大型房地产企业盈利模式及其评价体系研究

发布时间：2021-09-27 23:21

　　彼得·德鲁克曾如是说：“当今企业的竞争其实是商业模式的竞争,而不是产品之间的竞争”。这里所说的商业模式就是盈利模式。可见,盈利模式已经成为管理学家以及企业家关注的焦点。当今时代,企业的成功离不开独特的盈利模式。因此,寻找、剖析、创新盈利模式,成为当代企业艰巨任务。经过20多年的蓬勃发展,房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业之一,在经济建设中扮演着越来越重要的作用。然而,2008年全球性金融危机以及政府一系列宏观调控政策使得我国房地产市场发生了深刻变化,中国房地产市场进入深度调整期。当前中国的房地产企业,普遍存在着企业规模小、管理水平低、资产负债率高、资信不高、市场竞争力有限、项目运作能力差、整体盈利水平低等问题,所有这些增加了经营风险,企业的生存和发展面临巨大压力。在此背景下,房地产企业要想在不断变化的市场上获得生存和发展的空间,必须积极探索新的盈利模式和发展思路,增强自己的盈利能力,挖掘自身的竞争优势,提高在房地产市场的竞争力。研究我国大型房地产企业的盈利模式特点,借鉴它们的成功经验,启发和帮助我国众多的房地产企业持续健康成长具有重要意义。文章首先对国内外盈利模式的理论研究进行综述... 

【文章来源】：湖北大学湖北省

【文章页数】：63 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
一、绪论
    (一) 研究背景
    (二) 研究目的与意义
    (三) 国内外研究综述
    (四) 研究内容与方法
二、基本概念界定及相关理论基础
    (一) 基本概念界定
        1. 盈利模式
        2. 大型房地产企业的界定
    (二) 理论基础
        1. 价值链理论
        2. 企业能力理论
        3. 可持续发展理论
三、我国房地产企业的盈利模式
    (一) 我国房地产企业的发展状况
        1. 房地产企业的发展现状
        2. 房地产企业未来发展态势
    (二) 房地产企业的盈利模式分析
        1. 当前主要盈利模式划分
        2. 房地产企业盈利模式的发展趋势
四、大型房地产企业盈利模式的评价体系
    (一) 构建盈利模式评价指标体系的依据
        1. 国内外关于盈利模式评价体系的研究是本文研究的理论基础
        2. 财务指标是评价盈利模式绩效的权威标准
        3. 盈利模式中关键成功因素的识别需要财务管理思路的量化分析
    (二) 房地产企业盈利模式评价体系的构建
        1. 评价体系的构建原则
        2. 评价体系的构建思路
        3. 评价指标的选取
五、大型房地产企业盈利模式比较与评价
    (一) 大型房地产企业盈利模式评述
        1. 万科盈利模式
        2. 保利地产盈利模式
        3. 金融街盈利模式
    (二) 盈利模式的评价分析
        1. 盈利能力分析
        2. 营运能力分析
        3. 成本费用控制能力
        4. 成长能力
        5. 现金流风险
    (三) 盈利模式的评价总结
        1. 三种盈利模式的财务特征
        2. 三种盈利模式的优劣势对比分析
六、结论与展望
    (一) 研究结论与创新
        1. 研究结论
        2. 本文的创新之处
    (二) 本文的不足与展望
        1. 本文的不足
        2. 展望
参考文献
致谢



本文编号：3410805