个人住房抵押贷款提前偿还行为分析

发布时间：2024-03-22 20:39

　　近些年,我国个人住房抵押贷款发展较快,已成为商业银行零售业务的支柱,是推动房地产市场发展的重要力量。在个人住房抵押贷款快速发展的同时,个人住房抵押贷款提前偿还问题开始凸显。但长期以来,商业银行在个人住房贷款审核和贷后管理过程中主要关注贷款本金的安全,对提前偿还等主动违约风险关注明显不够;金融管理部门主要关注个人住房抵押贷款的操作风险,未充分重视个人住房贷款提前偿还折射出的金融供给不足及对金融消费者福利的影响。因此,研究个人住房抵押贷款提前偿还行为及其影响,并制定治理对策,有助于金融管理部门、商业银行全面评估其经济效应,进行有效的风险管控,推进金融创新,提升消费者福利水平。

【文章页数】：9 页

【文章目录】：
一、文献综述
二、个人住房抵押贷款提前偿还行为一般性分析
    (一)我国住房市场特点
        1．住房的多重属性。
        2．住房市场的政策性。
        3．住房的高流动性。
    (二)个人住房抵押贷款提前偿还动机
        1．交易性动机。
        2．节省交易费用动机。
        3．收益最大化动机。
        4．传统文化使然。
    (三)个人住房抵押贷款提前偿还的影响
        1．对商业银行的影响。
        2．对消费者福利的影响。
        3．对金融创新的影响。
三、个人住房抵押贷款提前偿还行为统计性描述
    (一)借款人年龄结构
    (二)借款人年龄结构与贷款金额、期限
    (三)经济发展与购房面积
    (四)住房抵押贷款合同期限
    (五)借款人提前偿还贷款期限
四、个人住房抵押贷款提前偿还影响因素分析
    (一)变量选取与数据处理
    (二)Logistic回归预测模型
五、结论及政策建议



本文编号：3934929