不同合作类型下的房地产开发商合作伙伴评价指标研究

发布时间：2017-05-14 00:07

  本文关键词：不同合作类型下的房地产开发商合作伙伴评价指标研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着房地产市场的不断发展,房地产行业内外部的竞争日趋激烈,房地产企业希望通过吸取优势资源来提升竞争力,应对瞬息万变的环境,于此房地产企业逐渐开始加入合作联盟的群体中。本文旨在通过分析房地产企业选择合作伙伴时存在的问题和影响合作关系的因素,设计出评价被筛选企业的房地产开发商合作伙伴指标体系以评选或考察合作成员。构建评估体系建立在对当前合作和指标选取中存在问题的认知上,设计指标要根据现状和问题来分析各影响因素作用和重要程度;根据房地产开发商合作伙伴选择中存在的情况归纳总结多种合作类型,依据不同类型的合作性质分析其各自的合作特殊性和共性,依此构建一套综合性评价指标;把设计的房地产开发商合作伙伴评价体系应用到企业的优越性筛选中以达到理论与实践结合的目的。本文在设计过程中进行多种元素结合,以期实现体系的操作性、系统性和条理性,利于综合考虑被评估者。通过房地产开发过程中考虑的共同性指标与不同合作类型下考虑的个性指标结合,探寻具有综合性的指标;通过定性方法与定量方法结合,文献搜集与调查问卷结合,探寻指标体系设计的科学性。据此本文首先了解房地产行业内部的合作现状,现有的评价指标研究集中在房地产企业选择供应商时需要考虑的相关要素上,关于房地产开发商同其它企业的合作项目尽管日渐增多,但所要考虑的指标体系鲜有详细说明。构建一套具有操作意义的评价体系,既要考虑测评企业的影响要素,又要考虑各种合作情况。把各种房地产合作伙伴的共性评价特征同房地产开发商各个合作类型的个性评价特征结合,设计出一组综合性指标,利用这组指标去构建一套评价体系。据此设计的评选体系应用到多个企业测评中以分析各个企业在这些指标层面的优越性,得出各参选企业的综合分数以帮助房地产开发商进行合作伙伴的评估和筛选。
【关键词】：房地产开发商 合作伙伴 评价指标
【学位授予单位】：郑州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.4
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-12
• 1 引言12-22
• 1.1 选题背景及意义12-14
• 1.1.1 选题背景12-14
• 1.1.2 研究意义14
• 1.2 研究现状14-21
• 1.2.1 国外研究14-17
• 1.2.2 国内研究17-20
• 1.2.3 研究评述20-21
• 1.3 研究思路与方法21-22
• 1.3.1 研究思路21
• 1.3.2 研究方法21-22
• 2 房地产开发商合作伙伴评选概述22-36
• 2.1 房地产开发商合作概述22-28
• 2.1.1 房地产开发商合作内涵及方式22-25
• 2.1.2 房地产开发商合作现状25-27
• 2.1.3 房地产开发商合作伙伴选择的现状27-28
• 2.2 房地产合作伙伴评价指标体系概述28-36
• 2.2.1 房地产合作伙伴评价指标体系内涵28-29
• 2.2.2 房地产合作伙伴评价指标体系设计的现状29-32
• 2.2.3 房地产合作伙伴评价指标体系筛选的方法32-36
• 3 房地产开发商合作伙伴评价指标体系建立程序36-52
• 3.1 房地产开发商合作伙伴评价指标体系建立的影响要素36-41
• 3.1.1 影响要素的概述及分类36-39
• 3.1.2 影响要素的作用分析39-41
• 3.2 房地产开发商合作伙伴评价指标体系建立的流程41-52
• 3.2.1 评价指标的选取41-48
• 3.2.2 评价指标权重的计算48-52
• 4 不同合作类型下房地产开发商合作伙伴评价指标体系52-68
• 4.1 联合共建型合作指标体系的构建52-57
• 4.1.1 联合共建型合作的主体分析52-53
• 4.1.2 联合共建型合作特点和目的53-54
• 4.1.3 联合共建型合作伙伴评价指标设计54-57
• 4.2 委托代建型合作指标体系的构建57-62
• 4.2.1 委托代建型合作的主体分析57-58
• 4.2.2 委托代建型合作特点和目的58-59
• 4.2.3 委托代建型合作伙伴评价指标设计59-62
• 4.3 挂靠自建型合作指标体系的构建62-65
• 4.3.1 挂靠自建型合作的主体分析62-63
• 4.3.2 挂靠自建型合作特点和目的63-64
• 4.3.3 挂靠自建型合作伙伴评价指标设计64-65
• 4.4 房地产开发商合作伙伴的指标体系整体构建65-68
• 5 房地产开发商合作伙伴评价指标体系设计68-78
• 5.1 房地产开发商合作伙伴评价指标体系确定68-72
• 5.1.1 评价组的相关检验68-69
• 5.1.2 评价指标的剔除和筛选69-70
• 5.1.3 评价指标权重的确定70-72
• 5.2 房地产开发商合作伙伴评价指标体系的实证检验72-78
• 5.2.1 被评估企业的数据搜集72
• 5.2.2 被评估企业的指标分值72-75
• 5.2.3 被评估企业综合分值及总结75-78
• 6 结论及启示78-80
• 6.1 研究结论78-79
• 6.2 研究不足及展望79-80
• 参考文献80-82
• 附录A82-84
• 附录B84-85
• 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果85-86
• 致谢86

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 高毅;赵彪;;房地产供应链战略合作伙伴关系管理研究[J];中国住宅设施;2006年12期

中国博士学位论文全文数据库 前4条

1 尹琳琳;政府投资项目的投资控制问题研究[D];天津大学;2010年

2 康耀江;商业房地产开发集成化供应链管理研究[D];天津大学;2007年

3 蔡玉春;面向产业化的钢结构住宅工程管理模式研究[D];武汉理工大学;2010年

4 郭婧娟;房地产供应链成本构成及对房价的推动机理研究[D];北京交通大学;2013年

  本文关键词：不同合作类型下的房地产开发商合作伙伴评价指标研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：363899