中国房地产经济虚拟性分析

发布时间：2021-05-22 20:17

　　房地产业具有实体经济与虚拟经济二重特征,中国房地产经济的虚拟性主要表现在对社会资本的过度吸纳、基于投机动机期房购买的过度膨胀以及房价收入比的居高不下。房地产经济虚拟性的产生需要一定的经济环境和制度因素,中国城市化进程中地方政府对"土地财政"的高度依赖、对房地产资本投资利得对冲的制度缺失以及整个社会对城镇化发展的高度预期,促成了房地产经济由实体经济向虚拟经济的转换。房地产业供给侧结构性改革必须定位于"房子是用来住的"基本功能,实施健康的城市化发展战略和房地产业发展的规制政策。 

【文章来源】：区域经济评论. 2019,(02)北大核心

【文章页数】：8 页

【文章目录】：
一、房地产业实体及虚拟的二重性
二、房地产业虚拟经济的运行表征
    1. 资金的吸附效应
    2. 资产投机及期房需求的过度膨胀
    3. 房价收入比及资产泡沫
三、房地产业向实体经济的回归
    1. 房地产业虚拟资本生成的制度因素
    2. 回归路径
四、结论


【参考文献】：
期刊论文
[1]有效调控房地产市场的最优宏观审慎政策与经济“脱虚向实”[J]. 孟宪春,张屹山,李天宇.  中国工业经济. 2018(06)
[2]2017年房地产市场趋势判断和政策建议[J]. 邵挺.  财经智库. 2017(01)
[3]房地产经济对中国国民经济增长的作用研究[J]. 许宪春,贾海,李皎,李俊波.  中国社会科学. 2015(01)
[4]中央政府房地产调控政策决策逻辑的理论解释——基于1998—2013年间相关政策文本的研究[J]. 黄新华,屈站.  厦门大学学报(哲学社会科学版). 2014(04)
[5]房地产的健康发展与耕地保护[J]. 张良悦,田广增,陈豹.  管理学刊. 2013(05)
[6]“土地财政”论析——在深化财税改革中构建合理、规范、可持续的地方“土地生财”机制[J]. 贾康,刘微.  经济学动态. 2012(01)
[7]当前形势下化解中国经济金融困境的对策——兼论扩大内需应从房地产入手[J]. 冯燮刚,李子奈.  经济学动态. 2009(01)



本文编号：3201605