我国商业地产开发企业核心竞争力研究

发布时间：2023-05-14 04:53

　　我国的商业地产经过近年的发展，速度惊人，取得的成就有目共睹，建设规模己经赶超了许多发达国家。但是随着商业地产开发量的加大，空置面积不断增加，暴露出我国商业地产开发经营的问题也愈发明显。本文综合已有的理论研究，对我国从事商业地产开发的企业进行研究，建立企业核心竞争力评价指标体系与评价模型，对商业地产的领军企业万达公司进行了实证分析与评价，并从评价结果中得到一定的启示。 本文从核心竞争力的本质内涵出发，从核心竞争力的构成要素即核心竞争力的内容上结合商业地产的特点去寻找刻画核心竞争力的指标体系。系统论述了核心竞争力的相关概念和理论，通过对企业核心竞争力的构成要素和核心竞争力概念的分析，得出商业地产开发企业核心竞争力评价体系，为后文实证研究提供了理论基础。 本文针对研究目的从四个方面进行论述，第一，根据商业地产的特点以及相关理论，建立了适用于我国商业地产开发企业核心竞争力的评价指标体系，包括企业文化能力、技术能力、管理能力和可持续发展能力四个一级评价指标，以及十三个二级评价指标和四十一个三级评价指标（观测点）；第二，通过对各个模型的对比研究，选定AHP模型作为本论文核心竞争力的测评模型；第三，...

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【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 研究的背景与意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 核心竞争力文献综述
        1.2.2 企业核心竞争力构成要素文献综述
        1.2.3 企业核心竞争力的评价指标体系文献综述
        1.2.4 房地产开发企业核心竞争力文献综述
        1.2.5 企业核心竞争力指标设计文献综述
    1.3 研究思路与研究内容
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究框架
    1.4 研究的方法
2 相关理论概述
    2.1 商业地产相关理论概述
        2.1.1 商业地产概念
        2.1.2 商业地产的经营模式
        2.1.3 商业地产开发流程
        2.1.4 商业地产的特点
    2.2 商业地产开发企业核心竞争力理论概述
        2.2.1 商业地产开发企业核心竞争力概念的界定
        2.2.2 商业地产开发企业核心竞争力的特点
3 我国商业地产企业核心竞争力分析
    3.1 商业地产行业发展现状
    3.2 商业地产开发企业核心竞争力评价指标体系建立的思路和优化
    3.3 商业地产开发企业核心竞争力的构成要素
        3.3.1 文化能力
        3.3.2 技术能力
        3.3.3 管理能力
        3.3.4 可持续发展能力
    3.4 商业地产开发企业核心竞争力评价指标体系的构建
        3.4.1 商业地产企业核心竞争力评价指标体系建立的原则
        3.4.2 商业地产开发企业核心竞争力评价指标体系的确定
4 评价模型的构建
    4.1 评价方法的选择
        4.1.1 数学方法简介
        4.1.2 本文选用的层次分析法
    4.2 模型的建立
        4.2.1 评价指标集
        4.2.2 各指标的权重集
        4.2.3 评语集
    4.3 模型的演算
5 万达公司核心竞争力案例分析
    5.1 万达公司简述
    5.2 万达公司核心竞争力分析
        5.2.1 万达公司的文化能力
        5.2.2 万达公司的技术能力
        5.2.3 万达公司的管理能力
        5.2.4 万达公司的可持续发展能力
    5.3 万达公司核心竞争力评价
        5.3.1 数据收集
        5.3.2 万达公司核心竞争力计算
    5.4 总结
6 结论及展望
    6.1 结论
    6.2 对策建议
    6.3 展望
致谢
参考文献
附录
    A 作者在攻读学位期间发表的论文目录
    B. 商业地产开发企业核心竞争力指标权重调查问卷
    C. 万达公司调查问卷



本文编号：3817222