经济转型背景下房地产业与战略性新兴产业资金资源配置问题的实证研究

发布时间：2021-12-12 05:27

　　经济结构转型和产业结构调整,是当前我国政府推出的最重要的经济战略。本文力图在经济转型背景下,针对代表我国经济结构转型和产业结构调整最重要的两大产业,房地产业与战略性新兴产业资金资源配置问题进行实证研究,在收集整理大量详实可靠的数据的基础上进行详尽统计分析,并运用计量经济模型,检验两个产业投资对我国经济增长的贡献及长期影响效应与短期影响效应,同时验证两个产业之间的挤出及负挤出效应,并在此基础上分析两个产业之间的资金资源错配现状,研究我国这两大产业的目前发展态势,剖析我国现有政策的缺陷,提出政策调整建议,为我国未来投资导向提供参考意见。本文确定这一研究课题是因为笔者在认真梳理并列举国内外近期研究房地产业和战略新兴产业的相关学术文献主要观点的基础上发现：目前学术界有关房地产投资的研究主要集中在对经济增长的拉动与投资过热等问题上而对战略性新兴产业的研究则侧重于产业架构建立与融资渠道改进上,并没有从两大产业资金资源配置角度进行研究,这正是本文的创新之处与独到之处。本文收集整理了大量详实的数据。由于我国战略性新兴产业的概念提出时间较晚,同时产业发展也处于初期阶段,数据收集工作异常困难,虽然笔者并不... 

【文章来源】：西南财经大学四川省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：95 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1. 绪论
    1.1 研究背景及研究目的
    1.2 研究意义
    1.3 研究框架
        1.3.1 研究的主要内容
        1.3.2 整体逻辑框架
    1.4 文章的创新
    1.5 研究概念界定
2. 国内外研究现状
    2.1 国外对房地产投资方面的相关研究
        2.1.1 房地产投资与经济增长
        2.1.2 房地产投资过热的问题
    2.2 国内学者对房地产投资方面的相关研究
        2.2.1 房地产投资与经济增长
        2.2.2. 对房地产投资是否过热的讨论
    2.3 国内学者对战略性新兴产业方面的相关研究
    2.4 文献综述总结
3. 我国房地产业资金资源配置情况的实证分析
    3.1 房地产业投资总额分析
    3.2 房地产业融资结构分析
        3.2.1 市场融资渠道
    3.3 房地产业投资结构分析
4. 我国战略性新兴产业资金资源配置情况的实证分析
    4.1 战略新兴产业投资总额分析
    4.2 战略新兴产业融资结构分析
        4.2.1 政府金融支持
        4.2.2 市场融资渠道
    4.3 战略性新兴产业业投资结构分析
5. 房地产投资额和战略性新兴产业投资额对我国经济增长的实证分析
    5.1 模型的建立
    5.2 数据的选取
        5.2.1 除战略性新兴产业以外数据的选取
        5.2.2 “95”计划以来投资额较高的战略性新兴产业数据选取
        5.2.3 近年投资额较高的战略性新兴产业数据选取
        5.2.4 总体表格
    5.3 房地产投资额与GDP的互动关系
        5.3.1 单位根检验
        5.3.2 协整检验
        5.3.3 Granger因果检验
        5.3.4 回归模型的估计
        5.3.5 建立误差修正模型
    5.4 战略性新兴产业投资额与GDP的互动关系
        5.4.1 单位根检验
        5.4.2 协整检验
        5.4.3 Granger因果检验
        5.4.4 回归模型的估计
        5.4.5 建立误差修正模型
6. 我国房地产业和战略性新兴产业资金资源配置情况的总结分析
    6.1 房地产业资金资源配置情况总结
        6.1.1 宏观政策严厉调控,但投资总额仍高速增长
        6.1.2 政策调控有一定效果,但存在的问题也十分明显
        6.1.3 投资结构有好转趋势,但仍不合理
    6.2 战略性新兴产业资金资源配置情况总结
        6.2.1 战略性新兴产业投资情况总体分析
        6.2.2 战略性新兴产业融资渠道方面的特点
        6.2.3 战略性新兴产业投资结构方面的特点
    6.3 两大行业资金资源错配的现状
        6.3.1 从投资总额的角度证明资金资源错配
        6.3.2 从行业对经济的拉动作用的角度证明资金资源错配
    6.4 两大行业资金资源错配的深层次原因
        6.4.1 房地产与战略性新兴产业的产业特色的不同
        6.4.2 政府对房地产产业与战略性新兴产业依赖度不同
        6.4.3 投资者对两大产业投资意愿不同
7. 两大产业之间挤出负挤出效应的实证分析
    7.1 总投资模型
        7.1.1 总投资模型的建立
    7.2 样本数据选取
    7.3 计量分析
8. 结论及政策建议
    8.1 我国房地产业投资政策的回顾
        8.1.1 货币政策
        8.1.2 商品房市场政策
        8.1.3 保障性住房政策
        8.1.4 土地调控政策
        8.1.5 其他抑制房地产投资的政策
    8.2 战略性新兴产业支持政策回顾
    8.3 存在问题与政策建议
        8.3.1 存在问题
        8.3.2 政策建议
参考文献
后记
致谢



本文编号：3536087