中部省会城市的商品住宅的投资环境评价

发布时间：2021-08-29 21:42

　　商品住宅的民生性和开发的广泛性，使得对商品住宅投资环境的评价成为了一个综合性课题。在张所地教授主持的国家自然科学基金项目《城市不动产动态与预期评估模型研究》的子课题的资助下，本文研究了中部省会城市商品住宅投资环境的动态评价指标体系以及评价模型的构建。总结全文，主要工作包括：1.构建了中部省会城市的商品住宅投资环境的动态评价体系。参考了一般性房地产投资环境评价的指标体系，选取了针对商品住宅投资环境的动态评价指标，并构建了高效、简洁的动态评价指标体系。2.构建了中部省会城市的商品住宅投资环境的基于熵权法的加权综合评价模型。利用中部省会城市的相关指标数据，建立了基于熵权法的加权综合评价模型，对其商品住宅投资环境进行了动态评价，并得出六城市商品住宅投资环境的优劣排序。3.构建了中部省会城市的商品住宅投资环境的BP神经网络模型。选取武汉、郑州、长沙、合肥四个城市的样本数据进行训练，并构建了商品住宅投资环境的BP神经网络模型，将南昌、太原两个城市的数据作为测试数据，得出了与综合评价模型所得评价值的误差以及评价结论。 

【文章来源】：山西财经大学山西省

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景及意义
    1.2 问题的提出
    1.3 房地产投资环境评价的研究现状
        1.3.1 国外房地产投资环境研究的文献回顾
        1.3.2 国内房地产投资环境研究的文献回顾
    1.4 论文的内容和结构安排
        1.4.1 资料和数据的获取
        1.4.2 研究内容
        1.4.3 创新点
2 房地产投资环境的理论基础
    2.1 房地产的内涵与分类
    2.2 房地产投资环境的定义和特征
        2.2.1 房地产投资环境的定义
        2.2.2 房地产投资环境的特征
    2.3 商品住宅房地产投资环境的定义、特性和分类
        2.3.1 商品住宅房地产投资环境的定义和特性
        2.3.2 商品住宅房地产投资环境的分类
    2.4 总结
3 商品住宅房地产投资环境的指标体系的构建
    3.1 指标体系建立的原则
    3.2 构建指标体系的方法
    3.3 商品住宅房地产投资环境的影响因素分析
        3.3.1 物质层面的影响因素
        3.3.2 上层建筑层面的影响因素
    3.4 商品住宅房地产投资环境的评价指标的确定
4 商品住宅房地产投资环境评价模型的确定
    4.1 投资环境评价方法的选择
    4.2 基于熵权法的综合评价模型
        4.2.1 熵权法的基本原理
        4.2.2 运用基于熵权法的综合评价模型进行实证研究
    4.3 基于 BP 神经网络的综合评价模型
        4.3.1 BP 神经网络的基本原理
        4.3.2 运用 BP 神经网络进行评价研究
    4.4 评价结论
5 结论与展望
    5.1 主要的研究结论
    5.2 研究展望
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间的研究成果
附录


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产价格波动与区域经济间的关系——以山西省为例[J]. 李斌,张所地,夏天舒.  技术经济. 2011(10)
[2]住宅房地产顾客感知价值评估[J]. 冯珍,张所地.  数学的实践与认识. 2011(11)
[3]我国房地产投资信托发展环境分析[J]. 赵华平,张所地.  物流工程与管理. 2011(02)
[4]房地产业信息化评价指标体系的构建[J]. 赵华平,张所地.  科技管理研究. 2011(02)
[5]住房价格变动对居民消费的影响效应研究——基于山西省的实证分析[J]. 赵华平,张所地.  未来与发展. 2010(10)
[6]住宅小区绿色性能全生命周期评价[J]. 冯珍,刘桂林,张所地.  技术经济. 2010(01)
[7]风险投资退出决策的BP神经网络模型[J]. 侯爵,张所地,白原平.  科技情报开发与经济. 2009(09)
[8]绿色住宅的评价指标体系[J]. 阎俊爱,张所地.  中国房地产. 2008(11)
[9]黑龙江省投资环境评价与分析[J]. 李慧静,高玉娟,李春艳.  商场现代化. 2008(20)
[10]基于改进的灰色关联模型的我国投资环境评价[J]. 赵巧芝.  商场现代化. 2008(08)

硕士论文
[1]基于梯形模糊群体准则的房地产投资环境动态评价研究[D]. 吴超.河北工程大学 2008
[2]房地产估价理论实践研究[D]. 岳学杰.郑州大学 2007
[3]城市健康住区环境构成及评价指标研究[D]. 卢丹梅.华中科技大学 2004



本文编号：3371436