太原市住房公积金对住房消费的贡献度研究
发布时间:2017-05-11 11:15
本文关键词:太原市住房公积金对住房消费的贡献度研究,由笔耕文化传播整理发布。
【摘要】:住房公积金制度是我国住房保障体系中的一个重要组成部分,其设立目的是为了解决职工的住房问题,是具有社会互助性的强制储蓄。住房公积金制度自1991年在上海率先实行,随后逐步推广至全国,在20多年的发展历程中,住房公积金制度在城镇住房制度改革与发展中发挥了巨大的推进作用,,各项业务迅猛发展,在解决职工住房困难,转变职工住房消费观念,深化住房制度改革,构建多层次住房保障体系方面都发挥着重要作用。 1994年,太原市在山西省政府的统一部署下正式建立了住房公积金制度,20多年中住房公积金制度在拉动太原市房地产经济的增长、增加居民住房消费的购买力,改善太原居民的居住条件和居住环境方面都做出了巨大贡献。然而随着经济的不断发展,住房市场的风云变幻,太原市住房公积金制度中存在的不完善也逐渐显现,直接影响住房公积金制度受益人群的扩大,太原市住房公积金制度对住房消费的保障能力受到了人们的质疑。 本文将以太原市住房公积金为主要研究对象,采用归纳比较法和定性定量分析法,首先介绍现行制度下缴存、提取,贷款,增值收益方面的主要内容,并对太原市住房公积金制度的发展现状进行分析比较。通过构建指标体系,分别从微观和宏观两个层面,围绕太原市住房公积金对住房消费的贡献度进行实证研究,就太原市住房公积金对普通家庭住房消费和对整个太原市普通住房消费的贡献度进行评价分析,比较其发展变化趋势。从实践的角度分析太原市住房公积金制度在支持住房消费方面存在的不足之处。通过分析得出,太原市住房公积金对普通家庭住房消费方面发挥着不可替代的作用,为职工的住房消费提供了可靠保障,但同时也应看到,随着经济的不断发展,房价,收入水平等多重因素的影响,一些问题逐渐暴露,如公积金缴存比例的长期不变、个贷率较低、居民在有购房需求时,个人贷款申请困难等。使太原市住房公积金对住房消费的贡献度降低。文章最后针对这些问题提出了提高住房公积金对住房消费贡献度的合理化建议。 本文的创新之处在于搜集了从2008年到2013年大量有关住房保障方面的资料和数据,对太原市住房公积金的发展历程和现状进行梳理对比。在对太原市住房公积金对住房消费的贡献度研究中,微观层面通过评价指标体系,测算住房公积金对家庭住房消费的贡献度大小,宏观层面利用真实数据,对评价指标做了相应调整,测算住房公积金对整个区域住房消费的贡献度大小。为今后太原市住房公积金的相关政策调整提供了一定的现实依据和建议。
【关键词】:太原市 住房公积金 住房消费 贡献度
【学位授予单位】:山西财经大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2015
【分类号】:F299.233.4
【目录】:
- 目录6-9
- 摘要9-11
- Abstract11-13
- 第1章 引言13-20
- 1.1 研究背景和意义13-14
- 1.1.1 研究背景13-14
- 1.1.2 研究意义14
- 1.2 国内外综述14-18
- 1.2.1 国外文献综述14-16
- 1.2.2 国内文献综述16-18
- 1.3 研究内容与研究方法18-19
- 1.3.1 研究内容18
- 1.3.2 研究方法18-19
- 1.4 主要工作和创新19
- 1.5 本文基本框架19-20
- 第2章 相关概念及理论基础20-28
- 2.1 相关理论基础20-21
- 2.1.1 政府干预理论20
- 2.1.2 互助理论20-21
- 2.1.3 强制储蓄理论21
- 2.2 住房公积金21-23
- 2.2.1 住房公积金的内涵21-22
- 2.2.2 住房公积金的特点22-23
- 2.3 住房公积金制度的作用23-25
- 2.3.1 住房公积金制度是推进住房分配货币化的基础制度之一23-24
- 2.3.2 住房公积金制度是住房金融体系的必要组成部分24
- 2.3.3 住房公积金是保障性住房建设资金来源之一24
- 2.3.4 住房公积金是居民住房消费资金的重要补充24-25
- 2.4 住房公积金对住房消费贡献的机理25-26
- 2.4.1 住房公积金促进住房消费资金的自我积累25
- 2.4.2 住房公积金促使居民住房消费能力提前25
- 2.4.3 住房公积金贷款减轻了居民住房消费的压力25-26
- 2.5 住房公积金对住房消费贡献度的测量指标26-27
- 2.5.1 住房公积金贷款贡献度26
- 2.5.2 住房公积金还款贡献度26
- 2.5.3 家庭月收入还贷率26-27
- 2.5.4 住房公积金利息节省率27
- 2.6 住房公积金对住房消费贡献度的测算方法27
- 2.7 小结27-28
- 第3章 太原市住房公积金发展历程与现状28-37
- 3.1. 太原市住房公积金制度的主要内容28-29
- 3.1.1 太原市住房公积金缴存的相关规定28
- 3.1.2 太原市住房公积金提取的相关规定28-29
- 3.1.3 太原市住房公积金贷款的相关规定29
- 3.1.4 太原市住房公积金增值收益的相关规定29
- 3.2 太原市住房公积金制度运行状况29-36
- 3.2.1 太原市住房公积金归集情况29-31
- 3.2.2 太原市住房公积金提取和使用情况31-34
- 3.2.3 太原市住房公积金增值收益情况34-36
- 3.3 小结36-37
- 第4章 太原市住房公积金对住房消费贡献度的测算37-50
- 4.1 测量太原市住房公积金对住房消费贡献度的指标体系37-38
- 4.1.1 太原住房公积金对住房消费贡献度的指标选择37-38
- 4.1.2 住房公积金对住房消费贡献度的参考范围38
- 4.2 太原住房公积金对普通家庭住房消费的贡献度测算38-40
- 4.3 太原市住房公积金对普通家庭住房消费贡献度测算结果分析40-43
- 4.3.1 住房公积金贷款贡献度分析40-41
- 4.3.2 住房公积金还款贡献度分析41-42
- 4.3.3 家庭月收入还贷率分析42
- 4.3.4 住房公积金利息节省率分析42-43
- 4.4 太原住房公积金对区域性住房消费的贡献度测算43-47
- 4.5 太原市住房公积金对区域性住房消费的贡献度测算结果分析47-49
- 4.6 小结49-50
- 第5章 提高太原住房公积金制度保障能力的合理建议50-55
- 5.1 扩大太原市住房公积金制度覆盖面增加公积金缴存额50-51
- 5.2 通过提高居民可支配收入来增加住房公积金缴存额51
- 5.3 通过放宽贷款条件和提高行政效率提高区域购房贡献度51-52
- 5.4 打破住房公积金制度单一化贷款政策的限制52-53
- 5.5 根据市场状况调整住房公积金政策53-54
- 5.6 小结54-55
- 结论和展望55-56
- 1、结论55
- 2、展望55-56
- 参考文献56-60
- 致谢60-61
- 攻读博/硕士学位期间发表的论文和其它科研情况61-62
【参考文献】
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本文编号:357141
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