农地经营权抵押贷款的困境及解决路径研究

发布时间：2022-02-10 23:52

　　国家设立农地经营权抵押贷款试点,放宽了对农地抵押贷款的法律限制,在有效促进农业规模化、产业化发展,解决融资增效的同时,试点地区也出现了诸如农地抵押贷款政策与法律协调等困境。对此,可以选择的解决路径有,建立土地银行,加大银行融资放贷能力;强化政府涉农政策扶持力度与协调能力;制定专门的土地融资法律法规,规范农地抵押贷款程序;建立长期低利息与税收优惠等政策,强化社会第三方参与机制建设。 

【文章来源】：农业经济. 2019,(12)北大核心

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、农地抵押贷款政策与法律协调的困境
    （一）法律理论与法律解释不足。
    （二）政策依赖性强。
二、农地抵押贷款模式差异缺乏具体制度规范引导的困境
三、农地抵押贷款所涉各方主体面临的困境
    （一）承包经营户及流转户、村集体经济组织。
    （二）地方政府。
    （三）银行等金融机构。
    （四）评估机构、担保公司、保险机构等参与第三方。
四、解决农地抵押贷款困境的路径选择
    （一）建立涉土地专门项目的银行，加大银行自有资金融资放贷能力。
    （二）建立政府涉农政策与资金扶持机制，加大政府协调能力。
    （三）制定专门的涉农土地融资金融法律法规，规范农地抵押贷款程序与行为。
    （四）建立长期的低利息与税收优惠等政策，加强社会第三方评估、担保、保险与基金建设。


【参考文献】：
期刊论文
[1]“三权分置”与中国农地法制变革[J]. 陈小君.  甘肃政法学院学报. 2018(01)
[2]农地经营权抵押融资功能实现的创新探索——基于枣庄“结对融”模式的思考[J]. 纪秀江.  西南金融. 2018(02)
[3]我国农村土地法律制度变革的思路与框架——十八届三中全会《决定》相关内容解读[J]. 陈小君.  法学研究. 2014(04)
[4]美国早期农地金融制度及其经验启示[J]. 张笑寒.  农村经济. 2007(04)



本文编号：3619724