基于贝叶斯模型的房地产企业风险型决策研究

发布时间：2021-12-22 14:50

　　近些年来,我国房地业发展的十分迅速,并已经是我国经济体系中的一个基础产业。但期间也出现了一些问题,比如投资过快、项目集中等各种现象,这些现象对这样一个投资金额大、回收资金慢、牵连行业十分广的行业是十分危险的。为了解决这种问题,对项目中所遇到的风险决策的研究是十分必要的。本文运用理论分析加实际验证相结合的方法,从风险的基础理论介绍到房地产企业投资过程中所可能遇到的风险,进行了综合的分析评价,结合相应的数学理论与公式,确定了各因素的权重,从而建立了一套完善的基于贝叶斯理论的风险型决策模型。最后,本文对山东省淄博市的实际房地产投资项目中的方案进行了贝叶斯决策,进而验证了贝叶斯决策法的科学性和实用性。并且分析了房地产投资贝叶斯风险决策方法本身存在的缺陷和局限性,指出随着房地产投资市场的不断成熟以及新理论、新技术的应用,该方法将会得到不断完善和发展,其实用性也会得到较大提高。 

【文章来源】：长春理工大学吉林省

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究目的和意义
    1.2 国内外研究现状
    1.3 论文主要研究内容和思路
第二章 风险型决策与房地产决策相关理论
    2.1 风险型决策的概述
    2.2 房地产企业决策的基本概念和原则
    2.3 房地产投资决策的四个要素和主要内容
    2.4 当前房地产企业决策的主要分析方法
第三章 房地产开发中的风险识别及其构成
    3.1 我国房地产市场现状
    3.2 房地产企业风险的构成
    3.3 房地产企业风险的识别
第四章 房地产企业风险型决策模型——贝叶斯模型的构建
    4.1 贝叶斯决策方法简介
    4.2 贝叶斯模型在房地产企业风险决策中应用的理论基础
    4.3 房地产企业风险型决策因素分析
    4.4 房地产企业风险贝叶斯决策模型
    4.5 应用贝叶斯模型后的企业风险决策
第五章 贝叶斯模型在淄博市房地产项目风险型决策中的应用
    5.1 淄博市房地产发展概况
    5.2 淄博市房地产投资开发项目贝叶斯决策模型的建立
    5.3 运用贝叶斯决策模型对淄博市房地产投资项目开发方案的选择
    5.4 淄博市房地产投资实例结论
第六章 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 展望
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]发展中小企业的对策与措施[J]. 施光成.  中国科技信息. 2005(14)
[2]严管土地引致房地产市场五大变化[J]. 谭术魁.  中国房地产. 2005(03)
[3]未来中国房地产业发展的挑战和机遇[J]. 顾云昌.  城市开发. 2004(18)
[4]我国宏观经济调控与房地产发展[J]. 华伟.  探索与争鸣. 2004(09)
[5]中美房地产金融业对比研究[J]. 纪亚洲,顾和和.  商业研究. 2004(14)
[6]中小企业如何与大企业竞争[J]. 李凯威,林源华,谭苏娟.  经济导刊. 2003(12)
[7]抑制房地产投资过热是当务之急[J]. 刘世轩.  经济导刊. 2003(09)
[8]现行风险投资项目评估方法局限性分析[J]. 扶缚龙,黄健柏.  决策借鉴. 2002(01)
[9]中小企业与中小企业理论研究[J]. 高金德.  华东经济管理. 2000(04)
[10]贝叶斯决策分析及改进[J]. 朱金玲.  江苏统计. 2000(06)



本文编号：3546579