太原市保障性住房供给研究

发布时间：2017-05-19 22:01

  本文关键词：太原市保障性住房供给研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：1998年我国启动的住房制度改革有效地释放了居民的住房需求，使居民的居住条件明显改善，但是也正是在住房制度改革的几年间，房价上涨的速度达到了突飞猛进的程度。对于目前的房价，大多数百姓踌躇不安，，畏葸不前。在房价日益攀升的今天，众多中低收入者使尽浑身解数仍然无法拥有一套合意的住房，因此发展住房保障，建设保障性住房，增加保障性住房的供给量是改善民生和促进社会和谐发展的必然要求。保障性住房的供给是实施住房保障工作的首要环节，从根本上影响着住房保障政策实施效果的深度和广度。虽然我国颁布一系列的政策加大保障性住房建设，但是如此庞大的保障性住房供给规模终究还是未能满足低收入家庭的住房需求，因此对保障性住房的供给进行研究显得尤其重要。 太原市保障性住房自实施以来取得了显著成效，但是在供给方面缺乏研究，保障性住房存在供给不足、水平较低等问题。本文的目的在于通过对太原市保障性住房供给现状及影响因素的分析，得出影响太原市保障性住房供给的因素，从而为进一步提高太原市保障性住房的供给水平提供建议。 采用阶段划分的方法对太原市保障性住房的投资额、开工和竣工套数进行了整理，并利用此方法分析了各类保障性住房的供给状况。选取了人均生产总值、人均财政收入、人均财政支出、城镇居民人均可支配收入、商品住宅平均销售价格、房价收入比和政策等影响保障性住房供给的因素，采用一元线性回归对各影响因素与保障性住房供给状况的量化数据做回归分析，进而得到各影响因素对保障性住房供给的影响程度。研究发现政策因素对保障性住房供给影响最大，保障性住房的供给和其建设任务量密切相关。仅次于政策的影响因素是人均财政支出和人均可支配收入。最后在对影响太原市保障性住房供给的主要因素进行分析的基础上，结合太原市保障性住房的供给现状，提出合理制定保障性住房供给计划、拓宽资金来源渠道以加大保障性住房的资金投入、加快经济发展速度以支撑保障性住房供给量的增加及因地制宜加大保障性住房用地的供应等措施。
【关键词】：太原市 保障性住房 供给 影响因素
【学位授予单位】：山西财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-12
• 第1章 绪论12-20
• 1.1 选题的背景和意义12-13
• 1.1.1 选题的背景12-13
• 1.1.2 选题的意义13
• 1.2 国内外研究综述13-17
• 1.2.1 国外研究现状13-15
• 1.2.2 国内研究现状15-17
• 1.3 研究内容与方法17-18
• 1.3.1 研究内容17-18
• 1.3.2 研究方法18
• 1.4 主要工作和创新及其不足18-19
• 1.4.1 主要工作18
• 1.4.2 本文创新及不足18-19
• 1.5 本文的基本框架19-20
• 第2章 保障性住房供给的相关理论20-26
• 2.1 保障性住房的相关概念20-21
• 2.2 保障性住房供给的理论基础21-23
• 2.2.1 公共物品理论21-22
• 2.2.2 社会保障理论22-23
• 2.3 影响保障性住房供给的因素23-25
• 2.4 本章小结25-26
• 第3章 太原市保障性住房供给状况26-42
• 3.1 保障性住房的发展历程及整体状况26-29
• 3.1.1 保障性住房的发展历程26-27
• 3.1.2 保障性住房的投资额27-28
• 3.1.3 保障性住房的开工套数28
• 3.1.4 保障性住房的竣工套数28-29
• 3.2 经济适用住房供给状况29-32
• 3.2.1 经济适用住房的投资额29-30
• 3.2.2 经济适用住房的开工套数30-31
• 3.2.3 经济适用住房的竣工套数31-32
• 3.3 廉租住房供给状况32-35
• 3.3.1 廉租住房的投资额32-33
• 3.3.2 廉租住房的开工套数33-34
• 3.3.3 廉租住房的竣工套数34-35
• 3.4 公共租赁住房供给状况35-37
• 3.4.1 公共租赁住房的投资额35-36
• 3.4.2 公共租赁住房的开工套数36
• 3.4.3 公共租赁住房的竣工套数36-37
• 3.5 棚户区改造安置房供给状况37-40
• 3.5.1 棚户区改造安置房的投资额37-38
• 3.5.2 棚户区改造安置房的开工套数38-39
• 3.5.3 棚户区改造安置房的竣工套数39-40
• 3.6 限价商品房供给状况40-41
• 3.7 本章小结41-42
• 第4章 太原市保障性住房供给的影响因素42-55
• 4.1 人均地区生产总值对保障性住房供给的影响42-43
• 4.2 人均财政收入对保障性住房供给的影响43-45
• 4.3 人均财政支出对保障性住房供给的影响45-46
• 4.4 城镇居民人均可支配收入对保障性住房供给的影响46-47
• 4.5 商品住宅销售价格对保障性住房供给的影响47-48
• 4.6 房价收入比对保障性住房供给的影响48-50
• 4.7 政策因素对保障性住房供给的影响50-52
• 4.8 保障性住房供给因素的综合分析52-54
• 4.9 本章小结54-55
• 第5章 提高太原市保障性住房供给水平的建议55-59
• 5.1 根据居民需求合理制定保障性住房供给计划55-56
• 5.2 拓宽资金来源渠道以加大保障性住房的资金投入56-57
• 5.3 提高经济发展水平以支撑保障性住房供给量的增加57
• 5.4 因地制宜加大保障性住房用地的供应57-58
• 5.5 本章小结58-59
• 结论与展望59-60
• 1、结论59
• 2、展望59-60
• 参考文献60-63
• 致谢63-64
• 攻读硕士学位期间发表的论文和其他科研情况64-65

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 李蔓;;基于模型构建的保障性住房合理供给方式[J];中国城市经济;2010年08期

2 郭玉坤;杨坤;;住房保障对象划分研究[J];城市发展研究;2009年09期

3 汤腊梅;;基于住房支付能力的住房保障对象的界定[J];城市发展研究;2010年10期

4 卢嘉;董征;;我国保障性住房政策演变与构建[J];中国房地产;2012年02期

5 王瀚梓;;我国保障性住房政策运行中存在的问题及对策[J];赤峰学院学报(自然科学版);2014年10期

6 向为民;彭丽娟;;供需视角的重庆市保障性住房适度规模[J];重庆社会科学;2014年08期

7 葛扬;贾春梅;;廉租房供给不足的事实、根源与突破路径——基于转型期中国地方政府行为视角的分析[J];经济学家;2011年08期

8 汪洁;;新中国60年城镇住房保障发展的历程及启示[J];理论导刊;2012年02期

9 范恩海;郑婷兰;;“十二五”限价商品住房建设研究——以山西为例[J];经济问题;2013年02期

10 张晓凤;李萌萌;赵燕;李亚莉;赵艳霞;;我国保障性住房政策演变历程及优化研究[J];合作经济与科技;2014年08期

  本文关键词：太原市保障性住房供给研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：379972