土地财政和信贷扩张在房价上涨因素中孰轻孰重?

发布时间：2021-10-05 07:26

　　我国各地的房价上涨与土地财政和信贷扩张有紧密联系。本文以2010-2016年的百城价格指数为研究对象,利用面板模型数据分析土地财政、信贷扩张以及两者的交互项对房价的影响,发现土地财政是房价上涨的主要根源,信贷规模扩张主要是通过土地财政而影响房价上涨的,信贷规模扩张越快,土地财政对房价上涨的影响效应越大。其中,土地财政对房价上涨的影响效应,一二线城市远大于三四线城市。各地应以财政领域的改革为突破口解决房价居高不下问题,降低各地方政府获取土地财政收入以及进行土地融资的动机;同时,降低信贷资金的乘数效应,严防信贷资金通过各种形式流入地方融资平台。 

【文章来源】：商业研究. 2019,(06)北大核心CSSCI

【文章页数】：6 页

【文章目录】：
一、研究变量、数据与模型的提出
    (一) 变量定义和度量
        1. 因变量度量。
        2. 自变量度量。
        3. 控制变量说明。
        4. 工具变量说明。
    (二) 数据说明和来源
    (三) 模型设定
    (四) 变量统计性描述分析
二、实证结果分析
    (一) 基准回归估计
    (二) 稳健性检验
        1. 基于财政赤字的稳健性检验。
        2. 基于居住用地地价的稳健性检验。
    (三) 异质性分析
三、结论和政策建议


【参考文献】：
期刊论文
[1]财政分权对我国城市房价的影响机理[J]. 安勇,王拉娣.  上海经济研究. 2017(01)
[2]FDI与房价[J]. 况伟大.  经济理论与经济管理. 2013(02)



本文编号：3419269