住房反向抵押养老保险可行性研究

发布时间：2017-05-13 04:01

  本文关键词：住房反向抵押养老保险可行性研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：我国作为一个人口大国,也是人口老龄化最严重的国家之一。2013年我国老年人口数量突破2亿大关,达到2.02亿,老龄化水平达到14.8%。据预测在2025年之前老年人将每年增长100万人。“国未富,民先老”是我国面临的一个严峻问题。加速的人口老龄化使我国的养老问题日益凸显,如何保障老年人的生活质量,确保老年人老有所养是当前我国亟需解决的问题。而我国目前的社会保障体系并不健全,养老金缺口等问题都为我国养老事业构成了挑战。我国政府提出在建立健全社会保障体系的同时,要积极促进养老服务业的发展,鼓励金融行业参与到养老领域,探索开发适合我国国情的金融养老产品。住房反向抵押养老保险正是基于我国目前养老金不足而老年人群自有住房率较高的情况下出现的一种新型的金融养老产品。住房反向抵押养老保险通过释放固化在房产中的现金流,进而提高老年人的生活水平,对于保障和改善老年人的生活质量有重要的现实意义。然而,目前在我国市场上住房反向抵押养老保险产品并未真正得到推行及发展,基本上还处于探索的萌芽状态。本文在分析我国各方面条件的基础上,探索开展住房反向抵押养老保险的可行性。在可行的条件下,提出我国保险业开展住房反向抵押养老保险业务的思路和保障机制。住房反向抵押养老保险的本质是面对中低收入的老年人开展的以老年人独立的房产为标的,通过反向抵押的方式向保险公司投保进而从保险公司获取养老金收入,从而起到应对养老金短缺,提高老年人养老水平作用的的保险业务。本文基于对国内外相关文献以及相关的基础理论的深入探究,首先分析了在我国推行住房反向抵押养老保险的可行性,从分析目前我国所具有的可行条件出发,通过可行性检验论证住房反向抵押养老保险的前景,并提出住房反向抵押养老保险的风险防范措施,对可行性作出进一步验证。接着,在比较分析发达国家住房反向抵押养老保险实施的成功经验的基础上,结合我国具体情况,提出我国推行住房反向抵押养老保险的思路与运作流程,并在文章的最后从政府和保险公司两方面阐述了确保住房反向抵押养老保险顺利实施的保障机制。
【关键词】：人口老龄化 以房养老 住房反向抵押养老保险 经济敏感性
【学位授予单位】：云南财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;F842.67
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第一章 绪论8-16
• 第一节 研究背景及意义8-9
• 一、研究背景8-9
• 二、研究意义9
• 第二节 国内外文献综述9-13
• 一、国外研究动态9-11
• 二、国内研究动态11-13
• 第三节 研究内容与方法13-15
• 一、研究内容13-14
• 二、研究方法14-15
• 第四节 本文的创新之处15-16
• 第二章 住房反向抵押养老保险的相关基础理论16-21
• 第一节 住房反向抵押养老保险的内涵16-17
• 一、住房反向抵押贷款的内涵16
• 二、住房反向抵押养老保险概述16-17
• 第二节 住房反向抵押养老保险的理论基础17-21
• 一、生命周期理论17-18
• 二、资产优化配置理论18-19
• 三、家庭财富代际传递理论19
• 四、产权分割与资产流动性理论19-21
• 第三章 开展住房反向抵押养老保险的可行性分析21-33
• 第一节 开展住房反向抵押养老保险的可行条件21-25
• 一、老年人逐渐呈现出多样化的消费需求21-22
• 二、房价增值呈必然趋势22
• 三、城镇居民家庭自有住房率较高22-23
• 四、与反向抵押贷款相关的法规制度不断建立健全23-24
• 五、房地产二级市场日益完善24
• 六、保险行业具有开展住房反向抵押养老保险的先天条件24-25
• 第二节 住房反向抵押养老保险的积极效应分析25-26
• 一、住房反向抵押养老保险增加福利水平25
• 二、住房反向抵押养老保险促进消费需求25-26
• 第三节 开展住房反向抵押养老保险的前景与可行性检验26-30
• 一、住房反向抵押养老保险的前景分析26
• 二、住房反向抵押养老保险的可行性检验26-30
• 第四节 住房反向抵押养老保险的风险防范30-33
• 一、房价波动风险的防范30-31
• 二、利率风险的防范31
• 三、长寿风险的防范31
• 四、信息不对称及道德风险的防范31-33
• 第四章 “住房反向抵押养老保险国内外发展实践33-39
• 第一节 国外住房反向抵押养老保险发展概况及经验借鉴33-37
• 一、美国33-35
• 二、加拿大35-37
• 三、新加坡37
• 第二节 国内住房反向抵押养老保险发展概况37-39
• 第五章 住房反向抵押养老保险运作方案设计39-48
• 第一节 设计思路与运作流程39-44
• 一、设计思路39-40
• 二、运作流程40-44
• 第二节 住房反向抵押养老保险推行的保障机制44-48
• 一、政府保障44-46
• 二、保险公司保障46-48
• 第六章 结论48-49
• 参考文献49-52
• 致谢52-54
• 在读期间的研究成果54

【参考文献】

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1 沈静;;我国发展住房反向抵押贷款风险及防范措施探讨[J];现代商贸工业;2010年01期

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本文编号：361492