国际热钱流动对我国房地产市场价格的影响

发布时间：2017-05-25 11:15

  本文关键词：国际热钱流动对我国房地产市场价格的影响，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来,随着人民币升值预期的不断加强和中外利差的不断扩大,大规模的国际热钱涌入我国,在全球经济一体化和金融自由化的背景下,热钱的进出也变得更为迅速与便捷。房地产行业作为拉动我国经济增长的主导产业,其巨大的利润空间成为国际热钱投机的目标。而国际热钱在拉动一国投资促进经济发展的同时,更多是成为资产价格飞涨的推手,造成流入国恶性通货膨胀。一旦该领域无利可图,大量的热钱回流会使得虚拟经济催生出的泡沫迅速破灭,给我国的资本金融市场乃至实体经济带来严重的影响。房地产行业作为促进我国经济增长的拉动性产业,与我国经济发展社会民生息息相关。热钱流动引发房价的剧烈变动会直接影响我国社会的发展与安定。因此,本文在众多国内学者的研究基础上,旨在探究分析国际热钱流动对我国房地产市场价格波动的具体影响及其程度。本文运用理论分析和实证检验相结合的方法,探究热钱流动与我国房地产市场价格的相关程度。选取解释变量:热钱规模;被解释变量:全国房屋销售价格指数、一线城市房屋销售价格指数和二线城市房屋销售价格指数;中介变量:土地价格指数,广义货币供给量,利用2005年到2014年间的样本数据建立回归模型,从定量的角度对国际热钱流动与我国房地产市场价格波动的关系进行探究,得出的主要结论有:(1)在均衡关系上:热钱与全国房价,一线城市房价及二线城市房价具有同阶差分的一致性,存在长期均衡的同向协整关系,在影响程度上比较适中不是非常剧烈。(2)在因果关系上:热钱流动能够有效的带动一线城市房价的变化,但对全国房价和二线城市房价的影响过程不是直接及时的,需要通过土地价格与货币供应量来间接发挥作用。(3)在影响程度上:热钱对我国房价的影响具有一定程度上的滞后性,滞后阶数为2,且对一线城市房价的影响程度相对较大,对二线城市房价影响相对较小,对全国房价的影响介于二者之间。在影响过程的波动幅度上,对一线城市房价的影响波动幅度较高,对全国和二线城市房价的影响较为稳定。
【关键词】：国际热钱 房地产市场价格 回归模型
【学位授予单位】：沈阳师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;F832.6
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第一章 引言9-17
• 一、研究背景、目的及意义9-11
• （一）研究背景9-10
• （二）研究目的10
• （三）研究意义10-11
• 二、文献综述11-13
• （一）关于热钱概念界定及特征的文献综述11
• （二）关于热钱流动成因及途径的文献综述11-12
• （三）关于热钱估算方法及规模的文献综述12-13
• （四）关于热钱流动对进出国经济影响的文献综述13
• 三、研究框架与方法13-15
• （一）研究框架13-14
• （二）研究方法14-15
• 四、创新点与局限性15-17
• （一）创新点15
• （二）局限性15-17
• 第二章 当前热钱与我国房地产市场价格波动的现状分析17-29
• 一、当前我国热钱的现状17-25
• （一）国际热钱的定义及特征17-18
• （二）国际热钱进出我国的原因18-20
• （三）国际热钱进出我国的路径20-21
• （四）国际热钱进出我国的规模21-25
• 二、我国房地产市场价格波动现状25-29
• （一）我国房地产市场价格稳步上涨阶段26-27
• （二）我国房地产市场价格急剧上涨阶段27-28
• （三）我国房地产市场价格逐渐回落阶段28-29
• 第三章 国际热钱流动对我国房地产市场价格影响的理论分析29-39
• 一、国际热钱流动对房地产市场价格影响的传导原理29-31
• 二、国际热钱流动对房地产市场价格影响的传导机制31-35
• （一）通过货币供应影响房地产价格31-32
• （二）通过土地价格影响房地产价格32-35
• 三、国际热钱流动对房地产市场价格影响的传导效应35-39
• （一）预期效应和流动性效应35-36
• （二）财富效应36-37
• （三）通货膨胀效应37-39
• 第四章 国际热钱流动对我国房地产市场价格影响的实证分析39-51
• 一、回归模型的选取39
• 二、样本数据说明及描述性统计39-41
• （一）样本数据说明39-41
• （二）样本数据的描述性统计41
• 三、实证检验41-49
• （一）单位根检验41-42
• （二）协整检验42-44
• （三）格兰杰因果关系检验44-46
• （四）方差分解46-48
• （五）滞后阶数检验48-49
• 四、实证结果总结49-51
• 第五章 我国房地产业热钱流动监管的政策建议51-53
• 一、加强源头监管与多部门合作51-52
• 二、合理规划引导热钱正确流向52
• 三、谨防热钱恶意投机土地市场52-53
• 结论及展望53-55
• 一、主要结论53
• 二、研究展望53-55
• 参考文献55-59
• 致谢59-60
• 个人简历及在学期间的研究成果和发表的学术论文60

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 苏培科;;用国际板“泄洪”要慎重[J];数据;2011年05期

2 宋怡博;;浅析国际热钱流入对我国经济的影响及对策[J];北方经济;2011年07期

3 王竟玉;王忠力;;国际热钱流入对我国的经济影响及应对措施[J];现代经济信息;2011年13期

4 何泽荣,徐艳;论国际热钱[J];财经科学;2004年02期

5 赵奕;;股市国际热钱大起底[J];上海经济;2007年Z1期

6 叶青;;国际热钱流入对中国经济的影响及对策[J];金融经济;2008年22期

7 占超;;国际热钱与农产品是通胀主因[J];中国投资;2008年07期

8 李伟;;国际热钱对中国经济的威胁[J];经济研究导刊;2009年23期

9 谢春凌;;浅析流入我国境内国际热钱规模的估算方法[J];新金融;2009年10期

10 陆岷峰;高文芳;;国际热钱的物点及防范[J];投资研究;2009年03期

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 李晓晔;李雅芳：警惕国际热钱对中国股市的破坏[N];中国经济时报;2007年

2 陈宪;国际热钱涌入下的中国股市[N];上海证券报;2007年

3 证券时报记者 桂衍民;国际热钱四大通道涌入中国[N];证券时报;2007年

4 刘安民;打击国际热钱冲击才是防通胀的好办法[N];第一财经日报;2008年

5 中国人民银行郑州培训学院 王勇;应尽早做好防范国际热钱的准备[N];中国经济时报;2009年

6 本报实习记者 林王伟;国际热钱掉进“融资巨坑”或加剧年末市场震荡[N];通信信息报;2009年

7 牛刀;国际热钱如何逃离中国[N];中国联合商报;2011年

8 记者 林彦龙;国际热钱撤离亚太股市齐挫[N];深圳特区报;2013年

9 郭鑫　李建敏;要严格监控国际热钱进入中国股市[N];经济参考报;2007年

10 林润;国际热钱“烤热”中国经济[N];国际商报;2008年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 何金丹;国际热钱流动与我国股市楼市价格波动关系研究[D];东北师范大学;2010年

2 张恒;国际热钱与我国股市的关系研究[D];西南财经大学;2011年

3 康凯;后危机时代国际热钱流入中国问题研究[D];东北师范大学;2012年

4 樊敏霞;基层中央银行防范国际热钱冲击的对策探索[D];西南财经大学;2014年

5 南翠翠;国际热钱流入我国的问题研究[D];河北大学;2012年

6 黄强;国际热钱流入对我国经济的影响及监管建议[D];云南财经大学;2009年

7 邱晓霞;后金融危机时期国际热钱对我国证券市场的影响研究[D];南昌大学;2012年

8 郑琳;国际热钱法律监管问题研究[D];西南政法大学;2009年

9 孟维真;我国证券市场国际热钱法律监管研究[D];南京大学;2012年

10 谢丽娇;国际热钱流动对我国房地产市场价格的影响[D];沈阳师范大学;2015年

  本文关键词：国际热钱流动对我国房地产市场价格的影响，由笔耕文化传播整理发布。

，

本文编号：393548