基于综合指数法的西安市房地产泡沫测度实证研究

发布时间：2022-12-04 16:48

　　随着国民经济的高速增长,我国房地产价格呈现出不断攀升的态势,房价的不断上涨迫使人们愈加关心房地产市场是否存在泡沫。文章从房地产价格、房地产供求和房地产信贷3方面出发,选取7个指标对2005～2017年西安市房地产泡沫进行实证分析,由于各指标之间存在异质性,进而运用综合指数法进行了合成测度,结果表明2005,2011和2017年西安市房地产均存在泡沫。最后,提出我国应从长效机制下进行宏观调控和发展共有产权住房的意见建议。 

【文章页数】：6 页

【文章目录】：
1 引言
2 文献综述
3 指标的选取及临界值的确定
    3.1 房地产价格类指标
        3.1.1 房价收入比
        3.1.2 房价增长率/实际GDP增长率
    3.2 房地产供求类指标
        3.2.1 房地产投资额/城镇固定资产投资额
        3.2.2 商品房开发投资增长率/实际GDP增长率
        3.2.3 房屋销售额增长率/城镇消费品零售总额增长率
        3.2.4 商品房施工面积增长率/商品房销售面积增长率
    3.3 房地产信贷类指标
4 实证分析
    4.1 基于单指标法的房地产泡沫测度
    4.2 基于综合指数法的房地产泡沫测度
5 结论


【参考文献】：
期刊论文
[1]长三角城市群房价泡沫测度及空间传染效应[J]. 张超.  中南财经政法大学学报. 2018(03)
[2]住房市场泡沫识别的超指数膨胀模型——以京沪各区县房价为例[J]. 郑海涛,郝军章,林黎,张文睿,任若恩.  系统工程理论与实践. 2018(03)
[3]中国房地产泡沫测度及成因分析[J]. 韩克勇,阮素梅.  东岳论丛. 2017(11)
[4]中国房地产泡沫的测度方法研究综述[J]. 王浩.  统计与信息论坛. 2017(08)
[5]我国大中城市房地产泡沫测度与分化研究——以中国35个大中城市为例[J]. 吴冠岑,王沁颖.  价格理论与实践. 2017(05)
[6]基于组合赋权的十城市房地产泡沫估算[J]. 孙波,罗志坤.  商业研究. 2017(05)
[7]武汉市房地产泡沫测度与成因机理分析[J]. 张攀红.  武汉金融. 2016(10)
[8]我国大中城市房地产泡沫水平测度研究——基于27个城市的实证分析[J]. 陈璐佳,蒋伟伟.  商业经济研究. 2016(02)
[9]房地产泡沫的测度方法及实证比较[J]. 孙焱林,张攀红,王中林.  统计与决策. 2015(24)
[10]基于功效系数法的房地产泡沫预警实证研究——以哈尔滨为例[J]. 张亚娟,张晓鹏,曹建.  建筑经济. 2014(06)



本文编号：3708633