长沙市城区住宅地价变化的影响因素及趋势预测
发布时间：2021-08-27 16:15
土地既是资源更是重要的资产,作为土地管理部门,必须持续优化各类土地利用结构,提高土地利用效率,完善土地市场建设,实现土地资产的有效保值及增值。土地市场永远处于动态变化中,土地价格水平及其时空分布亦处于动态。系统、全面、准确地掌握城市地价变化状况,洞悉土地价格的动态特征和发展趋势,不仅是政府进行有效宏观调控、促进土地资源更有效配置的重要手段,也是各级土地管理部门判断土地市场健康与否、制定科学的地价管理政策及规定的有益参考。随着社会主义市场经济体制改革在我国的进一步深化,土地价格在社会、经济生活领域中发挥着越来越重要的杠杠作用。但由于我国城镇国有土地使用制度改革时间不长,作为土地市场核心要素的地价形成机制亦欠健全,价格信号失真屡有发生,作为土地价格载体的土地市场亟待不断规范和发育。因此有必要加大力度,提高对土地价格影响因素及价格机理研究的技术手段和理论水平,从技术层面深化我国各级土地管理工作,最大程度地发挥土地的经济、社会等各项功能,促进我国社会主义市场经济的发展。本文以2001----2010年长沙市地价监测成果及住宅用地出让成交数据为基础,运用数理统计方法和计算机软件技术,对长沙市城区...
【文章来源】：湖南师范大学湖南省 211工程院校
【文章页数】：65 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 研究背景、目的及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 国内外研究动态
1.2.1 国内研究动态
1.2.2 国外研究动态
1.3 研究内容、方法及技术路线
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 研究技术路线
2 相关理论
2.1 区位理论
2.2 地租地价理论
2.3 土地供求关系理论
2.4 地价增值理论
3 长沙市城区住宅地价时空变化分析
3.1 研究区范围及概况
3.1.1 研究区范围
3.1.2 研究区概况
3.2 研究数据来源及处理
3.2.1 研究数据来源
3.2.3 研究数据处理
3.3 长沙市城区住宅地价时间变化特征
3.4 长沙市城区住宅地价空间分布特征
4 长沙市城区住宅地价变化的影响因素分析
4.1 长沙市城区住宅地价影响因素确定
4.2 长沙市城区住宅地价影响因素分析
5 长沙市城区住宅地价整体水平趋势预测
5.1 预测分析过程
5.2 预测分析结果
6 总结与展望
6.1 研究结论
6.2 问题及展望
参考文献
附录
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]长沙市区地价的空间分布特征及其影响因素[J]. 常疆,廖秋芳,王良健. 地理研究. 2011(10)
[2]基于Hedonic模型的城市地价空间结构分析——以湖南省娄底市为例[J]. 张丽芳,濮励杰,张静,朱明,陕永杰. 经济地理. 2009(09)
[3]城市土地价格变化影响因素分析——以桂平市为例[J]. 黄小兰,杨小雄,冯小丽. 广西师范学院学报(自然科学版). 2008(03)
[4]城市商业用地地价空间分布模拟与分析——以呼和浩特市为例[J]. 杜国明,张裕凤,张树文,苏根成. 中国农业大学学报. 2006(03)
[5]基于地价指数的城市地价走势预测研究——以湖南省湘潭市为例[J]. 周国华,邓新忠,贺艳华. 中国土地科学. 2006(03)
[6]GM（1,N）模型在城市道路交通噪声预测中的精度分析[J]. 张超,陆愈实,章博,胡林. 中国安全生产科学技术. 2005(02)
[7]基于灰色系统理论的房地产投资环境分析方法[J]. 王洪强,林知炎,张英婕. 同济大学学报(自然科学版). 2005(03)
[8]基于GIS的地价空间分布规律研究——以北京市住宅地价为例[J]. 蒋芳,朱道林. 经济地理. 2005(02)
[9]灰色系统分析应用——预测上海房地产市场需求量变化并对其影响因素做关联度分析[J]. 毛广雄,谭峰. 数学的实践与认识. 2005(02)
[10]城市土地利用动态变化及预测模型研究[J]. 张新长,梁金成. 中山大学学报(自然科学版). 2004(02)
硕士论文
[1]中国城市地产价格研究[D]. 黄志凌.东北农业大学 2003
[2]区位因素对城市地价影响的分析[D]. 周璐红.南京师范大学 2002
[3]城市发展中的地价空间结构研究[D]. 张莉.南京师范大学 2002
本文编号：3366677
【文章来源】：湖南师范大学湖南省 211工程院校
【文章页数】：65 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 研究背景、目的及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 国内外研究动态
1.2.1 国内研究动态
1.2.2 国外研究动态
1.3 研究内容、方法及技术路线
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 研究技术路线
2 相关理论
2.1 区位理论
2.2 地租地价理论
2.3 土地供求关系理论
2.4 地价增值理论
3 长沙市城区住宅地价时空变化分析
3.1 研究区范围及概况
3.1.1 研究区范围
3.1.2 研究区概况
3.2 研究数据来源及处理
3.2.1 研究数据来源
3.2.3 研究数据处理
3.3 长沙市城区住宅地价时间变化特征
3.4 长沙市城区住宅地价空间分布特征
4 长沙市城区住宅地价变化的影响因素分析
4.1 长沙市城区住宅地价影响因素确定
4.2 长沙市城区住宅地价影响因素分析
5 长沙市城区住宅地价整体水平趋势预测
5.1 预测分析过程
5.2 预测分析结果
6 总结与展望
6.1 研究结论
6.2 问题及展望
参考文献
附录
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]长沙市区地价的空间分布特征及其影响因素[J]. 常疆,廖秋芳,王良健. 地理研究. 2011(10)
[2]基于Hedonic模型的城市地价空间结构分析——以湖南省娄底市为例[J]. 张丽芳,濮励杰,张静,朱明,陕永杰. 经济地理. 2009(09)
[3]城市土地价格变化影响因素分析——以桂平市为例[J]. 黄小兰,杨小雄,冯小丽. 广西师范学院学报(自然科学版). 2008(03)
[4]城市商业用地地价空间分布模拟与分析——以呼和浩特市为例[J]. 杜国明,张裕凤,张树文,苏根成. 中国农业大学学报. 2006(03)
[5]基于地价指数的城市地价走势预测研究——以湖南省湘潭市为例[J]. 周国华,邓新忠,贺艳华. 中国土地科学. 2006(03)
[6]GM（1,N）模型在城市道路交通噪声预测中的精度分析[J]. 张超,陆愈实,章博,胡林. 中国安全生产科学技术. 2005(02)
[7]基于灰色系统理论的房地产投资环境分析方法[J]. 王洪强,林知炎,张英婕. 同济大学学报(自然科学版). 2005(03)
[8]基于GIS的地价空间分布规律研究——以北京市住宅地价为例[J]. 蒋芳,朱道林. 经济地理. 2005(02)
[9]灰色系统分析应用——预测上海房地产市场需求量变化并对其影响因素做关联度分析[J]. 毛广雄,谭峰. 数学的实践与认识. 2005(02)
[10]城市土地利用动态变化及预测模型研究[J]. 张新长,梁金成. 中山大学学报(自然科学版). 2004(02)
硕士论文
[1]中国城市地产价格研究[D]. 黄志凌.东北农业大学 2003
[2]区位因素对城市地价影响的分析[D]. 周璐红.南京师范大学 2002
[3]城市发展中的地价空间结构研究[D]. 张莉.南京师范大学 2002
本文编号：3366677
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