究——基于动态灰色评价模型[J]. 赵华平,张所地.  技术经济. 2009(07)
[2]房地产业必须走可持续发展的道路[J]. 骈永富.  中国房地产. 2003(11)
[3]确定功效函数的新方法[J]. 李柏年.  技术经济. 2002(07)
[4]房地产业可持续发展指标研究[J]. 胡学锋.  统计研究. 2000(03)
[5]中国房地产业可持续发展研究[J]. 梁留科,任远哲.  经济界. 1997(01)

硕士论文
[1]基于360°的煤矿安全文化模糊综合评价研究[D]. 刘文娟.安徽理工大学 2011
[2]基于决策者满意度的产品概念设计方案评价决策研究[D]. 唐丹凤.湖南大学 2010
[3]基于资源的城市房地产业可持续发展的研究[D]. 马栋.东北大学 2008
[4]长沙市房地产业可持续发展研究[D]. 邓华.湖南农业大学 2006
[5]重庆市房地产业可持续发展研究[D]. 张敬.重庆师范大学 2006
[6]乐山市房地产业发展对策探讨[D]. 陈学文.西南财经大学 2005
[7]房地产业可持续发展及指标体系研究[D]. 郑应亨.重庆大学 2003
[8]城市房地产开发可持续发展理论与评价[D]. 高秀英.西安建筑科技大学 2001



本文编号：3160180