我国房地产上市公司融资能力影响因素的实证研究

发布时间：2017-05-25 13:15

  本文关键词：我国房地产上市公司融资能力影响因素的实证研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产行业在我国的经济体系中占据着重要的位置，其能否健康稳定的发展已成为业内关注的焦点。作为资金密集型行业，，伴随着我国对房地产业的宏观调控政策，企业在自有资金无力满足自身长足发展的情况下，试图努力寻找多元化的融资渠道。因此，上市房地产公司的融资能力如何是企业自身、众多投资者和相关部门都十分关注的话题。 本文首先对企业的融资能力进行定义，基于融资能力的相关理论，对我国房地产上市公司的地域分布和时间分布特点、融资渠道和面临的融资困境进行分析。其次，从影响内源融资能力和外源融资能力两方面的因素中选取出具有代表性的12个财务指标构建影响因素指标体系；在此基础上，选取在上海和深圳两个证券所上市的67家样本房地产公司2007年到2013年第二季度的季度财务数据，对我国上市房地产公司融资能力的影响因素进行主成分分析；进一步地，根据主成分分析的研究结果，选取盈利能力、抵御风险能力、资产担保价值、企业成长能力及企业规模五个主成分因子作为解释变量，代表企业负债水平的资产负债率这一指标做被解释变量，运用固定效应面板数据模型，实证分析各影响因素对房地产上市公司融资能力的影响大小。最后根据研究结果提出相关政策建议。
【关键词】：房地产 融资能力 主成分分析 面板数据
【学位授予单位】：华侨大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第1章 绪论8-17
• 1.1 研究背景和意义8-10
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 研究意义9-10
• 1.2 国内外文献综述10-14
• 1.2.1 国外文献综述10-11
• 1.2.2 国内文献综述11-14
• 1.3 本文的研究目标与研究内容14-15
• 1.3.1 研究目标14
• 1.3.2 研究内容14-15
• 1.4 研究方法和研究特色15-17
• 1.4.1 研究方法15
• 1.4.2 研究特色和创新15-16
• 1.4.3 技术路线16-17
• 第2章 企业融资相关理论概述17-23
• 2.1 企业融资能力概述17-19
• 2.1.1 融资的内涵17
• 2.1.2 融资能力的介绍17-19
• 2.2 企业融资理论概述19-23
• 2.2.1 MM 理论19
• 2.2.2 代理理论及其发展19-20
• 2.2.3 权衡理论20
• 2.2.4 融资顺序理论20-21
• 2.2.5 信号传递理论21-22
• 2.2.6 小结22-23
• 第3章 我国房地产上市公司融资现状分析23-32
• 3.1 房地产上市公司概述23-26
• 3.1.1 沪深两市房地产公司概述23
• 3.1.2 房地产上市公司的地域分布与时间分布23-26
• 3.2 我国房地产上市公司融资现状26-32
• 3.2.1 房地产上市公司融资渠道分析26-29
• 3.2.2 房地产上市公司融资过程中存在的问题29-32
• 第4章 我国房地产上市公司融资能力影响因素的主成分分析32-46
• 4.1 融资能力影响因素选取的原则32
• 4.2 融资能力影响因素的选取32-38
• 4.2.1 影响内源融资能力的因素33-35
• 4.2.2 影响外源融资能力的因素35-38
• 4.3 融资能力影响因素的主成分分析38-46
• 4.3.1 主成分分析法介绍39-41
• 4.3.2 主成分分析过程41-43
• 4.3.3 主成分分析结果43-46
• 第5章 我国房地产上市公司融资能力影响因素的面板数据分析46-55
• 5.1 面板数据计量模型介绍46-49
• 5.2 房地产上市公司融资能力影响因素的实证分析过程49-52
• 5.2.1 数据的来源与选取49
• 5.2.2 单位根检验49-50
• 5.2.3 具体模型的选择50-52
• 5.2.4 回归分析52
• 5.3 实证结果分析52-54
• 5.4 本章小结54-55
• 第6章 结论与政策建议55-60
• 6.1 研究结论55-56
• 6.2 对策和建议56-58
• 6.3 研究展望58-60
• 参考文献60-63
• 致谢63-64
• 附录64-69

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 印中华;宋维明;;中国木材产业融资能力探究[J];北京林业大学学报(社会科学版);2011年02期

2 孙慧;向朝进;;中小房地产上市公司融资能力实证研究[J];中国城市经济;2010年09期

3 孙翠兰;我国房地产融资方式的比较、选择与调整[J];金融论坛;2005年11期

4 李健飞;美国房地产信托基金研究及对我国的启示[J];国际金融研究;2005年01期

5 袁国良,郑江淮,胡志乾;我国上市公司融资偏好和融资能力的实证研究[J];管理世界;1999年03期

6 杨安华;赵昌文;白广斌;;基于信贷配给模型的高科技中小企业融资能力提升机制研究[J];管理学报;2012年07期

7 单娇;郭帅;;中小企业融资能力影响因素分析——基于金融危机前后对比的实证研究[J];财会通讯;2012年21期

8 吴們;魏莎;陈天平;;中小企业融资能力的影响因素研究——基于江苏省中小企业的调查[J];东南大学学报(哲学社会科学版);2012年06期

9 许立新;史雪明;;基于资金链视角的企业融资约束及效率研究——以我国房地产上市公司为例[J];大连理工大学学报(社会科学版);2013年01期

10 李定安;周健波;;中国房地产上市公司债务融资影响因素新探[J];经济与管理研究;2007年10期

  本文关键词：我国房地产上市公司融资能力影响因素的实证研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：393852